楼市“暗战”一触即发

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 3 \| 浏览: 978 \|倒序浏览 \| 字体: tT [业主心声] 楼市“暗战”一触即发 [复制链接]

羽翼花蝶

幼中班

Rank: 3 Rank: 3

宝宝生日: 2008-10-03
帖子: 9

楼主

又到一年“金九银十”时，哪些楼盘会上市、哪些楼盘有折扣、哪些楼盘品质好……每年的“金九银十”消费季。记者了解到，不少开发商瞄准了“金九银十”这个传统的销售旺季，纷纷推出新单位或者特价单位，云东海、江南新区也有不少精品别墅供市民选择。5 [- Z8 d9 q% K  S4 A- ^' M% H0 Q! w
9 ?7 `- R1 Q  K1 x0 x

中小户型唱主角大户型基本是存货' ~5 W& N1 |# Y, g3 Y1 x& Q; `
! s9 B4 o- ?# Z
限购令出台后，刚需买房的市民增多，中小户型单位成为今年“金九银十”洋房市场的主力军。
( P3 F3 k; I6 Z; S- b+ c; Q
记者了解到，三水首个旧改项目恒福广场9月10日推出一期单位，主要为70多㎡两房、100多㎡三房户型，均价7500元/㎡，部分楼层单价会低至7000元。. r9 ^' S- n- T6 k! E' O

三水目前最大的洋房项目时代城目前主推二期77㎡、111㎡、126㎡三种户型，所有单位以6300元/㎡的均价发售，带价值1500元/㎡精装修。邻近的锦盈嘉园推出4380元/㎡秒杀单位，面积120㎡左右。0 A. X+ Q: p4 ~9 R- z; ]4 L
+ q* V6 u5 \. g
位于左岸公园的东海蓝湾目前剩约130套、均价为8400元/㎡的、面积118㎡的城央江景三房单位。邻近右岸公园的三水奥林匹克花园[最新消息价格户型点评]，目前玫瑰三期单价5500~5700元/㎡，面积67~122㎡，十一期间可能抽几十套做特价单位。2 T% r% H: t" X3 w9 c

大户型方面，三水雅居乐[简介最新动态]花园在售136㎡的碧堤湾畔三期，200㎡的达观三期。位于中心城区的山水一品还有140㎡、180㎡四房两厅两卫户型供市民选择。林海尚都目前货量剩余不到20套，主推280 ㎡复式单位，价格5600元/㎡。! Q) p* U, E/ t* _, _5 ]. r
2 t9 _4 [! v! f0 y6 n2 O6 \
别墅量少　精品为主
& u' _  {7 ]+ Y% `  r, H
“金九银十”期间，位于三水森林公园附近的云东海高尔夫花园将推500~1000㎡的法意风情独栋别墅，售价600万~1000万元/栋。深业花园[最新消息价格户型点评]也有望在10月份正式对外销售。

在江南新区，御江南还有部分在售托斯卡纳[最新消息价格户型点评]半山望江别墅，面积涵盖200~290㎡，英伦独栋别墅面积涵盖290~360㎡，联排别墅售价10000元/㎡起，独栋别墅售价17000元/㎡起。位于云东海的别墅大盘山水庄园目前在售北区纯独栋“伯爵山”组团，面积涵盖300～500㎡，赠送产权花园，总价399万~1020万元。位于白坭的山水龙盘“芙蓉雅堤组团在售面积268~550㎡、均价18000元/㎡的地中海[简介最新动态]风格别墅，以及部分珍藏湖景独立别墅，面积约420~550㎡，价格19000元/㎡~25000元/㎡。( h  s6 p# |1 C1 C5 H' X

记者观察6 D$ R" Q. G" w2 f
0 J: E# X0 Q/ R  X( J9 L6 D2 h1 c0 F
选择时机，入手请淡定
) U: E  R4 S( Y/ C- W
有朋友在去年年底以逼近8000元/㎡的价格买到中心城区一中户型单位，引来不少朋友羡慕。可是今年房子价格降到6000元/㎡。
, W$ ?0 w; }9 Z3 c
对于购房者来说，除了看大市外，何时入市在某种程度上，也可以说是个考验个人智慧和运气的事。! X1 ?, f9 s/ k: V4 c8 Y" q9 Y
5 H* i" m9 L, |6 k* O, @7 E& ]
楼市瞬息万变，要了解清楚政策，另外还要选择合适的入市时机。但在不少人看来手上有楼的，总比望楼兴叹的人要好。虽然不少楼盘的确降价了，但限制贷款，贷款利率又高，手上钱不多的，还真不能随便贸然入市，大家要尽量淡定。
. P' y0 D2 X# S* c6 `4 [4 }
跑线记者会尽量将最新最热辣的资讯传递给您，希望能对大家买楼有所帮助。