我想在这开个贴，不知道大家有用吗？(关于二手房的买卖、过户、 ...

跑了15年

Kiang妈，团长编号MW10577

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沙发

不会删啊
还要谢谢热心的亲啊

你的专业知识会帮助很多人的

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节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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板凳

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房子在五年内取得房产证的，需交纳的费用：. N2 l# V/ G' ~  }9 G  J
1、契税: A、90平米以下，首次购房的缴纳1%+ o) X) X1 N7 b- V
            B、90至140平米的，还有二次购房的，缴纳1.5%
            C、140平米以上的，缴纳3%
2、营业税：成交价差额的5.5%
3、个税：  差额的20%或全额的10%
房子在5年以上的只缴纳契税

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你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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地板

谢谢版主鼓励啊，

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你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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5^#

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如果成交后，在中介方面的费用一般有：（各公司有一些差异，但不大）
1权证代办费，买卖双方各1000—1500
2代理费：成交价的2.5%
3有的公司还会收取网签费、代书费一般为成交价的0.5%
4如需贷款一般收取的代办费：商贷1000-3000
公积金为2000-3000" l& K; w5 H6 v. V7 g* Z7 K1 b
另外改下打字错误啊，在6楼贴中倒数第二行是全额的1%不是10%啊

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想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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6^#

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如果是已购公有住房，上市交易时还需要缴纳一笔土地出让金，
即15.6元 * 建筑面积

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七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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7^#

自己先顶起来吧！

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【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

吴朱朱

高二

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8^#

我想问个问题，如果想将现有的房子过户，一定要将贷款还清吗？有没有其他什么办法

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大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

听风起舞

高二

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9^#

楼主能不能给点建议，现在买哪的房比较划算呢。

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你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

凡马

学士

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10^#

我顶这个，好人啦……

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amy_gm

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11^#

现在房子好贵啊~
真买不起。。。

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佳佳小屋

贵宾用户

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12^#

真不错，顶个了。。

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幽灵宝宝

盖盖儿妈

博士

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13^#

楼房有问题就找开发商！您怎么看这个问题？你觉得这句话对吗？

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14^#

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应该必须将贷款还清才能过户，除非夫妻更名且购买房屋时做的是夫妻共贷。

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15^#

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我个人觉得如果是自住，北京的房价都应该会持续稳定增涨，特别是轨道沿线和学区房，现在大兴由于4号大兴线的即将开通，房价已经翻番，如果是投资连顺义都可以考虑，（个人观点）。# D- S, r8 n# J/ N
亲，我以前在单位是做后期服务的，如过户、贷款，抵押等比较熟悉，对市场的预测只是个人意见啊！

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跑了15年

Kiang妈，团长编号MW10577

硕士

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认证代购团长

16^#

原帖由 大城市小生活 于 2010-3-12 20:37 发表 ' R* u. m3 y; P& o6 \: }
谢谢版主鼓励啊，

表客气
亲在做好事呢，当然得鼓励啊

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酒糖

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17^#

好帖子，要坚持哦！！

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18^#

回复 16# 的帖子

大家在购买新房后，在办理入住手续时，一定不要忘记索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，日后才能依法根据《住宅质量保证书》的内容要求房地产开发企业承担房屋的保修责任。
我国《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定：“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。”6 V# i5 M! z: s, T
所以，房屋出现质量问题后，应找物业和开发商一起实地查看，以确认房屋质量问题或请专业的并双方认可的鉴定部门鉴定。
亲，我只是对房屋的售后服务如贷款、过户什么是比较熟悉，其他的只是个人意见啊，说的不对的地方别拍我啊

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添添上学

高二

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19^#

不错，热心的亲。顶上去大家学习了···

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