漂流瓶想安家

LZ真好，支持支持，肯定会有很多人需要的

跑了15年

不会删啊
  L: R+ M6 R1 I1 x" }还要谢谢热心的亲啊 ' o! X( @( e: n5 ]1 L- P
你的专业知识会帮助很多人的

大城市小生活

房子在五年内取得房产证的，需交纳的费用：
" l: G$ n% R, G6 Z  V1、契税: A、90平米以下，首次购房的缴纳1%, l6 |' S- @/ m; f- y
                B、90至140平米的，还有二次购房的，缴纳1.5%7 O4 i' ^0 P3 |; ^) O% p
                C、140平米以上的，缴纳3%! r( ~7 ?/ F$ P" D& p! I
2、营业税：成交价差额的5.5%- a' H2 `$ E; Y0 y: ?" b
3、个税：  差额的20%或全额的10%) O: E' U& |& r5 Y) |
房子在5年以上的只缴纳契税

大城市小生活

谢谢版主鼓励啊，

大城市小生活

如果成交后，在中介方面的费用一般有：（各公司有一些差异，但不大）9 Y* Q! |, {6 w& Q. t$ ]
1权证代办费，买卖双方各1000—1500
1 l) T3 U2 v( L+ Z' p) ]/ I! x- P' N2代理费：成交价的2.5%
% u7 ]$ `+ `/ X" |3 h& P- V7 i" u3有的公司还会收取网签费、代书费一般为成交价的0.5%
2 f/ j- s4 B$ z! t6 [8 M+ V. |4如需贷款一般收取的代办费：商贷1000-3000
# @/ M# ~" O1 M  z$ ?  b/ a                                                     公积金为2000-3000# K) s4 n) D  G2 F" P
另外改下打字错误啊，在6楼贴中倒数第二行是全额的1%不是10%啊

大城市小生活

如果是已购公有住房，上市交易时还需要缴纳一笔土地出让金，
- o2 v  W+ [; x+ z6 e) u* t( w' S0 n即15.6元 * 建筑面积

大城市小生活

自己先顶起来吧！

吴朱朱

我想问个问题，如果想将现有的房子过户，一定要将贷款还清吗？有没有其他什么办法

听风起舞

楼主能不能给点建议，现在买哪的房比较划算呢。

凡马

我顶这个，好人啦……

amy_gm

现在房子好贵啊~
0 ]& F8 {4 b! W+ Z真买不起。。。

佳佳小屋

真不错，顶个了。。

幽灵宝宝

楼房有问题就找开发商！您怎么看这个问题？你觉得这句话对吗？

大城市小生活

应该必须将贷款还清才能过户，除非夫妻更名且购买房屋时做的是夫妻共贷。

大城市小生活

我个人觉得如果是自住，北京的房价都应该会持续稳定增涨，特别是轨道沿线和学区房，现在大兴由于4号大兴线的即将开通，房价已经翻番，如果是投资连顺义都可以考虑，（个人观点）。
( G. N4 Y8 u! A& L6 e3 G亲，我以前在单位是做后期服务的，如过户、贷款，抵押等比较熟悉，对市场的预测只是个人意见啊！

跑了15年

原帖由 大城市小生活 于 2010-3-12 20:37 发表 , n( B7 I! J! I# ?6 |2 m2 ?
谢谢版主鼓励啊，

: F( S) J% l" z; X: L$ u2 {, s$ k# y
表客气' B  ~4 u( L% \7 y9 n/ J
亲在做好事呢，当然得鼓励啊

酒糖

好帖子，要坚持哦！！

大城市小生活

大家在购买新房后，在办理入住手续时，一定不要忘记索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，日后才能依法根据《住宅质量保证书》的内容要求房地产开发企业承担房屋的保修责任。' u  v9 R$ v9 \. Y6 ?8 L' z7 u" @
我国《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定：“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。”
& {8 @' [5 ~6 v$ k" e5 O所以，房屋出现质量问题后，应找物业和开发商一起实地查看，以确认房屋质量问题或请专业的并双方认可的鉴定部门鉴定。7 T- |9 K5 i+ G1 g( L
亲，我只是对房屋的售后服务如贷款、过户什么是比较熟悉，其他的只是个人意见啊，说的不对的地方别拍我啊

添添上学

不错，热心的亲。顶上去大家学习了···