恒恒妈妈db

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我家就通州梨园附近，对通州还是比较了解，下面说一下通州的情况，供大家参考哈。
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通州比较好的区域有北苑、果园、九棵树、梨园等四大区域，这四个区域生活、都还比较方便，当然房子的均价也是递减的。5 O: E9 A0 }# ]1 o8 |
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北苑那有国泰百货，公交车比较多，比较著名的楼盘是天时名苑、世纪星城。天时名苑位置比世纪星城好一点，小区门正对着城铁。+ ~- K$ U+ v5 \6 h9 A
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果园附近的著名楼盘就是新华联家园、雅丽世居、苏荷时代，往南还有一个政法小区，周边配套也挺好的，吃饭地方特别多。2 z# J: @& O* M/ j+ G

. T6 v' k# L3 {5 U7 ]0 c九棵树附近的著名楼盘就瑞都国际、往南还有一些楼板，最重要的是有家乐福。7 K. ^  [, C' I, e2 P4 K2 F( _: [

+ A7 q0 g6 g2 J0 t' C上面三个区域，我只是了解部分，也希望又住在那的妈妈们能再补充，给希望在通州置业的美妈们一些参考。+ _2 ?) w# l4 a* Z& H+ L1 U% M; }

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恒恒妈妈db

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下面我重点说一下梨园的情况，因为我住在梨园将近一年时间，现在没在那住，但是经常去，因为我家房子在那，我的经常去打扫。言归正转，说重点。
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4 Y+ M8 `: Q/ _" d梨园的楼盘有：时尚街区、新通国际、新城阳光、站前巴黎、花涧溪、云景里、群芳三园、久居雅园、K2海棠湾，方向是城铁一直往南，离地铁最近的是时尚街区和新通国际。最近几年，梨园这边发展的特别快，配套很成熟，超市有物美，商场有贵友、蓝岛，吃饭的就更多了，川菜、茶餐厅、火锅都有。价钱呢，最贵的就是K2海棠湾，这个楼盘就在我家旁边，主打花园洋房，但是我觉得是噱头，花花草草也就春夏好看，到了秋冬就是枯草了，对于图实惠的同志来说不适合。时尚街区离地铁近，但是户型可能不是特别好，价钱是最高的，17000-18000；新城阳光和站前巴黎的房子我还觉得不错，价钱16000-18000，花涧溪挨着一条马路离临河里不远，价钱不太清楚；云景里和群芳三园年代比较长，但是价钱不大清楚久居雅园虽然挨着K2海棠湾，户型两居都是南北通透，但是小区没有人家好，价钱15000左右。对于想买房，但是钱不太多的妈妈来说，在这边买房花120-150能买个90左右的两居，还是不错的。上面只是我的了解，欢迎住在这边的妈妈补充
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* M; g4 h6 A7 _- j' n$ r关于通州、大兴、房山等郊县房子的比较，我觉得现在是有点把通州打压的厉害了，现在大兴、亦庄、昌平的房子都是在2W以上的，但是说实话，北京的南边相比其他方向的确是差一些。地方好不好也是相对的，如果在ＣＢＤ上班，在通州住房子肯定比在大兴、昌平、房山住上班要方便；在金融街上班，在大兴的地铁边上住，肯定比在通州住方便，我们单位的一些同事就在大兴买的，因为地铁可以坐到西单；在中关村上班，住昌平肯定比住通州要方便很多。所以大家买房时最好是根据自己的需要，上班远近来选择。买房同等区域，户型是第一位置，南北通透的最好，一层、顶层都不大好。# h; K& S* z, C: e  q4 V: V' _0 I

: v: j, {" Z: Z* c9 U+ M5 m0 }以上就是我的一些想法，可能有些信息不全，欢迎大家补充。
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yaoyao乖乖

谢谢恒恒妈妈的分享，有朋友正想在通州买房呢，哈哈~马上告诉他

冰城雨凌

lz辛苦啊，总结的很好啊

吉茄宝贝

高楼金弟小区如何啊？

香球球

我就是新城阳光滴。。。。感觉房子还不错呢～～～

温柔的猫

我觉得房价太高了人这一辈子才赚多少钱啊！？ 高昂的首付款.装修的费用.小区的物业费等等......这一切的费用都压在我们身上，你觉得在这样轻松吗？好过吗？......! e( ]& N( l6 O" A- U! o
再看看北京的这些拆迁户们一个个都是肥的流油有事给钱，又是分钱。然后土地有高价卖给开发商这楼价能不高吗。嗨......

munamu

补充几个：
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北苑附近的：  新华联锦园（小区安静，环境不错，户型相当好），杨庄22号院（小区一般但是计较经济实惠，户型也不错），再往八里桥靠近一些的话：  水岸长桥（独立供暖，离八里桥地铁较近，周边配套比较一般），京贸国际公寓（小区环境很好，在水岸长桥马路对面）。都算不错的楼盘。
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: K# |; K* j" C' t4 V0 N/ E( V2 E9 r0 y果园附近：这个要算起来就很多了，因为果园和九棵树距离很近，很多小区都是2个区域乱划的。    葵花社（地铁零距离），巴克寓所（小区环境很棒，算是比较高档的），翠屏北里（通州金牌社区），靓景明居（电视剧金婚取景小区）。, L# S" k4 D8 V4 H3 B, N( y* t
雅丽世居，日光清城，达富苑，果园西小区（这4个都是比较新的，相对比起来也都还不错，立地铁的距离也不远）。
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# e4 \" ~% E2 r: T8 j2 J% e/ d九棵树附近：% h+ g, t( @; ~" e- r) `, W
蓝调沙龙，相对于久居雅园的距离的话：世纪龙鼎，旗舰凯旋都很不错！
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& Q  ^! G- l, K梨园的还有个11站，梨园小镇。+ M6 U- R) ]0 q5 @$ F
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具体的我就不一一介绍了，一会开会去，大家可以自己去查查看，有的小区比较小，但是户型环境什么的也是还可以的！
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光头老李

周二刚去过梨园，真的环境挺好的，也挺方便的。

我的圈圈

生我养我的地方。我眼见着梨园的平房一点点消失，楼盘一个个开发。房价从90年代的500一平涨到今天一万多，感概无限啊。。。。。

我的圈圈

回复 吉茄宝贝 的帖子1 ^+ r. J5 s& s( f; Y4 @
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交钥匙了吗？村民拆迁安置房，质量什么的自己琢磨吧。不是小产权就是两限房。路没修好，到城铁得绕个大弯。不过我妈还是从拆迁户那买了套，关键是便宜，明年交房。