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[买卖手续]

资金托管，到底该不该做，托管在谁的账户里好一点呢？ ...

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munamu

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宝宝生日
2011-12-07 
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楼主
发表于 2011-8-29 17:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
资金托管——保障买卖双方的利益。" s1 a" d; n, ~/ A' L0 M
说都是这么说，可是我其实有时候就想不明白，到底要不要做呢？？+ Y* C' l: I! _0 d3 r8 X8 t
不做过户之前再给钱不就行了？/ k. \' l4 G$ B/ ^" X4 l
托管在买方，卖方有意见。% S: z- n* Z1 V3 w
托管在卖方，买方不放心。. j8 [' e+ f% D- x
" P% W' D2 r4 g
有时候想想，买房是大事，但是有没有必要算这么清楚啊！
/ X3 I9 U' ?3 P3 X
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冉小冉

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宝宝生日
2012-12-15 
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沙发
发表于 2011-8-30 10:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
算的清楚是必须的啊，毕竟买房的都是一大笔钱呢，要是没啥钱，肯定少一点多一点都没人在意的
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bkj儿童书

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宝宝生日
2010-08-18 
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板凳
发表于 2011-8-30 16:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
为啥要托管的，过户的时候一手交钱一手过户不就可以了
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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munamu

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宝宝生日
2011-12-07 
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地板
发表于 2011-8-30 16:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
bkj儿童书 发表于 2011-8-30 16:13 1 v. K& z8 b& w3 Z) x* P
为啥要托管的，过户的时候一手交钱一手过户不就可以了
+ [  R2 e  S  a7 A0 m; G
好多人有担心的！
4 t  M5 e( A7 _这个说起来就比较细了！
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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bj_abu
多多妈

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宝宝生日
2009-12-12 
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发表于 2011-8-31 14:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
神马叫做资金托管
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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munamu

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宝宝生日
2011-12-07 
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发表于 2011-8-31 14:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
bj_abu 发表于 2011-8-31 14:14 : z5 {- ]3 w% }& R3 a
神马叫做资金托管
/ W) a7 h1 z/ n+ @# g
。。。。. [8 I4 k, L! l  @9 _
资金托管是资金监管的一个衍生业务，比之前的资金监管更简便和灵活。
《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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bj_abu
多多妈

博 士

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发表于 2011-8-31 14:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
munamu 发表于 2011-8-31 14:15
4 n1 R! u2 O0 c9 [- j/ i。。。。' I4 P0 c3 x0 u0 {5 b
资金托管是资金监管的一个衍生业务，比之前的资金监管更简便和灵活。 ...

! Z- O4 e0 \% h5 P呵呵，我不问了。8 {6 O* S! K% h! D. E0 P. R* U
本来该问啥叫资金监管，
2 A9 Y/ u% h0 g* u( `2 m估计解释后不明白的更多。。。。。。。。。。。
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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munamu

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2011-12-07 
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发表于 2011-8-31 14:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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. t6 v, v# V. ?; o4 q, E! n2 h! _, |& Q( @
资金监管是指买卖双方出去贷款部分的交易资金通过银行进行资金冻结，待过户手续等等完成后，通过银行直接解冻划转的一项业务。
3 i8 u9 i, k, e5 }主旨是为了保障买卖双方资金安全。但是由于之前的手续过于繁琐，所以呢雷声大雨点小，做这个的很少！
, v& t1 r3 a9 B/ m2 L8 @0 k) j现在已经不是很推广了！
<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！
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秋雨萱

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发表于 2011-8-31 15:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
munamu 发表于 2011-8-29 17:30 & @1 q8 V7 Y0 u
资金托管——保障买卖双方的利益。
% O) j" J. o" V2 c2 k说都是这么说，可是我其实有时候就想不明白，到底要不要做呢？？9 Z- R3 @2 I7 `
不做过 ...

9 a* [. L$ ^, }+ Z托管是在银行阿,没有什么在买方或者卖方呀~~~~
! W4 Z0 H+ z, m6 ^* H在银行，大家都放心,过户当天只要建委一过户,资金就直接划到卖方名下的卡里,挺方便的。. q0 g/ H' r  L0 U# ^
只不过这样可能更侧重保护买方的权益,对卖方没有太大的好处(拿到钱有可能比以前晚了)
要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看
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munamu

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宝宝生日
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发表于 2011-8-31 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
秋雨萱 发表于 2011-8-31 15:17 7 a( T! |: w7 }, d5 \
托管是在银行阿,没有什么在买方或者卖方呀~~~~' }1 e5 p) _2 P( C
在银行，大家都放心,过户当天只要建委一过户,资金就直接划 ...
6 @+ V) L; ?5 z- i9 M& i
托管是银行做的！但是账户是你自己的账户！$ a. Y1 q; }6 G% c$ E8 F1 M
不是说你把钱放到银行，然后银行再划出来！9 ?0 g& D% Z4 k3 ?" \5 y
监管的只是你的账户！
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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秋雨萱

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宝宝生日
2010-09-16 
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发表于 2011-8-31 15:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我刚刚买了房子就是做的资金监管。
9 F8 K  P, S2 e提供卖方和买方的银行帐户(我们是在工商银行做的)
, A; t$ u+ y% N# h! A* h" ?过户当天买方把钱打到卖方帐户上,监管起来，一但过户成功,资金就可以解冻,如果过户失败,资金会打回到买方之前提供的帐户上
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munamu

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宝宝生日
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发表于 2011-8-31 16:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
秋雨萱 发表于 2011-8-31 15:39 . y- ^& s" [+ m. t0 n+ \# x
我刚刚买了房子就是做的资金监管。9 R+ s$ o4 h$ `  B
提供卖方和买方的银行帐户(我们是在工商银行做的)( L2 B8 _9 X- L% {1 a+ a
过户当天买方把钱打到 ...
& l: F. N! l! F$ C* _+ T
是啊！不过好多人就是纠结这个钱要不要先打到卖方账上再冻结，还是在自己卡上就冻结！~
1 Q5 j* s- f& e+ O" B' V, f- j8 m- Z$ n
因为仔细算起来的话打到卖方卡上还是“有点”风险的！
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