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宝宝生日: 2010-03-21
帖子: 1638

楼主

发表于 2011-10-13 09:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

由于工作原因要搬家了。现在住的是婚房，从买房，到精心的装修。曾经以为就在这里过一辈子了。没想到现在要不得已搬走。房子不满五年，现在卖很不值，只能忍痛出租。北京土著，没租过房子，也没出租过房子。
房子想出租找中介和自己找租户有什么区别？中介除了要出中介费，是不是和租户有纠纷的时候能出面解决呢？
房子出租都需要准备什么必要的家电？我要搬家，家具电器肯定都要拿走的。这种情况，是要再花钱都配上嘛？
如果租户不爱惜房子怎么办？我家装修用的都是好东西啊。: P* ~6 f3 m9 Z* F

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宝宝生日
帖子: 92

沙发

发表于 2011-10-13 10:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 vivian427 的帖子7 e. H3 P& _& j( |

请问楼主是哪里的房子？

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 866

板凳

发表于 2011-10-13 11:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲，一般出租房收回自住都要重新装修的，您要是舍不得还是别出租了

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2010-04-30
帖子: 1071

地板

发表于 2011-10-13 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲，这么好的房子别托给中介，自己辛苦点找人吧，至少你还知道租给了什么人，自己也有个选择

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2001-01-01
帖子: 236

5^#

发表于 2011-10-13 17:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这么好的房子出租不值

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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zXD

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宝宝生日: 2012-01-19
帖子: 1078

6^#

发表于 2011-10-13 19:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我正好求租二居。。有无家电均可。。请站短个地理位置和价格

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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宝宝生日: 2010-03-21
帖子: 1638

7^#

发表于 2011-10-13 22:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

aoaoo 发表于 2011-10-13 10:58
6 `2 g" i9 a5 |* f2 {; C3 p回复 vivian427 的帖子
8 L) n/ J) f; [ v9 w$ s" ]! G7 x5 \$ @5 k( J
请问楼主是哪里的房子？

8 I4 Z' m: h0 ~
在清河小营

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2010-03-21
帖子: 1638

8^#

发表于 2011-10-13 22:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

huanglifei 发表于 2011-10-13 11:42
1 F$ R2 ?# C+ M" J亲，一般出租房收回自住都要重新装修的，您要是舍不得还是别出租了

这样啊，那电器什么的要是被租户弄坏了怎么办呢？
至少电热水器，烟机灶具都是没法拿走的了

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xd52808 弄坏了修，修不好就赔。不过赔价不能和新买的价一样了，比如冰箱是二千块买的，用了三年了，假设修不好，也不能让人赔二千，我觉得六百就行了发表于 2011-10-14 14:12

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2010-03-21
帖子: 1638

9^#

发表于 2011-10-13 22:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

小安~~~ 发表于 2011-10-13 17:03
8 i3 q. i" M, N6 U亲，这么好的房子别托给中介，自己辛苦点找人吧，至少你还知道租给了什么人，自己也有个选择 ...

$ e$ Z, F, u$ c* a' ]
总觉得要是自己找的人，万一出了什么事，拉不下脸来跟他说。7 T* n5 @' i# p" f7 _, }! w
要是有中介会不会好些？

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2010-03-21
帖子: 1638

10^#

发表于 2011-10-13 22:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 xd52808 的帖子; H4 d* ?+ Y2 O; \1 F9 i/ b( N! ^; h5 l

在清河小营。120平，南北通透2室2厅2卫（1卫改成衣帽间啦）。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2010-06-18
帖子: 1124

11^#

发表于 2011-10-13 23:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家租给了个老两口，孩子都在国外，他们是外地退休外聘到中石油的。
通过中介租的，老人不大会上网找房子 H7 N+ {( z/ k) N3 H Z
租金比市场价是便宜了点，但是老人真爱惜房子，房子比我们在那住的时候干净多了。( Z% A& l7 y- w& f ?3 }. c6 Z

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宝宝生日: 2011-10-24
帖子: 612

12^#

发表于 2011-10-14 12:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

后续的问题，中介不会处理的，而且中介为了赚钱，会隐瞒租户很多不利信息，还会教租户如何撒谎。所以，强烈建议自己找租户，甚至有的中介将房子打隔断，一套房子里面住十几人。

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宝宝生日: 2009-08-08
帖子: 126

13^#

发表于 2011-10-14 14:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

同意楼上说的！尤其是大房子要是代理给中介一般他们都给打隔断分租，这样他们能多赚钱，你的房子就毁了。而且他们还要一个月的免租期，太不划算了。让中介带户的话后续的问题也一样要负责。

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宝宝生日: 2009-08-08
帖子: 126

14^#

发表于 2011-10-14 14:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

同意楼上说的！尤其是大房子要是代理给中介一般他们都给打隔断分租，这样他们能多赚钱，你的房子就毁了。而且他们还要一个月的免租期，太不划算了。让中介带户的话后续的问题也一样要负责。

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 344

15^#

发表于 2011-10-14 15:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有愿意租空房的，不过不多。你也可以去二手市场把家电配齐，多数都是这样的，不过出租的时候要看人，不然多数租出去的房子你收回来的时候都要重新装修，希望你能找个好的租客

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家有小儿万事足

Rank: 22

宝宝生日: null
帖子: 15803

16^#

发表于 2011-10-14 15:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我就直接在58同城和赶集发的帖子，好多中介给打电话呀，不过我家房子以后肯定不住了，就不太挑住客了，但是一点，代理不接受
我建议你单买个手机号，专门出租用，日常用的号，恨不得好久都在骚扰你! d' l. X2 k8 m0 q) @: d( }
然后既然你这个是婚房，又新装修的，一个可以租高点，另外选选人# j- g' t# T9 {& J: k. B# o+ t
我家当时就是要求，必须结婚的一家人，未婚的，男男合租，女女合租，男女混租都不租- j+ m% I: b& f& B
不过最后忘了一点，忘记限制人数了，当时跟我说的一家公婆小两口带肚皮里面的宝宝，会在我家坐月子，结果后来入住了才知道，人家不止一个儿子，两居室摆了高低床，大概有6-7口子日，最关键还带两条狗，我有点不爽了，合同到期不打算租了。
建议你要出租，对人数有个限制约定在合同中，问细点，毕竟你这房子很新。我家电什么的新的都没拿走，没地方放

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宝宝生日: 2012-03-10
帖子: 191

17^#

发表于 2011-10-15 10:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 vivian427 的帖子

我建议你无论是中介还是自己找，都一定要挑好房客，房客的生活习惯和卫生情况对房子绝对是致命的。
我家现在租房，自己的房租出去了。我把这房子当自己家一样。
但是我的前房客，唉，看着挺干净的一对，才一个月我回去拿东西，看厨房简直就是从来没擦过的那种，无语。后来租给几个小姑娘，还可以。

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宝宝生日: 2011-08-13
帖子: 1420

18^#

发表于 2011-10-15 11:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

和我家情况差不多，不知道房客换了锁后房东可以留一把钥匙吗

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宝宝生日: 2010-03-21
帖子: 1638

19^#

发表于 2011-10-15 21:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

yaya3000 发表于 2011-10-13 23:14
# U7 o2 K3 C' [8 w- S我家租给了个老两口，孩子都在国外，他们是外地退休外聘到中石油的。
: R- r; \; _" @# j1 P: F通过中介租的，老人不大会上网找房子
* o- p6 m. s) l ...

能找到个好租户，租金便宜点也值啊

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宝宝生日: 2010-03-21
帖子: 1638

20^#

发表于 2011-10-15 21:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

大妞宝儿发表于 2011-10-14 15:42
- E& `" j$ e: q; _/ [$ s. ~+ g我就直接在58同城和赶集发的帖子，好多中介给打电话呀，不过我家房子以后肯定不住了，就不太挑住客了，但是 ...

k! r- D+ @; J+ n6 V# p
太感谢亲了。租房真是个麻烦事啊。

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