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宝宝生日: 2009-11-25
帖子: 1054

楼主

发表于 2010-12-28 00:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

这几天看房子遇到这个问题，这是听中介说的，如果是公积金贷款就避不了营业税了，而且这个税还很高，算起来要差不多10万块了～～～5 A" g* C& H; x& o- |0 }
. F8 c8 }! n& a) a* b0 M% X! \ ]$ Z* d
是这样吗？懂的亲帮我回答一下～～～9 |4 n& k- b% V
x/ D* a7 r f2 y6 U0 Z- c
我担心是中介嫌麻烦，想让我做商贷，故意说的～

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宝宝生日: 2010-01-26
帖子: 911

沙发

发表于 2010-12-28 10:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我的房子就做的是公积金贷款，营业税好像没有那么高吧。

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小松子的妈妈

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宝宝生日: 2010-03-11
帖子: 243

板凳

发表于 2010-12-28 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也听中介这么说过，也不知道是不是真的。有经验的亲帮忙答复一下吧9 @5 f5 u& S, g) p0 w
没有满5年营业税是5.5%加上个税1%，一共6.5% 。如果是160万的房子，也要10.4万元呀

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: null
帖子: 13910

地板

发表于 2010-12-28 11:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 syywll 于 2010-12-28 11:49 编辑 / i5 |7 s( L4 O/ |

回复 3# 小松子的妈妈 / Z. _& K* c' e1 @

7 ~+ g# Y, S5 D1 \! p
这么高吗，那商贷怎么就能逃过呢

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2010-03-23
帖子: 429

5^#

发表于 2010-12-28 11:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

能避的，只是不能像商贷避的那么多。

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宝宝生日: 2010-03-23
帖子: 429

6^#

发表于 2010-12-28 11:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不知道亲买的房子在哪，如果五环外的话，贷款要小于60万，不然算做非普住宅，税费很高的。

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小家齐妈妈

乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日: 2009-02-16
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7^#

发表于 2010-12-28 19:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我应该算是砖业人士吧
用公积金贷款买未满5年的房子，确实要交5.5%的营业税，但不一定是全额交取，按网签交，比如90平以下的房子，公积金最高可以贷8成，按贷80万算的话，网签做到100就可以了。

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小家齐妈妈

乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日: 2009-02-16
帖子: 1339

8^#

发表于 2010-12-28 19:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

网签价可以不是实际买房价，是过户价。如果用公积金的话，用您想贷款的数额除以您可以贷款的成数，就是网签最低价。4 _5 Q9 J5 \2 G" Q/ ~
如果用商贷，也不是全部避掉，只是按最低过户指导价来做网签罢了。

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