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[租房那些事儿]

TO 房客与房东

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ichenyu

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宝宝生日
2005-11-22 
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楼主
发表于 2011-5-5 22:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 ichenyu 于 2011-5-5 23:00 编辑
- E9 Q2 b! R; n# o$ ~
9 |( c3 v6 l& B4 G- ?0 S7 L- F; f$ cTO 房客( c/ d2 T* W& B9 T" U/ h
8 e" r# N3 ]2 J$ Q. Y0 e, [0 X
我现在是房东，明年为了儿子上学可能也要成为房客。& @) L5 \2 M: ~# d& m
目前为了生活，出租了两套新房，自己住一套很旧很旧的小房子。
0 w; Q8 h7 `" u! T+ K8 U8 h' X- B跟版主这个活动，是因为版主说了，支持理性沟通。
3 w4 A" |8 f) K- T# t- \- [3 e* K' e, v我家现在唯一的男人，就是我5岁半的儿子，全家收入是我的薪资+我老妈的退休金。
; \, `4 w6 L1 k. l我爱我的房子，但既然出租了，不是太原则的事，就得过且过吧。) Y* d1 ^7 j: Q6 R) W  j

" k. @8 V8 L$ u! T  J0 ]我先说说作为房东这几年的感受：& ]7 S9 b# W/ @( J* v6 H0 ^
1、我的房子出租时，丑话都说在前头了，比如不分租不能养宠物的，您同意了就说到做到，别最后搞到满屋子狗屎狗尿的，我那是精装公寓新房啊！6 t! }, p2 C6 M1 T8 G2 Z
2、既然说了不分租，而且也书面要求了3居室最多居住的人数，您就照着做，别没两月呢，该交房租了，说什么您表妹不在家吧，那部分房租暂时给不了，这事我忍过10个月了，今年续租绝对不忍！% s) U7 B; c# L0 N, f. Z& D
3、我那套普通住宅，虽然是普通住宅，但租给您时可是刚刚收房的新房，您家孩子发挥创意往墙上画画，我忍；但往墙上印大脚印鼻涕妞的，我忍不了！下次再遇到这样的房客，您要么赔钱要么刷墙！
) v+ [0 j7 l# y* T- W1 m4、房客您虽然是年轻人，但您只是租我的房子，不附带我当保姆的。大部分家电都是全新的，不是全新的也给您写了使用说明，所以，您对任何家电有疑问，请打开我为您提供的塑料文件夹，所有家电燃气水电的说明、售后电话等都在那里，既然讲好租金低点这些我都不管了，您就别再有点小事就找我了。尤其俺给您配的空调，新买的，您看着安装的，为什么不制冷我无法回答，请找专业维修人员，何况还在保修期内呢。
1 h9 s, _! O: _* t7 _4 q; C5、最后说说价格，其实现在租金多少都比较透明。我因为前几年家有病人，现在自己带个孩子，确实需要钱，所以我给的租金标准都比市价低点了，我又是个痛快人，所以别再和我谈价格了，您要过日子，我也要过日子。我的房子和钱也不是天上掉下来的！
" u2 ]% n8 ~* i2 i! K$ C8 U; s6、再说说房客您如何对待我家的东西：如果我家的东西和房子都是5年以上的旧房子和旧家电，您用坏了我无话可说。可我出租的这两个房子，1个是3年的一个是2年的，还算新房吧？我就想不出，3个月而已，安装的好好的白色古典宜家窗帘杆和帘子，您就愣是给揪下来了。揪下来您倒是找人给休啊，居然就能一直扔床底下？？？卧室没窗帘的日子，您过着舒服？？？我真不明白了！
* c& f( o- Y8 M% f( ?7 p2 F; ]& `
- p8 Z5 C' A4 S) ^其实还有想不通的，我那个155平米的精装公寓，曾经有3个年轻人，只住了3个月，狗屎狗尿我能理解也忍了，可是为什么居然连外飘窗里面的大理石窗台台面都给搞碎了，我不能理解！问了上下左右邻居，没有出现这问题的！7 n  N$ b8 q" g3 l

" _+ R. k6 H& n最重要的一个问题，马桶堵了怎么办？这个您租那天我就说了，燃气不着马桶堵了没电了，您请找物业。可房客您还是让我很痛苦，居然在我哄孩子睡觉的时候，打来电话问我马桶堵了怎么办？请您找物业，您还得继续问我物业电话多少？
! Y# X! \6 S6 Q  k0 q* |我的气愤是，如果我是个对自己房子不负责人的房东也罢，可我因为本着对自己房子负责的态度，所以您入住时，我把所有该给您的说明、流程、服务电话都给您了，为什么您就不能看看呢？难道房东做成我这样错了？
2 O! J- m' W: a+ ~7 f2 l+ J( j
' m5 m0 \" z; j
. x# U7 N( M7 T9 j
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ichenyu

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宝宝生日
2005-11-22 
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沙发
发表于 2011-5-5 22:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
TO  房东：
% }: A, ?5 g- T7 e& r/ K8 R, {+ K4 W: k7 u
明年为了孩子上学我可能也要租房，截止到现在还没在外面租过房子，8 ]' q' @8 I- F7 y, r
但楼下邻居、我的同事朋友都有出租、或者在论坛看到很多房客的心声，; M) K) r3 J, b6 [. s" Y& S, G# d7 L
于是换位思考，希望房东您可以是这样的：
& N/ O& D0 F, L; ]; W1、如果您答应了搬走您的家电，就一定说到做到啊！" H; _' P& o6 o! F
2、希望您除了收房租，起码在交接的时候，给我一份您留下的电器说明或物业电话，让我有事了知道该找谁！
; Y4 J  [7 |, x5 Y+ t3、如果咱们在签约的时候，已经说好了更换那些家具电器，请您务必说到做到！* ]& y0 a# K: t" P9 g
4、我是本分人家，求的是本分过日子，我只是租您的房子，我也会让您知道我的基本信息，但请不要打探我的私生活，这和您无关。
$ d; w) n% H* H5、请不要隔1-2个月就来我已经租下来的家骚扰，除非我自己当初答应您可以来监督。' Y2 a4 O) t8 W
6、我退租的时候，请不要无故找茬扣我的押金，除非我真的非正常毁坏您的东西，那我会主动维修或赔偿的。但正常损耗请不要扣我的钱啊，我的钱也来的不易！2 u5 ^% D' @- R1 o# K

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ichenyu

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宝宝生日
2005-11-22 
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板凳
发表于 2011-5-5 22:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
TO  给所有的房东、房客 ：9 h: H5 b0 }1 x- ^5 \
看房与签约时，请大家都要有耐心，
- E  r5 j2 ]4 a无论出租还是承租，都是为了过日子，
' T, p( [9 |: k/ u+ m谁也不愿意给自己找麻烦。
. q) g' J+ h/ ]8 B# i那么在合作初期，比如签约时，咱们都别怕麻烦，丑话说前头，
9 v* z8 ~/ w1 |3 t/ Z7 J4 T8 e多想想多谈谈，尽可能互相把细节完善！
; `% }* k# |1 r1 U. G6 Z
% f/ V6 a7 R* A8 }最后，祝愿所有的房东和房客，包括我自己，一切顺利！
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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ttwy

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宝宝生日
2010-02-12 
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油菜花

地板
发表于 2011-5-5 23:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房东房客都不好当啊
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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大序妈妈
团长 MW10049 号

贵宾用户

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宝宝生日
2010-02-22 
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发表于 2011-5-5 23:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
羡慕楼主有3套房。。。
9 X6 @3 t. B7 y. _% G, u7 D8 W7 ~* u
, E# ^+ L% I$ \楼主是个好房东。。。。难得
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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爱如空气101

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宝宝生日
2011-09-11 
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发表于 2011-5-6 09:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
ichenyu 发表于 2011-5-5 22:53 9 `: Y; c8 {- x, A: @/ A' `" I
TO  给所有的房东、房客 ：" x* n, K- T" N/ N9 a
看房与签约时，请大家都要有耐心，
/ |8 V' \" \4 M无论出租还是承租，都是为了过日子，

+ G) D$ Z4 C& ^% ]/ T- e楼主真好，很少能遇到这么好的房东，楼主房子在哪里啊？我也租房子呢。价格合适不？
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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ichenyu

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宝宝生日
2005-11-22 
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发表于 2011-5-6 10:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
我出租的房子，一个在新街口，是奥运会那年收的房，今年又继续续租了，因为我的租金每月比市价低300元；0 C# \2 w' ?6 b4 v# |
另一个房子在双桥，今年也续租了，估计也是因为我的租金比市价低300元，而且我除了收钱或续租的时候，从不上门去检查人家什么。事前也和他们说了，书面也约定了，不可以搞违法行为包括集会。
/ x- m% d6 t; n8 a, u% c4 y, s6 z) R我自己也不会去探听别人的隐私，如果不是这个房客主动短信通知我，看他们参加央视青年歌手电视大奖赛，还进入了半决赛，我是不太主动关心这些的。
想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~
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ichenyu

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宝宝生日
2005-11-22 
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发表于 2011-5-6 10:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
双桥那个房子收房是09年，所以除了一个滚筒洗衣机和一个空调电视，其他的都是全新的。
1 h* J+ W5 {- c新街口的也是，除了一个我家只用了大约3年的洗衣机和一个旧电视，其他都是新的。% M! \( Z$ g, B1 J1 R7 ^# I' ~5 t# F" u0 \
可惜，今年续租的时候我去看，部分家具，已经被不知道是脏的还是暴力了，没什么样了。
想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~
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amy_gm

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宝宝生日
2009-10-16 
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发表于 2011-5-6 11:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
呵呵，相信亲是个能换位思考的人呢
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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俏妃潇湘

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宝宝生日
2009-6-6 
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发表于 2011-5-6 21:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
很有道理
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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钊钊妈
钊钊妈

开国元老

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宝宝生日
2008-07-26 
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发表于 2011-5-7 09:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
帮顶了~
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黑黑的海鸥
澳洲彤宝妈代购MW11192

大 本

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宝宝生日
null 
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2434 
12#
发表于 2011-5-11 22:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
哈哈，我们现在的房子租了三年了，房东涨过两次房租，不过我老公说这个房东挺好的，是联合大学的，每次收房租的时候都在门口不进来，除了刚搬进来的时候给我们换好的家具和大电视，不过我们轻易也不麻烦他，除了三个月交一次房租，半年交一次电费，其余的时间几乎都没任何交集，房东对我们也很满意，家里什么东西坏了之类的我们自己能解决的也不麻烦他，不过我们打算年底买房，准备再住一年
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wangtt1103
冬冬妈

初 二

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宝宝生日
2010-12-22 
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发表于 2011-5-30 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我也要租房子呢，希望能遇上楼主这样的好房东~; m: j. R" O' z8 J; j: Y0 S/ x  \+ J

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sunyan0517

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宝宝生日
0000-00-00 
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282 
14#
发表于 2011-5-30 15:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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泊润妈妈

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宝宝生日
2010-01-20 
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369 
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发表于 2011-6-8 16:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
唉，现在找个好房东和房客，比找对象都难
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yuanyuande0929

Rank: 5Rank: 5

宝宝生日
2012-04-29 
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12 
16#
发表于 2011-7-8 01:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
最重要的是换位思考，所以我觉得房东有时候还不如稍微降几百元租个称心如意的租客。" g5 N" P9 y7 b/ h
租客也是，能解决就自己解决，不要给房东填麻烦！要像自己家一样爱惜（不爱信自己家东西的人除外，呵呵），大家都会很满意的。1 `5 o# h# w5 H/ b% K
在北京租房最大的感受是，好多房东回收的旧家电就家具，估计他们自己都不会用。
  v3 H) U, s/ x7 {其实我喜欢旧的家具家电，很亲切，很有家的感觉，但是要是那种很爱惜用的，而不是从外面回收回来的报废的东西，尤其是床垫。。。。
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