- 妈米
- 35
- 经验值
- 35
- 在线时间
- 226小时
- 宝宝生日
-
- 注册时间
- 2012-3-13
- 帖子
- 3
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 256
- 精华
- 0
- UID
- 7587722
 
- 宝宝生日
-
- 帖子
- 3
|
国家统计局18日公布的最新数据显示，5月份70个大中城市中，新建商品住宅价格同比下跌的城市有55个，占比为78.6%，其中温州市跌幅超过15%。但部分城市住宅价格环比出现反弹。3 X& a8 O# R2 W1 H* z- C
9 q) ]& {+ g" ?' h2 Z1 v; ]
专家认为，楼市库存水平较高，调控政策不会松动，所以短期难以看到房价明显反弹，但后续降幅可能有限。8 V. j, o/ G( A0 [9 O
18个城市二手房价环比上涨% f$ K1 k _2 f D* r5 T
7 w$ u4 u: }8 V2 \! F$ r5 a
5月份55个大中城市新建商品住宅价格同比下降，比上月增加9个，占全部受调查城市的78.6%；价格同比上涨的城市有15个，涨幅均未超过1.4%。
3 {, h' j0 z' _, r
9 {, f" ]- n9 N( W 环比来看，当月新建商品住宅价格下降的城市有43个，数量与4月持平，北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.2%、0.2%和0.4%。
5 x& H# e- ^! C: c7 ?# w
$ m* c: y2 C6 l3 d' i& J 值得注意的是，部分城市房价出现环比上涨。5月新建商品住宅价格环比上涨的城市有6个，比4月增加3个。这6个城市分别为天津、大连、南昌、贵阳、西宁和包头。
5 w9 E8 x; M3 u7 ^' T8 o! C6 P/ k# k$ H
二手住宅价格环比出现反弹的城市数量更多，5月价格环比下降的城市有30个，比4月减少26个；价格持平的城市有11个；价格上涨的城市有18个，比4月增加6个。
# [4 Q. n' s# v8 k. J& z" i( T K& r" u6 t8 z% R2 h
房价普涨可能性小
/ X6 b# U8 V$ J! r2 X6 P0 w( d f. W5 E* i& j8 M4 Y$ l4 c
链家地产分析师陈雪认为，自今年4月以来，新建商品住宅价格降幅持续收窄，5月二手住宅价格也出现降幅收窄的情况。需求层面和政策层面的变化促使房价下降空间逐渐变小，部分城市出现涨价苗头。8 x+ t/ D& W$ I: \& F0 z9 G
9 O; ~4 y3 c; K/ S 北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，从统计指标看，楼市调控效果持续，但整体市场出现触底迹象。随着近期楼市成交量上升，房价跌幅正逐步收窄。
. a |2 |9 m) f
! K) K$ a5 d. O/ r6 T/ v 国泰君安研究报告认为，近期一线城市部分二手房出现了涨价情况，这种现象应当不会快速蔓延。今年下半年楼市仍处于历史库存的高峰，一二线城市整体房价普遍上涨的可能性很小。
& P( N" T+ T* ?" u6 v. e* L+ f$ V# P* S+ U- O
华泰联合证券研究报告预计，未来地方房地产政策的微调仍将延续，而资金成本将呈现趋势性下降。在此背景下，下半年房地产销量存在创新高和超预期的可能。
0 z- O3 T1 R( M
9 ^3 C. p2 X3 o% V 方正证券认为，近期尽管刚需购房者入市比例提高，但全国住宅项目库存量依然很大。未来房价明显涨落的可能性不大，成交量有望继续上行，楼市将呈现量涨价平的态势。
|
|
发表于 2012-6-19 17:20
