房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2007-03-01 
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楼主
发表于 2011-7-28 10:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
    前一阵都说降了,二手房降了,看看能不能抄底来个小便宜,想给爸妈买个稍微靠近市里一点的,马家堡啊,嘉园啊,都还可以的。
7 E! H& `2 D; D/ d& w$ d    先说说马家堡的二手房吧,周边均价差不多24500元/平米左右吧,问了问我爱我家的置业顾问,人家说下降幅度比较小,不像报纸上说的有那么大的下降幅度,而且看的人也少,在马家堡大部分都是以50-60平米的小两居为主,现在周边有地铁,还有一些像乐天玛特,华联的大型超市。像最近一段时间比较常见的水果超市也比较多,配套设施算是比较齐全的,但是就是平时就医比较困难,有一些小医院,大型医院就缺乏一些。现在这价格跟4号延长线的大兴来比,还是比较有竞争力的,毕竟就紧挨着三环,从另一侧面来看,房子比较旧,贷款可能会受点影响呦。( a) O1 x' e8 C! x2 X8 Y1 a
    再说说大兴黄村吧,大兴可算是近两年的后起之秀,尤其是二手房,2009年8月的时候,一般都是在7000-8000元左右。自从要开通地铁,大兴要建新机场后,一下子就飙起来了,现在普通的90年代的二手房都要1万4左右了,而且业主还不怎么爱降价。稍微好一点的小区,像原来发生过命案的清城名苑小区,现在的二手房价格已经到了20000元/平米,比周边的新盘都要贵。二手房中介现在没有多少人,问了问链家的置业顾问,人家说这门店多也不好,一天能来两三个咨询的就已经很感谢了,更别说成交了,原来一个月怎么也得小1万元的工资,现在连着好几个月都光吃底薪了,愁啊,一天到晚也没事干,打电话找客户吧,人家一听中介的就把电话挂了,悲惨啊。去年红火的二手房中介市场,今年也有很多都关门了。
$ j: a+ i" \1 M0 _" f4 v% `     总的来说南边的价格相对北边像海淀什么的,还是比较便宜的,而且现在来看交通也比较方便,没有原来那么堵了。还好一些吧,但是就是想看看年底能不能再降点呢?
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1 Z# h0 b. U( n3 w- q+ U* y
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爱洛公主@bj + 50 帖子上首页了

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宝宝生日
2011-12-07 
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4环外 郊区~~~+ Y8 s+ U9 |* w" J
4 X* {6 a- ?. j- f6 b
热点位置和学区房暂时没什么降幅

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宝宝生日
2010-06-18 
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房产
我只关注了我们小区和附近同事家小区% b* M! j2 ]( j& A. }
原来都是3.5左右,现在3W左右了,我们小区竟然有个122的3居挂2.7' e) `0 \  U! X) Z; T* C4 M* L
我只是看的门口中介的牌子,具体不知道

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宝宝生日
2010-06-18 
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我只关注了我们小区和附近同事家小区8 T( q* U9 Q2 r9 P# u0 S! u# f
原来都是3.5左右,现在3W左右了,我们小区竟然有个122的3居挂2.7
( P( w8 X) e1 B& F% ]我只是看的门口中介的牌子,具体不知道

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宝宝生日
 
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房产
回复 牛牛爱肉肉 的帖子
$ x4 L) J# T6 a0 x3 C! m  h
- T$ s1 K  c. ?# t/ B7 c) t9 C我是黄村的,我家附近属于大兴北边了,距五环很近,四号线也在附近。我家这片新盘最近很多,都是大型房企,感觉小区品质都不错,广告打的是降价了,大多数都是一万七八。当然就是不知道是真是假,可以问问售楼处。而且听说大兴北边要新建一个三级医院,估计也在那附近。大兴靠五环附近的区域是新发展的,小区和配套比较新,感觉很有发展空间。
可心

三年级

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宝宝生日
2009-07-20 
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二手房价跟本就没怎么降,现在南三环洋桥周边的房价也在23000w--30000w左右,像85年代的老房子,也得在2.3w左右,现在跟业主谈降价太费劲了,多关注中介吧,有时候业主着急卖的话还有可能谈下几万,要不然,没戏。
团长编号 MW10528

硕 士

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宝宝生日
2007-03-15 
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房产
需要碰,着急的确实降了一些,但不着急的一点都没降
团长编号 MW10210

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宝宝生日
2009-11-13 
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回复 牛牛爱肉肉 的帖子, m& s/ G, c  @+ Q

8 y4 [) K9 h% I6 U7 i, x我家这边才1.8左右 还是看地 我家还四环外五环内的 但是没人气
大禄

大 专

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宝宝生日
2003-01-14 
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房产
好的房源,一般不会降
豆豆妈 编号MW11871

硕 士

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宝宝生日
2010-07-28 
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认证代购团长

这种事要慢慢来,赶上个着急出手的就可以降价不少的呢

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宝宝生日
2010-05-21 
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回复 ruyi5516 的帖子
- H  _% M, E4 ?  I0 g  u5 z$ t5 y4 }; E
亲是在哪个片区住啊?
畅宝

初 三

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宝宝生日
2009-07-30 
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亲这一说我想起来了,我家楼下的中原地产好久没营业了,难道关门大吉了?
甜心棒棒糖

高 二

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宝宝生日
2011-12-14 
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720 
我同事刚在新宫那边买的房子,稍微大一点,有100多平吧,好像算下来也就1w5一平,应该还是可以的,而且房子装修什么的都还不错,不是太挑剔的话都不用装修了。

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宝宝生日
2010-08-08 
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242 
没降,还得有耐心等
0 Z+ X2 p  {# t3 f* I: L一定会降的

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宝宝生日
2008-04-18 
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44 
莫着急,莫着急,慢慢来1

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宝宝生日
2011-11-08 
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288 
没有最低只有更低啊,该降降了
wry

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宝宝生日
2011-11-03 
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16 
yaya3000 发表于 2011-7-28 14:08
' y3 Z" N' R- i- o  ], e' b4 i我只关注了我们小区和附近同事家小区
& O- b( p4 _1 i; q' h8 i原来都是3.5左右,现在3W左右了,我们小区竟然有个122的3居挂2.72 j$ p, Y- }2 t1 @- X! `
我只 ...

" W6 D& f3 Q- o: N2 v- v. v什么地方?

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宝宝生日
2010-06-18 
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wry 发表于 2011-7-31 19:42 # I1 z9 A: K  f. [# i2 E
什么地方?

8 k5 i  G+ F- _6 F* N亚运村。。。。。。。。。
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二手房到底哪降了啊?我怎么就没发现呢啊
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