sweet_kacy

最近看上一处房子，但是出售的是使用权。房产经纪说，可以到建委办理大产权房本，大概花个几万块钱，再等一年半载的就可以。现在的使用权也可以落户。不知道这样做靠谱吗？有没有过来人给说说具体的手续和流程呀？先谢谢大家啦！

新婚的大宝贝

国家貌似没有这样的规定，据说不靠谱
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胖姑娘买袋儿淋

有的能，有的不能，这个要问问负责房子的物业公司# k  V* F- b: F

80后的好青年

sweet_kacy 发表于 2012-1-18 15:19 . j2 L8 n: C$ e6 [7 Q/ W' C
最近看上一处房子，但是出售的是使用权。房产经纪说，可以到建委办理大产权房本，大概花个几万块钱，再等一 ...

" _; x9 u* x$ E: D+ {- H" i: D% X为什么房主不先办理好了产权再卖呢？要是房主变更的话会比较容易一些6 e! k# `! Z7 C+ U

Zoedolphin

相当不靠谱。。。要是能转，房主早就转了7 `$ \0 f( K5 }3 t+ f! U
LZ一定慎重，产权扯皮可不是闹着玩的

丽丽在目^_^

这样的房子再便宜也不能买,很不靠谱,以后有问题打官司都没地儿维权去!

爱佳家

额~~~我家的刚办了不久 原来是小产权 后来办理了大产权 花了几万
8 I1 q! i' u" r, U' P$ q但是 是原来整个小区都是小产权 集体改的
( Y( D/ w' C  M4 ~0 F

sanyaweb

好像不靠谱·······

宠趣

天通苑的房子也是使用权变大产的  有部分被规划为补 土地出让金和税可以换大产 不过具体是哪部分就不知道了 有的小产是乡产 保障性更好些！# g) B7 h% `8 K2 ]: K9 }

wanghome1988

最近看上一处房子，但是出售的是使用权。房产经纪说，可以到建委办理大产权房本，大概花个几万块钱，再等一 ...

目前看不靠谱，只有到建委亲自去问了才有一点点靠谱，但也不准。

bjh2o

回复 sweet_kacy 的帖子" a7 r: R, b/ p: ]

8 |; r/ ^3 N) s0 G) T/ X/ p挺靠谱的，有政策，补土地出让金，建筑面积成一个系数每年秋季有一次可以去建委补成产权，其实也无所谓，使用权要是房管所的房屋修缮什么的都管还不花钱，不妨碍买卖和出租还有拆迁3 `, P0 x8 c! L4 B
就是只能卖给有北京市户口的人

bjh2o

回复 sweet_kacy 的帖子
" A* l( F' W1 @- P9 S/ u
8 K1 \6 M0 S+ {2 r7 d6 P使用权和小产权不一样，以前北京都没有什么私产的那些平房四合院老宅不都是使用权，房管所的，拆迁照样还几百万的给，有的产权是单位就是单位分的房子，都没有什么关系

苹果多多

中介的话能信？他拿了提成你去哪找他？

bjh2o

使用面积*1.33就是建筑面积然后每米3千到4千元，补上就成了

爱如空气101

x小产权变大产权学问这么多啊，学习了。

fkuury

新房当然全部都要新的比较好嘞

sweet_kacy

回复 fkuury 的帖子* ]% U* l9 Q3 |, [( ~. s7 |( Q

9 U; Z7 I+ ]6 u, S1 e能买新房当然好啦，就不这么闹心了

bjh2o

回复 sweet_kacy 的帖子0 f  j  I4 U* J* H6 Q6 S9 [$ y
% j* y6 E8 P" o- s( U. B2 @) Q- O
落户口？现在是北京户口么？

sweet_kacy

是，就是想换城里户口