- 妈米
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北京房子浅见, [" n8 X4 P: [
/ r( B6 O- Q5 l! y; w0 N+ b8 M 在北京生活现在属于比较不方便的，吃饭难找到正宗的菜馆，买衣服又贵而且不怎么好，还好北京的
' X4 |6 `0 D( {9 K学风是最好的，适合小孩上学，社会秩序也算是全国最好的了，但是最要命的就是北京的房价了。& n& p3 E' |$ L3 ?7 ]. E$ y
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现在中国的规划使得北京的地位好特殊，既是政治中心，做公司的也不得不在北京插面旗。这样生意2 o3 k0 @* M' X5 i; `9 R- q
才好做，致使北京的常住人口爆长。这些人里面有大量的有能力有钱的人，这个购买潜力是世界上少有的，% j( d* z+ z" O- i
甚至在未来可能成为世界上最有消费力的城市。 北京的房子是不会降价的了，而且还有升值潜力的。海# C: q }% F) W o2 w
淀区估计均价能去到4万2千吧，少于3万的新房子都不怕买，当然需要承担的起。二十年前盖的二手板
% H5 G2 }8 K' W, Z楼都去到两万六千，这已经是世界罕见的事。 紧靠着北京东部的燕郊，最近最引人注目，燕郊属于河北' t2 n) i4 E$ d1 {3 O
省廊坊市三河市(县),和北京仅仅一街之隔，燕郊有些电话还是010的，之前有听说买燕郊的房子能办北京
- B3 b) E4 P) z U+ c4 ^* {- ]户口的。现在送的是三河的户口，能不能变北京户口是个未知数，估计是不可能的。燕郊的房子升值潜力( Z* Y8 l& W( N+ i8 u+ z- _3 o. `, ?
更大，现在是3800－6000，估计能涨到6500－13000的样子。我最近去燕郊看了，规划不错，就不知道
/ i" D, B7 ~/ x; o5 A! I房子质量如何，现在上上城收认购费就收了两个多亿，一边收钱一边涨价，估计前面认购4000那批人也捞
5 W% a( Y4 D2 }1 t( M不到什么好处，能买到的是后面出高价的人。相对北京的房价来说价格是非常吸引的。* g. |0 H0 b d" N
6 X6 T% ?: \; x/ T* ?, p! _/ J 但是算了一下燕郊的房子也很不划算的，比如你在北三环中上班为例，开车上班30年的油费就得43万/ |" q/ K5 V! v9 T$ p1 H
左右，而且只算一个人，只算30年。如果两口子加个小孩上学，就更没法弄了。43万油费加45万房钱等于
0 U# m. W- w- H9 E/ H; ~88万，再加20万就可以在城里买套蜗居的房子了。还有一个是时间，如果坐车到国贸，需要40分钟（不堵1 a9 t& l% R) I. k( D
车）再到公司，出门到进门2小时是没商量的了，来回4小时。一天才24小时，除去睡觉的8小时，相当于
6 f; Y j5 Y& l0 l# s2 C- ~花去活动时间的四分之一!如果有人说花50万买你余下那几十年的活动时间的四分之一，你干不干？从这种2 ], i1 q$ L' X; f+ |+ v6 C
角度来看，这个远距离上班的消耗是不是惊人的不划算？
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但是现在很多老百姓是无法选择了，打工一族要不租房，要不买城里，要不买城外，要不离开北京，
) s# Z- ?) b& n/ x' h! T四种选择好像没有那种是容易的。很多人只能分几步走，先租房，有点钱就供个远郊甚至市外的，条件再7 i) n! x1 n5 @ B
好点时候再想办法进城，一步一个脚印撑下来估计也退休了，希望能给后代铺条路。
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发表于 2009-12-4 19:35
