ichenyu

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. M* ]3 }# l. p5 h0 ^( tTO 房客! v4 u: o" B! q# A3 j/ o+ I1 M, \
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我现在是房东，明年为了儿子上学可能也要成为房客。; \- f- n0 @- [/ K8 g$ b0 K
目前为了生活，出租了两套新房，自己住一套很旧很旧的小房子。" v& M6 O, `. c7 Z
跟版主这个活动，是因为版主说了，支持理性沟通。
( l2 \+ N# P# x: |$ O2 w. w我家现在唯一的男人，就是我5岁半的儿子，全家收入是我的薪资+我老妈的退休金。6 Z3 S* Q2 p6 M8 v3 t! y
我爱我的房子，但既然出租了，不是太原则的事，就得过且过吧。# g0 @; Z" W+ V* p6 x3 e
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我先说说作为房东这几年的感受：
  z2 u: K, Y0 x: \7 q1、我的房子出租时，丑话都说在前头了，比如不分租不能养宠物的，您同意了就说到做到，别最后搞到满屋子狗屎狗尿的，我那是精装公寓新房啊！6 V0 }0 I6 g' @2 B7 y# A
2、既然说了不分租，而且也书面要求了3居室最多居住的人数，您就照着做，别没两月呢，该交房租了，说什么您表妹不在家吧，那部分房租暂时给不了，这事我忍过10个月了，今年续租绝对不忍！$ _4 `; T: l3 W  k* B
3、我那套普通住宅，虽然是普通住宅，但租给您时可是刚刚收房的新房，您家孩子发挥创意往墙上画画，我忍；但往墙上印大脚印鼻涕妞的，我忍不了！下次再遇到这样的房客，您要么赔钱要么刷墙！
/ j& M8 j7 E/ G! k; _6 G6 m4、房客您虽然是年轻人，但您只是租我的房子，不附带我当保姆的。大部分家电都是全新的，不是全新的也给您写了使用说明，所以，您对任何家电有疑问，请打开我为您提供的塑料文件夹，所有家电燃气水电的说明、售后电话等都在那里，既然讲好租金低点这些我都不管了，您就别再有点小事就找我了。尤其俺给您配的空调，新买的，您看着安装的，为什么不制冷我无法回答，请找专业维修人员，何况还在保修期内呢。
; S# v) h' }$ b! L5、最后说说价格，其实现在租金多少都比较透明。我因为前几年家有病人，现在自己带个孩子，确实需要钱，所以我给的租金标准都比市价低点了，我又是个痛快人，所以别再和我谈价格了，您要过日子，我也要过日子。我的房子和钱也不是天上掉下来的！
/ D1 W* c( l1 V/ i4 S6、再说说房客您如何对待我家的东西：如果我家的东西和房子都是5年以上的旧房子和旧家电，您用坏了我无话可说。可我出租的这两个房子，1个是3年的一个是2年的，还算新房吧？我就想不出，3个月而已，安装的好好的白色古典宜家窗帘杆和帘子，您就愣是给揪下来了。揪下来您倒是找人给休啊，居然就能一直扔床底下？？？卧室没窗帘的日子，您过着舒服？？？我真不明白了！3 Q5 X8 n3 A: R# C( w4 u7 u

; Q7 V* u/ h% o2 p9 s) u2 d其实还有想不通的，我那个155平米的精装公寓，曾经有3个年轻人，只住了3个月，狗屎狗尿我能理解也忍了，可是为什么居然连外飘窗里面的大理石窗台台面都给搞碎了，我不能理解！问了上下左右邻居，没有出现这问题的！
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最重要的一个问题，马桶堵了怎么办？这个您租那天我就说了，燃气不着马桶堵了没电了，您请找物业。可房客您还是让我很痛苦，居然在我哄孩子睡觉的时候，打来电话问我马桶堵了怎么办？请您找物业，您还得继续问我物业电话多少？
+ s7 ~: [2 }- ?) h; G我的气愤是，如果我是个对自己房子不负责人的房东也罢，可我因为本着对自己房子负责的态度，所以您入住时，我把所有该给您的说明、流程、服务电话都给您了，为什么您就不能看看呢？难道房东做成我这样错了？8 z: v4 ^$ v  E+ Q
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ichenyu

TO  房东：# K) L5 P1 Z* i* `

6 v2 A) u; k$ {' R, w0 k/ B% n明年为了孩子上学我可能也要租房，截止到现在还没在外面租过房子，# z. P7 ?1 Y9 F7 l4 N* B  @
但楼下邻居、我的同事朋友都有出租、或者在论坛看到很多房客的心声，
* u6 u$ j" ^, a3 y' h于是换位思考，希望房东您可以是这样的：
6 J8 ~0 N4 F* F$ e) N  y; k5 R1 ?1、如果您答应了搬走您的家电，就一定说到做到啊！2 ~; m5 x& D" ]0 n
2、希望您除了收房租，起码在交接的时候，给我一份您留下的电器说明或物业电话，让我有事了知道该找谁！
3 R* L$ {: k) e' C6 F3、如果咱们在签约的时候，已经说好了更换那些家具电器，请您务必说到做到！
4 X$ L. ?: L7 o5 g' p1 r0 J4、我是本分人家，求的是本分过日子，我只是租您的房子，我也会让您知道我的基本信息，但请不要打探我的私生活，这和您无关。3 {! z% \. b7 o+ }, V9 P6 m
5、请不要隔1-2个月就来我已经租下来的家骚扰，除非我自己当初答应您可以来监督。8 i6 n" Q/ U8 S% }5 n" i
6、我退租的时候，请不要无故找茬扣我的押金，除非我真的非正常毁坏您的东西，那我会主动维修或赔偿的。但正常损耗请不要扣我的钱啊，我的钱也来的不易！
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ichenyu

TO  给所有的房东、房客 ：
. o+ y' ?4 o9 Y2 B7 P看房与签约时，请大家都要有耐心，5 M: `- p$ B. q8 k4 h/ n# ?
无论出租还是承租，都是为了过日子，
( q: ]( [. P' N6 G) {2 S8 ?谁也不愿意给自己找麻烦。% V; [& o- q; \3 E
那么在合作初期，比如签约时，咱们都别怕麻烦，丑话说前头，; n2 Y! z9 {9 ~; J; V9 L8 m. `
多想想多谈谈，尽可能互相把细节完善！
0 M" q8 f1 E  a& _. T7 O" t' \3 O8 T; ]2 X3 p; O: ?3 D" }, \
最后，祝愿所有的房东和房客，包括我自己，一切顺利！

ttwy

房东房客都不好当啊

大序妈妈

羡慕楼主有3套房。。。
9 y5 P, D( F$ V& d. ~
$ f: |* w7 w. D: C+ h; e7 R楼主是个好房东。。。。难得

爱如空气101

ichenyu 发表于 2011-5-5 22:53
/ l  d+ H+ _1 S" A: [TO  给所有的房东、房客 ：
) l: a5 p* N  W' b0 K, M; @* Z' I看房与签约时，请大家都要有耐心，! n' q, g" x6 Y" A
无论出租还是承租，都是为了过日子，

" Q  g- x6 q6 M. S# ^! n* U楼主真好，很少能遇到这么好的房东，楼主房子在哪里啊？我也租房子呢。价格合适不？

ichenyu

我出租的房子，一个在新街口，是奥运会那年收的房，今年又继续续租了，因为我的租金每月比市价低300元；: P) P0 z1 k  Q8 U* Q# a
另一个房子在双桥，今年也续租了，估计也是因为我的租金比市价低300元，而且我除了收钱或续租的时候，从不上门去检查人家什么。事前也和他们说了，书面也约定了，不可以搞违法行为包括集会。! G! t9 K2 X; H9 l  w/ x
我自己也不会去探听别人的隐私，如果不是这个房客主动短信通知我，看他们参加央视青年歌手电视大奖赛，还进入了半决赛，我是不太主动关心这些的。

ichenyu

双桥那个房子收房是09年，所以除了一个滚筒洗衣机和一个空调电视，其他的都是全新的。3 L& @1 e0 }1 L! L" O* R( [: _( K8 _
新街口的也是，除了一个我家只用了大约3年的洗衣机和一个旧电视，其他都是新的。
1 G, _1 K2 }, A5 }可惜，今年续租的时候我去看，部分家具，已经被不知道是脏的还是暴力了，没什么样了。

amy_gm

呵呵，相信亲是个能换位思考的人呢

俏妃潇湘

很有道理

钊钊妈

帮顶了~

黑黑的海鸥

哈哈，我们现在的房子租了三年了，房东涨过两次房租，不过我老公说这个房东挺好的，是联合大学的，每次收房租的时候都在门口不进来，除了刚搬进来的时候给我们换好的家具和大电视，不过我们轻易也不麻烦他，除了三个月交一次房租，半年交一次电费，其余的时间几乎都没任何交集，房东对我们也很满意，家里什么东西坏了之类的我们自己能解决的也不麻烦他，不过我们打算年底买房，准备再住一年

wangtt1103

我也要租房子呢，希望能遇上楼主这样的好房东~
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sunyan0517

泊润妈妈

唉，现在找个好房东和房客，比找对象都难

yuanyuande0929

最重要的是换位思考，所以我觉得房东有时候还不如稍微降几百元租个称心如意的租客。
+ z1 D$ ~  ]4 X  V租客也是，能解决就自己解决，不要给房东填麻烦！要像自己家一样爱惜（不爱信自己家东西的人除外，呵呵），大家都会很满意的。& W8 V8 s" Z2 \( G& D
在北京租房最大的感受是，好多房东回收的旧家电就家具，估计他们自己都不会用。
0 W3 C4 ^" N* U) [9 \$ ]' _其实我喜欢旧的家具家电，很亲切，很有家的感觉，但是要是那种很爱惜用的，而不是从外面回收回来的报废的东西，尤其是床垫。。。。