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shirley517 发表于 2012-2-3 08:18 
/ F2 C# V' B6 }: Z* b* o( k2 S哎,还是详解一下吧。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
( ^, c( [. m4 N) A, y# h/ h* Q" r' F$ c8 a' p8 v0 D! U
1个人住房委托贷款指银行根 ... 6 p- O; y" T) k
基本就是这些,不过这几种都是针对于交易类房产的贷款,其实还有抵押类贷款和经营类贷款。' r/ J! I ~# G! E y- H
加一点:
5 r. n8 T$ } J( F" M; p6 C1.公积金 自由还款方式,还款比较灵活,利息最低。 不过贷款有上限(和个人缴存额,缴存比例有关系),一般就是80万,如果资信特别好可能能到104万。
% y- v5 q' W! _/ V( Y- A3 B2.商业贷款
" C8 O9 \/ ?* k# [7 K5 m$ e还款方式有两种: 等额本息,每个月的还款额都一样,相对来说还的利息较高。) L5 b1 K9 d. I
等额本金,首月还款额最高,以后逐月递减,利息较低。
: S$ X! f9 o1 [4 `' N! ?% ~$ S. _3 t2 N, V2 |+ U3 g5 |! N
至于贷款成数的话,首套基本上可以贷评估值的70%,当然利率各个银行有些区别,多挑挑银行,首套95折还是可能拿的到的!
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