- 妈米
- 35
- 经验值
- 35
- 在线时间
- 226小时
- 宝宝生日
-
- 注册时间
- 2012-3-13
- 帖子
- 3
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 256
- 精华
- 0
- UID
- 7587722
 
- 宝宝生日
-
- 帖子
- 3
|
国家统计局18日公布的最新数据显示，5月份70个大中城市中，新建商品住宅价格同比下跌的城市有55个，占比为78.6%，其中温州市跌幅超过15%。但部分城市住宅价格环比出现反弹。! V" I/ l6 z5 \5 ~5 k1 |
: ?( o/ h# l; I `3 K& G8 S 专家认为，楼市库存水平较高，调控政策不会松动，所以短期难以看到房价明显反弹，但后续降幅可能有限。5 @" N1 u0 K: i& ^2 X& q
18个城市二手房价环比上涨6 k8 T7 N2 G5 Y3 J5 v! V' Q
9 e6 K; c5 _5 T ] 5月份55个大中城市新建商品住宅价格同比下降，比上月增加9个，占全部受调查城市的78.6%；价格同比上涨的城市有15个，涨幅均未超过1.4%。
# t7 u( j9 J9 p( ^$ V/ E; X
2 T4 m+ B) H/ a- e 环比来看，当月新建商品住宅价格下降的城市有43个，数量与4月持平，北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.2%、0.2%和0.4%。8 d% p. r$ F+ S( ^$ k1 D
3 c* A3 h$ C; s! l: k3 l 值得注意的是，部分城市房价出现环比上涨。5月新建商品住宅价格环比上涨的城市有6个，比4月增加3个。这6个城市分别为天津、大连、南昌、贵阳、西宁和包头。 T3 `0 V9 ?' b j4 C T
* _+ E# @$ }1 B. c l( r 二手住宅价格环比出现反弹的城市数量更多，5月价格环比下降的城市有30个，比4月减少26个；价格持平的城市有11个；价格上涨的城市有18个，比4月增加6个。
/ Z0 h* `# K% b; s8 F. V0 w3 b; C2 u# [3 y g R1 O- Y
房价普涨可能性小! s5 _6 m3 L$ y* b+ C
; d @3 U; ^0 P5 P# c. v( k% }
链家地产分析师陈雪认为，自今年4月以来，新建商品住宅价格降幅持续收窄，5月二手住宅价格也出现降幅收窄的情况。需求层面和政策层面的变化促使房价下降空间逐渐变小，部分城市出现涨价苗头。
0 e6 `* Q- P; l2 Q/ W" l: K0 D
; ]- z' n+ u7 @% k* [ 北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，从统计指标看，楼市调控效果持续，但整体市场出现触底迹象。随着近期楼市成交量上升，房价跌幅正逐步收窄。1 R; H. F( X2 U; J
5 H& a7 \) _2 |2 i: ^ 国泰君安研究报告认为，近期一线城市部分二手房出现了涨价情况，这种现象应当不会快速蔓延。今年下半年楼市仍处于历史库存的高峰，一二线城市整体房价普遍上涨的可能性很小。6 A3 p* \/ Y" \$ f% w
8 u& m/ n. m) J. y' M4 C4 b 华泰联合证券研究报告预计，未来地方房地产政策的微调仍将延续，而资金成本将呈现趋势性下降。在此背景下，下半年房地产销量存在创新高和超预期的可能。; ^. O- V1 ^& r) X l5 z
$ u( g; j+ O1 j 方正证券认为，近期尽管刚需购房者入市比例提高，但全国住宅项目库存量依然很大。未来房价明显涨落的可能性不大，成交量有望继续上行，楼市将呈现量涨价平的态势。
|
|
发表于 2012-6-19 17:20
