munamu

资金托管——保障买卖双方的利益。" c( P8 X! @; c9 g+ u
说都是这么说，可是我其实有时候就想不明白，到底要不要做呢？？% R* P0 a8 X' s2 `
不做过户之前再给钱不就行了？% @9 h. d; b! j1 J: t, l
托管在买方，卖方有意见。' G. B# x% }' O: Z" r
托管在卖方，买方不放心。+ \& |: x7 _  I, o

, e' I" W$ p; J# ?有时候想想，买房是大事，但是有没有必要算这么清楚啊！
1 o( @9 q$ p, q& z/ Y4 E; `1 w

冉小冉

算的清楚是必须的啊，毕竟买房的都是一大笔钱呢，要是没啥钱，肯定少一点多一点都没人在意的

bkj儿童书

为啥要托管的，过户的时候一手交钱一手过户不就可以了

munamu

bkj儿童书 发表于 2011-8-30 16:13
( Y) p+ i: A# R+ ?# Q为啥要托管的，过户的时候一手交钱一手过户不就可以了

+ w; j: {4 i- M- i/ T8 y好多人有担心的！
& U+ Y$ Z, ]) b+ I0 w8 ^) r这个说起来就比较细了！

bj_abu

神马叫做资金托管

munamu

bj_abu 发表于 2011-8-31 14:14 / h, e+ E5 {8 H) p
神马叫做资金托管

* a% c8 A- y* e3 x6 u
。。。。
- y1 n, \# P! y8 z$ {) M资金托管是资金监管的一个衍生业务，比之前的资金监管更简便和灵活。

bj_abu

munamu 发表于 2011-8-31 14:15 : \) A2 }2 x9 O5 [5 p
。。。。7 D- r* V  s1 K, f: f
资金托管是资金监管的一个衍生业务，比之前的资金监管更简便和灵活。 ...

  e; ^$ C' g+ L1 P
呵呵，我不问了。
& G3 Z5 M  i, `# i* Q本来该问啥叫资金监管，7 g3 G0 k7 f# ^/ \" }
估计解释后不明白的更多。。。。。。。。。。。

munamu

回复 bj_abu 的帖子" ~; k9 b' F9 O8 h6 z
9 ?& H. A$ B2 e, Z" u
资金监管是指买卖双方出去贷款部分的交易资金通过银行进行资金冻结，待过户手续等等完成后，通过银行直接解冻划转的一项业务。
8 J# f% D/ d8 Q( e6 k主旨是为了保障买卖双方资金安全。但是由于之前的手续过于繁琐，所以呢雷声大雨点小，做这个的很少！
! k' Z, b% h9 _  m+ d现在已经不是很推广了！

秋雨萱

munamu 发表于 2011-8-29 17:30
, q; d3 E/ O8 f$ [4 l) `资金托管——保障买卖双方的利益。
: s' c! M) S4 I/ b- ~2 q( Z! |# o说都是这么说，可是我其实有时候就想不明白，到底要不要做呢？？
3 G$ q/ ]! }# X( o- r不做过 ...

7 i6 p0 R" i: f& M/ j* {( q
托管是在银行阿,没有什么在买方或者卖方呀~~~~
' T5 P; w! d, n- J在银行，大家都放心,过户当天只要建委一过户,资金就直接划到卖方名下的卡里,挺方便的。  y. N. ^; m, z4 C  d9 O6 x
只不过这样可能更侧重保护买方的权益,对卖方没有太大的好处(拿到钱有可能比以前晚了)

munamu

秋雨萱 发表于 2011-8-31 15:17 7 n; A& ^9 p6 C: K
托管是在银行阿,没有什么在买方或者卖方呀~~~~- t) {% }" R2 G/ g( g
在银行，大家都放心,过户当天只要建委一过户,资金就直接划 ...

! \& ]2 D7 I' y- e$ n) ?
托管是银行做的！但是账户是你自己的账户！% l: x% p3 `3 t! I- d
不是说你把钱放到银行，然后银行再划出来！
) M  V; K* ]0 N9 I5 b监管的只是你的账户！

秋雨萱

我刚刚买了房子就是做的资金监管。
! Y0 q/ F: M2 Y  k1 |( a' w- a2 u1 D$ R提供卖方和买方的银行帐户(我们是在工商银行做的)" ^1 B( v0 C3 R1 J
过户当天买方把钱打到卖方帐户上,监管起来，一但过户成功,资金就可以解冻,如果过户失败,资金会打回到买方之前提供的帐户上

munamu

秋雨萱 发表于 2011-8-31 15:39
; C) ]3 G- G& N5 D5 r我刚刚买了房子就是做的资金监管。
' r) i9 j9 b8 l, X& W4 H提供卖方和买方的银行帐户(我们是在工商银行做的)
: c' B' T/ e7 E; h+ u过户当天买方把钱打到 ...

' |4 e" _8 B- H7 c# q* m2 C是啊！不过好多人就是纠结这个钱要不要先打到卖方账上再冻结，还是在自己卡上就冻结！~* v5 N# b. e' W/ x8 a/ L

& |: Z$ T) F4 |! }, P# p/ F) i因为仔细算起来的话打到卖方卡上还是“有点”风险的！