使用权房子能办大产权房本，这事儿靠谱吗？ - 房产楼市 - 北京妈妈网

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宝宝生日: 2011-06-17
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楼主

发表于 2012-1-18 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

最近看上一处房子，但是出售的是使用权。房产经纪说，可以到建委办理大产权房本，大概花个几万块钱，再等一年半载的就可以。现在的使用权也可以落户。不知道这样做靠谱吗？有没有过来人给说说具体的手续和流程呀？先谢谢大家啦！

已有 1 人评分	妈米	收起理由
小熊维尼@bj	+ 50	上首页了，让大家给帮忙啊

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新婚的大宝贝

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宝宝生日: null
帖子: 153

沙发

发表于 2012-1-18 17:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

国家貌似没有这样的规定，据说不靠谱( }1 w7 r+ M# T" c+ l* K3 W, d

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胖姑娘买袋儿淋

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宝宝生日: 2002-01-02
帖子: 130

板凳

发表于 2012-1-18 17:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有的能，有的不能，这个要问问负责房子的物业公司

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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80后的好青年

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宝宝生日: null
帖子: 111

地板

发表于 2012-1-18 17:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

sweet_kacy 发表于 2012-1-18 15:19
2 n% \( n9 D r ?4 d最近看上一处房子，但是出售的是使用权。房产经纪说，可以到建委办理大产权房本，大概花个几万块钱，再等一 ...

) ~% }3 {* `- `8 F- O
为什么房主不先办理好了产权再卖呢？要是房主变更的话会比较容易一些

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日
帖子: 147

5^#

发表于 2012-1-19 10:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

相当不靠谱。。。要是能转，房主早就转了
LZ一定慎重，产权扯皮可不是闹着玩的

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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丽丽在目^_^

小强仔

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宝宝生日: 2012-05-01
帖子: 401

6^#

发表于 2012-1-19 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这样的房子再便宜也不能买,很不靠谱,以后有问题打官司都没地儿维权去!

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 1118

7^#

发表于 2012-1-19 11:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

额~~~我家的刚办了不久原来是小产权后来办理了大产权花了几万
但是是原来整个小区都是小产权集体改的

金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房你呢？

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宝宝生日: 2010-08-19
帖子: 268

8^#

发表于 2012-1-19 12:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好像不靠谱·······

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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杨小坏的妈咪

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宝宝生日: 2012-05-26
帖子: 1947

9^#

发表于 2012-1-19 13:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

天通苑的房子也是使用权变大产的有部分被规划为补土地出让金和税可以换大产不过具体是哪部分就不知道了有的小产是乡产保障性更好些！

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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超级妈咪

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宝宝生日: 2008-08-08
帖子: 9648

10^#

发表于 2012-1-19 15:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

最近看上一处房子，但是出售的是使用权。房产经纪说，可以到建委办理大产权房本，大概花个几万块钱，再等一 ...

目前看不靠谱，只有到建委亲自去问了才有一点点靠谱，但也不准。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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MW11210

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宝宝生日: 2010-05-05
帖子: 1425

11^#

发表于 2012-1-19 15:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 sweet_kacy 的帖子
2 n+ B4 }- r8 d7 V
挺靠谱的，有政策，补土地出让金，建筑面积成一个系数每年秋季有一次可以去建委补成产权，其实也无所谓，使用权要是房管所的房屋修缮什么的都管还不花钱，不妨碍买卖和出租还有拆迁
就是只能卖给有北京市户口的人

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MW11210

Rank: 14

宝宝生日: 2010-05-05
帖子: 1425

12^#

发表于 2012-1-19 15:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 sweet_kacy 的帖子
5 u) x& J' x9 w0 ~% [0 U
使用权和小产权不一样，以前北京都没有什么私产的那些平房四合院老宅不都是使用权，房管所的，拆迁照样还几百万的给，有的产权是单位就是单位分的房子，都没有什么关系

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宝宝生日: 2012-01-01
帖子: 1020

13^#

发表于 2012-1-19 17:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介的话能信？他拿了提成你去哪找他？

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MW11210

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宝宝生日: 2010-05-05
帖子: 1425

14^#

发表于 2012-1-19 19:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

使用面积*1.33就是建筑面积然后每米3千到4千元，补上就成了

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爱如空气101

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宝宝生日: 2011-09-11
帖子: 39124

15^#

发表于 2012-1-19 22:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

x小产权变大产权学问这么多啊，学习了。

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宝宝生日: 2003-01-3
帖子: 1

16^#

发表于 2012-1-20 05:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

新房当然全部都要新的比较好嘞

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宝宝生日: 2011-06-17
帖子: 465

17^#

发表于 2012-1-20 12:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 fkuury 的帖子5 A, s; }' y& G0 F
2 @" G/ r6 Q$ |8 `# B* w$ b
能买新房当然好啦，就不这么闹心了

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MW11210

Rank: 14

宝宝生日: 2010-05-05
帖子: 1425

18^#

发表于 2012-1-20 15:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 sweet_kacy 的帖子6 ]& l" S' K4 s2 M, L$ D
) l/ D2 l o- j$ M. ]- r8 Y
落户口？现在是北京户口么？

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Rank: 14

宝宝生日: 2011-06-17
帖子: 465

19^#

发表于 2012-1-21 10:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是，就是想换城里户口

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