【踩房记】红领巾公园边的“豪宅”--公园1872

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钊钊妈

开国元老

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宝宝生日: 2008-07-26
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楼主

时间：2009年9月
地点：朝青板块的酒店型公寓项目：公园1872& |/ a0 I. v* M' m, h
人物：钊钊妈
事件：详细介绍18726 ~. Y! m: F5 ~' ~8 D9 G
详情：1.公园1872沙盘介绍
2.公园1872样板间
3.公园1872户型推荐
公园1872位于红领巾公园东侧，紧邻朝阳北路及姚家园路，加之楼盘本身的绿化几乎使的楼盘和公园成为一体。而实际上它们之间确实只相隔一条马路。

公园1872过去的价格先说明一下，3号楼开盘时候的价格是精装修26000元/平米。这在楼市低迷的时候确实是高价了，而户型面积在97－220平米之间，总价在230万到1000万元之间也会吓退不少客户。所以估计在这里买房子的客户应该是有豪车族了

公园1872分南北两区开发，南区为公共配套区，里面包含有：一个双语幼儿园、一个小学、北京市八里庄第三中学、一个5A级写字楼、一个大型商场及一个超市。顺便说一句，笨笨个人认为公园1872选址确实不错，南区公配区把车水马龙的朝阳北路和小区彻底分开，楼盘西面就是有着2/3水面面积的红领巾公园，项目北侧是大概1万平米的市政绿化带，东侧最差是比较老的居民区。周边环境让公园1872成为一个闹中取静的地方。

由于所有楼盘的精装修指的都是地板、墙面、厨房全套及卫浴全套，这里的样板间又是已经售完的3号楼户型，所以这里拍的基本都是细节，这些细节对以后的楼座质量是一个参考标准。
公园1872采用了错层建筑方式，楼上楼下的户型不是完全一样的，楼上的客厅会在房间另一边出现，这样两层叠加之后又形成了平面。售楼处样板间的会客室挑高达到了5.8米，几乎相当于两层楼的高度。坐在里面的感觉甚是气派。

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楼盘5000元/平的精装标准除了这些细节之外还有一些确实是在其他楼盘较少看到的，比如靠近西厨的一组柜子，隐藏在墙里却包含了微波炉、烤箱、两个冰箱及四个柜子。又比如主卧、次卧的衣帽间中的柜子及雕画门，还有将客厅、餐厅分开的隐形门等等

一组功能强大的嵌入式柜子8 M3 U9 g# H2 A4 l1 W( g2 g1 L: n
衣帽间

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隐形门半开启状态

连接客厅的书房

主卧室带阳台的部分

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近看3号楼，可以看到该楼已经封顶

5号楼工地

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其余的地方还是一片空地，看不到建楼的苗头

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在楼盘周围还有一些不能忽略的建筑。如在售楼处南面一路之隔就有一骨科医院，虽然医院的名字是骨科，但应负急诊或者平时头疼脑热还是没问题的。中国音乐学院附中也可以从售楼处直接看到。

公园1872将在10月左右开盘销售的5号楼户型图，但由于户型较多就不一一枚举，只推荐两个户型给各位。大家可以直接浏览项目详情页了解更多户型- L) m x1 x S5 r) k( ]. z

先推荐一个小户型景观又好的N2户型。由于5号楼是纯塔楼，所以就别想着南北通透了，之所以推荐N2户型是因为它朝西面对着整个小区的绿化以及红领巾公园，再往远处是东四环中路，这样的观景效果在整个小区也是屈指可数的，而且97平米的户型面积在公园1872是最小的了，相较其他户型要便宜的多。总价2710000.首付109万9 y/ n2 A: s2 Y, l7 h' ?- g

第二个推荐的户型是东向N5户型，这个户型的主要特点是单价最低，但是150平米的面积使得N5总价不会太低。但是考虑到二室一厅可以满足家庭的一般需要，而且在单价比较便宜的情况下可以入住公园1872这样的小区，所以N5也是值得考虑的。

总的来说，公园1872地处燕莎商圈和国贸商圈之间，临近两大公园和朝阳北路这条交通干道，仿佛是国贸、使馆区的后花园。小区配套自成系统，基本满足了业主的全面生活需求。5号楼的开盘价格，售楼处的销售人员说的是还没确定。看来这里价格又是一个市场关注的焦点，如果还是能26000元/平米开盘的话，公园1872还是物有所值的。

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