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发表于 2011-6-2 17:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 恒恒妈妈db 于 2011-6-2 17:10 编辑 % l9 X9 Y* W5 c
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我家就通州梨园附近,对通州还是比较了解,下面说一下通州的情况,供大家参考哈。
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* ?5 z+ c- j# h, E通州比较好的区域有北苑、果园、九棵树、梨园等四大区域,这四个区域生活、都还比较方便,当然房子的均价也是递减的。
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北苑那有国泰百货,公交车比较多,比较著名的楼盘是天时名苑、世纪星城。天时名苑位置比世纪星城好一点,小区门正对着城铁。+ M  H7 n# h4 n7 I9 _5 k( R% h
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果园附近的著名楼盘就是新华联家园、雅丽世居、苏荷时代,往南还有一个政法小区,周边配套也挺好的,吃饭地方特别多。5 Q, I2 P' o" W. E; B  m
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九棵树附近的著名楼盘就瑞都国际、往南还有一些楼板,最重要的是有家乐福。
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8 N  H% V/ }# N" s! \4 U/ n2 \上面三个区域,我只是了解部分,也希望又住在那的妈妈们能再补充,给希望在通州置业的美妈们一些参考。
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回复 恒恒妈妈db 的帖子) K# Q0 }0 L0 q
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下面我重点说一下梨园的情况,因为我住在梨园将近一年时间,现在没在那住,但是经常去,因为我家房子在那,我的经常去打扫。言归正转,说重点。9 R# k- B7 O, Z, Y  q

0 J; l- r6 ?9 o0 r梨园的楼盘有:时尚街区、新通国际、新城阳光、站前巴黎、花涧溪、云景里、群芳三园、久居雅园、K2海棠湾,方向是城铁一直往南,离地铁最近的是时尚街区和新通国际。最近几年,梨园这边发展的特别快,配套很成熟,超市有物美,商场有贵友、蓝岛,吃饭的就更多了,川菜、茶餐厅、火锅都有。价钱呢,最贵的就是K2海棠湾,这个楼盘就在我家旁边,主打花园洋房,但是我觉得是噱头,花花草草也就春夏好看,到了秋冬就是枯草了,对于图实惠的同志来说不适合。时尚街区离地铁近,但是户型可能不是特别好,价钱是最高的,17000-18000;新城阳光和站前巴黎的房子我还觉得不错,价钱16000-18000,花涧溪挨着一条马路离临河里不远,价钱不太清楚;云景里和群芳三园年代比较长,但是价钱不大清楚久居雅园虽然挨着K2海棠湾,户型两居都是南北通透,但是小区没有人家好,价钱15000左右。对于想买房,但是钱不太多的妈妈来说,在这边买房花120-150能买个90左右的两居,还是不错的。上面只是我的了解,欢迎住在这边的妈妈补充& H5 M8 S9 M) \* {" J, k

! J) r- P" S& k) k( ^% y" R关于通州、大兴、房山等郊县房子的比较,我觉得现在是有点把通州打压的厉害了,现在大兴、亦庄、昌平的房子都是在2W以上的,但是说实话,北京的南边相比其他方向的确是差一些。地方好不好也是相对的,如果在CBD上班,在通州住房子肯定比在大兴、昌平、房山住上班要方便;在金融街上班,在大兴的地铁边上住,肯定比在通州住方便,我们单位的一些同事就在大兴买的,因为地铁可以坐到西单;在中关村上班,住昌平肯定比住通州要方便很多。所以大家买房时最好是根据自己的需要,上班远近来选择。买房同等区域,户型是第一位置,南北通透的最好,一层、顶层都不大好。
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! E8 T5 i+ J# v3 X8 {以上就是我的一些想法,可能有些信息不全,欢迎大家补充。3 f) x6 Z( h+ W0 Z

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谢谢恒恒妈妈的分享,有朋友正想在通州买房呢,哈哈~马上告诉他

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2010-07-20 
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lz辛苦啊,总结的很好啊

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2009-09-02 
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房产
高楼金弟小区如何啊?

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2009-12-22 
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我就是新城阳光滴。。。。感觉房子还不错呢~~~

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2005-04-04 
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房产
我觉得房价太高了人这一辈子才赚多少钱啊!? 高昂的首付款.装修的费用.小区的物业费等等......这一切的费用都压在我们身上,你觉得在这样轻松吗?好过吗?......
' t+ C7 j. U% A) L6 M再看看北京的这些拆迁户们一个个都是肥的流油有事给钱,又是分钱。然后土地有高价卖给开发商这楼价能不高吗。嗨......

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2011-12-07 
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补充几个:5 ?4 N' p* c$ Y. I# P1 ?
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北苑附近的:  新华联锦园(小区安静,环境不错,户型相当好),杨庄22号院(小区一般但是计较经济实惠,户型也不错),再往八里桥靠近一些的话:  水岸长桥(独立供暖,离八里桥地铁较近,周边配套比较一般),京贸国际公寓(小区环境很好,在水岸长桥马路对面)。都算不错的楼盘。
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果园附近:这个要算起来就很多了,因为果园和九棵树距离很近,很多小区都是2个区域乱划的。    葵花社(地铁零距离),巴克寓所(小区环境很棒,算是比较高档的),翠屏北里(通州金牌社区),靓景明居(电视剧金婚取景小区)。8 U2 c; ?6 T: \# G5 t5 _7 I
雅丽世居,日光清城,达富苑,果园西小区(这4个都是比较新的,相对比起来也都还不错,立地铁的距离也不远)。

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& _7 K6 r# H5 s. C九棵树附近:
. `2 W% ^9 c! X, @7 S: ~蓝调沙龙,相对于久居雅园的距离的话:世纪龙鼎,旗舰凯旋都很不错!3 Z& S" I+ r& Y" o9 v3 E; z9 R
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梨园的还有个11站,梨园小镇。
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具体的我就不一一介绍了,一会开会去,大家可以自己去查查看,有的小区比较小,但是户型环境什么的也是还可以的!
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周二刚去过梨园,真的环境挺好的,也挺方便的。

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2009-08-08 
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生我养我的地方。我眼见着梨园的平房一点点消失,楼盘一个个开发。房价从90年代的500一平涨到今天一万多,感概无限啊。。。。。

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2009-08-08 
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回复 吉茄宝贝 的帖子: b3 d3 Y  q/ c6 `

, d9 N5 e7 N8 g1 @交钥匙了吗?村民拆迁安置房,质量什么的自己琢磨吧。不是小产权就是两限房。路没修好,到城铁得绕个大弯。不过我妈还是从拆迁户那买了套,关键是便宜,明年交房。
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我所了解的通州梨园附近的房价情况~
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