偶然看到一条旧新闻：6月北京22新盘入市开盘均价下降3.9% - 房产楼市

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6月北京22新盘入市开盘均价下降3.9%# W9 r8 p- U3 X* `8 r/ A! i: w  K

8 _" f  |8 f  y- V% J5 e) A转发具体内容：
, b' B/ h: ~( o! u6 U' \1 J核心提示：亚豪机构统计数据显示，6月北京计划开盘的39个项目中，有22个项目初步给出了报价，整体开盘均价为20490元/平方米，比5月上旬的开盘均价下降3.9%。$ B% f' s2 y5 H. j4 J: {
每经记者尚希发自北京9 |$ [: k6 k$ \4 W/ B5 b/ K% `; m

& U6 \/ z$ c3 ^预期开盘的项目数虽逐月增加，但实际情况是，北京仍有很多楼盘因定价难而再次推迟开盘。与此同时，选择此时入市的楼盘不约而同地放低了“姿态”。
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亚豪机构统计数据显示，6月北京计划开盘的39个项目中，有22个项目初步给出了报价，整体开盘均价为20490元/平方米，比5月上旬的开盘均价下降3.9%。
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上述39个项目中，有16个是全新入市的项目，相当于前4个月新盘的总数。由于不存在老项目的压力，新盘价格普遍低开。统计显示，有报价的纯新盘项目的整体均价为19913元/平方米，低于6月所有计划开盘项目20490元/平方米的平均报价水平。% V: j/ g1 F9 D/ ]* L/ d
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“供应项目的价格明显呈现出稳中有降的趋势，大部分确定预期价格的项目均与前期售价基本一致，部分项目在定价不变的情况下，提高了优惠或促销的幅度。”北京中原三级市场研究部总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者。

) A- v2 L2 r  Q“6月开盘项目均价回落，特别是纯新盘普遍低开，一方面说明开发商的预期已经改变，不再盲目扛价，另一方面也说明，开发商资金压力加大”。在亚豪机构副总经理高珊看来，如果开发成本的增加无法通过利润提升来填平，那不如适当降价，加快周转。
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0 k! z7 B( t+ i  Y# p另外，在保障房供应增加的影响下，5月22日，北京商品房期房库存为66113套，现房库存为34755套，合计为100868套，继2011年1月18日100362套后，再次突破10万套。
6 D! V: H3 @6 ~1 ~(本文来源：每日经济新闻 )' G% C5 o  t+ W8 Q/ g# e3 Z