二手房到底哪降了啊？我怎么就没发现呢啊 - 房产楼市 - 北京妈妈网

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牛牛爱肉肉

Rank: 13

宝宝生日: 2007-03-01
帖子: 204

楼主

发表于 2011-7-28 10:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

前一阵都说降了，二手房降了，看看能不能抄底来个小便宜，想给爸妈买个稍微靠近市里一点的，马家堡啊，嘉园啊，都还可以的。
先说说马家堡的二手房吧，周边均价差不多24500元/平米左右吧，问了问我爱我家的置业顾问，人家说下降幅度比较小，不像报纸上说的有那么大的下降幅度，而且看的人也少，在马家堡大部分都是以50-60平米的小两居为主，现在周边有地铁，还有一些像乐天玛特，华联的大型超市。像最近一段时间比较常见的水果超市也比较多，配套设施算是比较齐全的，但是就是平时就医比较困难，有一些小医院，大型医院就缺乏一些。现在这价格跟4号延长线的大兴来比，还是比较有竞争力的，毕竟就紧挨着三环，从另一侧面来看，房子比较旧，贷款可能会受点影响呦。- W5 g* ^" N( i; t: [+ y
再说说大兴黄村吧，大兴可算是近两年的后起之秀，尤其是二手房，2009年8月的时候，一般都是在7000-8000元左右。自从要开通地铁，大兴要建新机场后，一下子就飙起来了，现在普通的90年代的二手房都要1万4左右了，而且业主还不怎么爱降价。稍微好一点的小区，像原来发生过命案的清城名苑小区，现在的二手房价格已经到了20000元/平米，比周边的新盘都要贵。二手房中介现在没有多少人，问了问链家的置业顾问，人家说这门店多也不好，一天能来两三个咨询的就已经很感谢了，更别说成交了，原来一个月怎么也得小1万元的工资，现在连着好几个月都光吃底薪了，愁啊，一天到晚也没事干，打电话找客户吧，人家一听中介的就把电话挂了，悲惨啊。去年红火的二手房中介市场，今年也有很多都关门了。
总的来说南边的价格相对北边像海淀什么的，还是比较便宜的，而且现在来看交通也比较方便，没有原来那么堵了。还好一些吧，但是就是想看看年底能不能再降点呢？2 {7 T3 w% m( d) }
+ u: i+ S4 f5 `5 Z" ^2 l

已有 1 人评分	妈米	收起理由
爱洛公主@bj	+ 50	帖子上首页了

总评分: 妈米 + 50 查看全部评分

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

沙发

发表于 2011-7-28 10:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

4环外郊区~~~
& H4 z! J2 E. X# _2 G* m2 t
热点位置和学区房暂时没什么降幅

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宝宝生日: 2010-06-18
帖子: 1124

板凳

发表于 2011-7-28 14:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我只关注了我们小区和附近同事家小区
原来都是3.5左右，现在3W左右了，我们小区竟然有个122的3居挂2.7
我只是看的门口中介的牌子，具体不知道

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2010-06-18
帖子: 1124

地板

发表于 2011-7-28 14:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我只关注了我们小区和附近同事家小区
原来都是3.5左右，现在3W左右了，我们小区竟然有个122的3居挂2.7
我只是看的门口中介的牌子，具体不知道

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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奶油小核桃

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宝宝生日
帖子: 654

5^#

发表于 2011-7-29 08:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复牛牛爱肉肉的帖子7 k! V, n2 L/ T0 r4 b! H

我是黄村的，我家附近属于大兴北边了，距五环很近，四号线也在附近。我家这片新盘最近很多，都是大型房企，感觉小区品质都不错，广告打的是降价了，大多数都是一万七八。当然就是不知道是真是假，可以问问售楼处。而且听说大兴北边要新建一个三级医院，估计也在那附近。大兴靠五环附近的区域是新发展的，小区和配套比较新，感觉很有发展空间。

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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可心

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

宝宝生日: 2009-07-20
帖子: 78

6^#

发表于 2011-7-29 09:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

二手房价跟本就没怎么降，现在南三环洋桥周边的房价也在23000w--30000w左右，像85年代的老房子，也得在2.3w左右，现在跟业主谈降价太费劲了，多关注中介吧，有时候业主着急卖的话还有可能谈下几万，要不然，没戏。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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团长编号 MW10528

Rank: 20

宝宝生日: 2007-03-15
帖子: 11134

7^#

发表于 2011-7-29 09:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

需要碰，着急的确实降了一些，但不着急的一点都没降

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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团长编号 MW10210

Rank: 19

宝宝生日: 2009-11-13
帖子: 5218

8^#

发表于 2011-7-29 09:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复牛牛爱肉肉的帖子
" w1 v! \2 X6 { g$ ^
我家这边才1.8左右还是看地我家还四环外五环内的但是没人气

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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大禄

Rank: 17

宝宝生日: 2003-01-14
帖子: 1541

9^#

发表于 2011-7-29 12:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好的房源，一般不会降

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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豆豆妈编号MW11871

Rank: 20

宝宝生日: 2010-07-28
帖子: 5074

认证代购团长

10^#

发表于 2011-7-29 12:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这种事要慢慢来，赶上个着急出手的就可以降价不少的呢

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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Rank: 13

宝宝生日: 2010-05-21
帖子: 465

11^#

发表于 2011-7-29 12:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 ruyi5516 的帖子
) e& X+ a$ \- }8 s7 n2 I
亲是在哪个片区住啊？

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畅宝

Rank: 13

宝宝生日: 2009-07-30
帖子: 356

12^#

发表于 2011-7-29 13:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲这一说我想起来了，我家楼下的中原地产好久没营业了，难道关门大吉了？

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甜心棒棒糖

Rank: 15

宝宝生日: 2011-12-14
帖子: 720

13^#

发表于 2011-7-29 13:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我同事刚在新宫那边买的房子，稍微大一点，有100多平吧，好像算下来也就1w5一平，应该还是可以的，而且房子装修什么的都还不错，不是太挑剔的话都不用装修了。

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宝宝生日: 2010-08-08
帖子: 242

14^#

发表于 2011-7-29 17:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没降，还得有耐心等; T) J" S2 r+ H, P2 B8 |2 A
一定会降的

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家有儿子叫子睿

Rank: 5 Rank: 5

宝宝生日: 2008-04-18
帖子: 44

15^#

发表于 2011-7-29 20:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

莫着急，莫着急，慢慢来1

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Rank: 13

宝宝生日: 2011-11-08
帖子: 288

16^#

发表于 2011-7-29 23:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没有最低只有更低啊,该降降了

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wry

Rank: 3 Rank: 3

宝宝生日: 2011-11-03
帖子: 16

17^#

发表于 2011-7-31 19:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

yaya3000 发表于 2011-7-28 14:08
8 X( S0 \8 o8 ]$ }( J我只关注了我们小区和附近同事家小区
; W1 x5 z' j, e! @1 |3 S8 g, S原来都是3.5左右，现在3W左右了，我们小区竟然有个122的3居挂2.7
2 _. e, {8 q g* D, N我只 ...

* W4 J( e ?1 p) w/ J1 ]8 q/ z/ l
什么地方？

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Rank: 15

宝宝生日: 2010-06-18
帖子: 1124

18^#

发表于 2011-8-1 22:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

wry 发表于 2011-7-31 19:42
# z/ Y( S4 R2 F( l- `# x5 A什么地方？

, c! ] q: C9 p7 d7 U
亚运村。。。。。。。。。

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