我想在这开个贴，不知道大家有用吗？(关于二手房的买卖、过户、 ...

跑了15年

Kiang妈，团长编号MW10577

硕士

Rank: 20

宝宝生日: 2009-10-10
帖子: 12050

认证代购团长

沙发

不会删啊5 `1 X8 v# a2 l) j- x: N
还要谢谢热心的亲啊

' j2 q: I/ w7 h& k- D
你的专业知识会帮助很多人的

点评回复引用

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

Rank: 8 Rank: 8

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 127

板凳

回复 2# 的帖子

房子在五年内取得房产证的，需交纳的费用：* x# D% m- c1 u, E
1、契税: A、90平米以下，首次购房的缴纳1%
            B、90至140平米的，还有二次购房的，缴纳1.5%
            C、140平米以上的，缴纳3%
2、营业税：成交价差额的5.5%
3、个税：  差额的20%或全额的10%
房子在5年以上的只缴纳契税

点评回复引用

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

Rank: 8 Rank: 8

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 127

地板

谢谢版主鼓励啊，

点评回复引用

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

Rank: 8 Rank: 8

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 127

5^#

回复 2# 的帖子

如果成交后，在中介方面的费用一般有：（各公司有一些差异，但不大）
1权证代办费，买卖双方各1000—15000 Y. b2 l3 w7 f. M2 m
2代理费：成交价的2.5%- r$ N) \' e( \4 F3 g
3有的公司还会收取网签费、代书费一般为成交价的0.5%( Q& A- u R2 h4 ?
4如需贷款一般收取的代办费：商贷1000-3000
公积金为2000-30007 C. i5 w& z) T. W; Q) K- c
另外改下打字错误啊，在6楼贴中倒数第二行是全额的1%不是10%啊

点评回复引用

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

Rank: 8 Rank: 8

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 127

6^#

回复 2# 的帖子

如果是已购公有住房，上市交易时还需要缴纳一笔土地出让金，
即15.6元 * 建筑面积

点评回复引用

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

Rank: 8 Rank: 8

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 127

7^#

自己先顶起来吧！

点评回复引用

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

吴朱朱

高二

Rank: 15

宝宝生日: 2010-05-09
帖子: 871

8^#

我想问个问题，如果想将现有的房子过户，一定要将贷款还清吗？有没有其他什么办法

点评回复引用

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

听风起舞

高二

Rank: 15

宝宝生日: 2010-07-02
帖子: 923

9^#

楼主能不能给点建议，现在买哪的房比较划算呢。

点评回复引用

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

凡马

学士

Rank: 19

宝宝生日: 2009-05-01
帖子: 5951

10^#

我顶这个，好人啦……

点评回复引用

amy_gm

贵宾用户

Rank: 26

宝宝生日: 2009-10-16
帖子: 22771

11^#

现在房子好贵啊~& n+ f8 X5 j* V& B" i
真买不起。。。

点评回复引用

佳佳小屋

贵宾用户

Rank: 26

宝宝生日: 2009-03-28
帖子: 42363

12^#

真不错，顶个了。。

点评回复引用

幽灵宝宝

盖盖儿妈

博士

Rank: 21

宝宝生日: 2009-06-22
帖子: 14349

13^#

楼房有问题就找开发商！您怎么看这个问题？你觉得这句话对吗？

点评回复引用

Rank: 8 Rank: 8

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 127

14^#

回复 11# 的帖子

应该必须将贷款还清才能过户，除非夫妻更名且购买房屋时做的是夫妻共贷。

点评回复引用

Rank: 8 Rank: 8

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 127

15^#

回复 12# 的帖子

我个人觉得如果是自住，北京的房价都应该会持续稳定增涨，特别是轨道沿线和学区房，现在大兴由于4号大兴线的即将开通，房价已经翻番，如果是投资连顺义都可以考虑，（个人观点）。' [+ h, U% A- }5 L6 y* G
亲，我以前在单位是做后期服务的，如过户、贷款，抵押等比较熟悉，对市场的预测只是个人意见啊！

点评回复引用

跑了15年

Kiang妈，团长编号MW10577

硕士

Rank: 20

宝宝生日: 2009-10-10
帖子: 12050

认证代购团长

16^#

原帖由 大城市小生活 于 2010-3-12 20:37 发表
$ Z, I# r [* h谢谢版主鼓励啊，

* r1 {- z" B5 F& ?1 s: S3 `
表客气
亲在做好事呢，当然得鼓励啊

点评回复引用

酒糖

贵宾用户

Rank: 26

宝宝生日: 2009-10-14
帖子: 3448

17^#

好帖子，要坚持哦！！

点评回复引用