偶然看到一条旧新闻：6月北京22新盘入市开盘均价下降3.9% - 房产楼市

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 7 \| 浏览: 1069 \|倒序浏览 \| 字体: tT [新盘信息] 偶然看到一条旧新闻：6月北京22新盘入市开盘均价下降3.9% ... [复制链接]

添添0909

初一

Rank: 11

宝宝生日
帖子: 125

楼主

6月北京22新盘入市开盘均价下降3.9%
$ N2 p- `) Y1 t. {& n6 B4 i; H+ O: C, ~1 o
转发具体内容：
( K) @! m  s* ]/ f2 ~( P( Q) R核心提示：亚豪机构统计数据显示，6月北京计划开盘的39个项目中，有22个项目初步给出了报价，整体开盘均价为20490元/平方米，比5月上旬的开盘均价下降3.9%。
每经记者尚希发自北京  B1 X! y. n  a; _$ W3 ^
! ^5 T' D2 w% C. F" h2 p$ Q. r4 F
预期开盘的项目数虽逐月增加，但实际情况是，北京仍有很多楼盘因定价难而再次推迟开盘。与此同时，选择此时入市的楼盘不约而同地放低了“姿态”。
4 f- j# ~  m4 A: ]4 r8 {
. _8 L; x7 n! {亚豪机构统计数据显示，6月北京计划开盘的39个项目中，有22个项目初步给出了报价，整体开盘均价为20490元/平方米，比5月上旬的开盘均价下降3.9%。
/ D6 A% Q& {  F1 F6 q) \" Z9 K: n1 X/ p
上述39个项目中，有16个是全新入市的项目，相当于前4个月新盘的总数。由于不存在老项目的压力，新盘价格普遍低开。统计显示，有报价的纯新盘项目的整体均价为19913元/平方米，低于6月所有计划开盘项目20490元/平方米的平均报价水平。) X; x. m" Y) s' S3 {2 {: \

“供应项目的价格明显呈现出稳中有降的趋势，大部分确定预期价格的项目均与前期售价基本一致，部分项目在定价不变的情况下，提高了优惠或促销的幅度。”北京中原三级市场研究部总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者。5 V/ y. y" z+ y: b
& W9 ^. F* d: c% o
“6月开盘项目均价回落，特别是纯新盘普遍低开，一方面说明开发商的预期已经改变，不再盲目扛价，另一方面也说明，开发商资金压力加大”。在亚豪机构副总经理高珊看来，如果开发成本的增加无法通过利润提升来填平，那不如适当降价，加快周转。
* v& k# m) I) n! c4 ?4 E5 U7 @# `6 h8 f/ n# G& d% `
另外，在保障房供应增加的影响下，5月22日，北京商品房期房库存为66113套，现房库存为34755套，合计为100868套，继2011年1月18日100362套后，再次突破10万套。! S+ _" a# y# O
(本文来源：每日经济新闻 )