想卖二手房要卖，有什么办法知道周边房子的实际成交价？ - 房产楼市 - 北京妈妈网

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10后的鱼儿妈

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 65

楼主

发表于 2011-9-27 19:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我家是一套房要卖，拿到钱再贷款买别处二手房。
现在房价波动的呼声比较大，但是不是真正的降了，尤其是二手房，却不太明朗。
我们目标房周边的房价如果下降了，可以考虑现有房跟着降价，只要保证两套房差价不变即可，这算是我们主动降价。 u- K; ?: N3 r# q m" {
可如果不考虑目标房行情，我们现有房周边如果降价，我们将不得不被动降价，这是很难接受的。- O. l. p- F! v+ x7 `3 ]5 V
众所周知，中介出于自己各方面的考虑，我们很难从他们那里得知真实的房价变动情况。/ x5 S$ o' N8 _/ p! P
有什么好办法能准确，或者比较准确周边二手房成交价格的走势呢？- n0 G% T" }: a( K8 u( Z( z4 U2 o

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宝宝生日: 2009-09-10
帖子: 406

沙发

发表于 2011-9-27 19:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

以买房者身份出现在中介,大概能知晓大概价格,我那套房就是直接去中介登记卖房,结果让中介忽悠的卖低了 $ o! V; B7 s; u! V2 |

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小Z

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宝宝生日: 2012-01-26
帖子: 173

板凳

发表于 2011-9-27 19:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介说的不能全信，可以去链家在线查查，有地图方式搜索，周边的盘都可以看到8 o' I2 H( w( ?
链家有规定上线房子只允许有5%的下幅来吸引客户电话，所以大家算下就知道了，在现在低迷市场时候一般都能以该价格成交。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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小乔

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宝宝生日: 2011-07-04
帖子: 2018

地板

发表于 2011-9-27 20:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 10后的鱼儿妈的帖子
3 c- p Y2 K* Z& k
什么房在哪呀？

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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团长编号MW12809

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宝宝生日: 2006-08-07
帖子: 614

5^#

发表于 2011-9-28 12:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

什么房子在哪里

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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宝宝生日: null
帖子: 1018

6^#

发表于 2011-10-18 15:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

去趟中介店面，以买房人身份随便询问看看附近房子价格，同时中介的报价通常会高出几万元，不会高出太多，比如150万的房子会报155万，然后说价格可商量。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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团长编号 MW10556

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宝宝生日: 2012-03-23
帖子: 8768

7^#

发表于 2011-10-18 16:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房子目前在降了，国内资金都紧张了。
卖了再买能贷到款不，亲是全款？

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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小乔

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宝宝生日: 2011-07-04
帖子: 2018

8^#

发表于 2011-10-19 15:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

咻咻HK-02 发表于 2011-10-18 16:48
: F7 U& U3 [) U* k6 B房子目前在降了，国内资金都紧张了。
5 R* _% Y+ k! E& |7 M卖了再买能贷到款不，亲是全款？

又碰到了，呵呵

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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团长编号 MW10556

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宝宝生日: 2012-03-23
帖子: 8768

9^#

发表于 2011-10-19 15:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

宝儿额娘发表于 2011-10-19 15:37 ; m: h% `/ x' J& `
又碰到了，呵呵

+ j s& W3 d9 O6 C* I" P- d
呵呵，昨天到处转了下。
在开新团了，亲有空来看看。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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小乔

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宝宝生日: 2011-07-04
帖子: 2018

10^#

发表于 2011-10-19 15:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复咻咻HK-02 的帖子0 C, D0 T' h# o6 {- j
, i# A5 V) G+ J: S2 E
好，开什么团？

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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团长编号 MW10556

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宝宝生日: 2012-03-23
帖子: 8768

11^#

发表于 2011-10-19 15:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

宝儿额娘发表于 2011-10-19 15:54
* p: A: e+ {* f- A( ?0 f回复咻咻HK-02 的帖子1 l+ U# m2 Q) x& r! y8 I

8 K9 z8 ^8 [/ L1 q; p/ k. o好，开什么团？

我短你了哈，直接发出来就象广告了。

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小乔

Rank: 18

宝宝生日: 2011-07-04
帖子: 2018

12^#

发表于 2011-10-19 17:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复咻咻HK-02 的帖子4 B4 L! ?! s' u$ P( j
. W" F8 s0 g+ r. D* B; z6 J
ok

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