jpxoshxn

国家统计局18日公布的最新数据显示，5月份70个大中城市中，新建商品住宅价格同比下跌的城市有55个，占比为78.6%，其中温州市跌幅超过15%。但部分城市住宅价格环比出现反弹。1 N2 G) ^) ]+ D

2 q  T+ x$ N! b% Y; I! l　　专家认为，楼市库存水平较高，调控政策不会松动，所以短期难以看到房价明显反弹，但后续降幅可能有限。0 y6 u' }3 m9 o
　　18个城市二手房价环比上涨% S, r+ y* O9 K; y

  P# Y* k, @3 c/ L2 u　　5月份55个大中城市新建商品住宅价格同比下降，比上月增加9个，占全部受调查城市的78.6%；价格同比上涨的城市有15个，涨幅均未超过1.4%。
. O' j6 y( x9 _+ Q3 |8 T. J( \4 g3 ?2 I# ?4 l4 h/ l
　　环比来看，当月新建商品住宅价格下降的城市有43个，数量与4月持平，北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.2%、0.2%和0.4%。9 x  u1 h6 G) }- h
: A: |  h9 `  h) Y
　　值得注意的是，部分城市房价出现环比上涨。5月新建商品住宅价格环比上涨的城市有6个，比4月增加3个。这6个城市分别为天津、大连、南昌、贵阳、西宁和包头。% C) f: @) T' E  A
7 Z) @+ ?* f; w
　　二手住宅价格环比出现反弹的城市数量更多，5月价格环比下降的城市有30个，比4月减少26个；价格持平的城市有11个；价格上涨的城市有18个，比4月增加6个。1 y7 i* t7 g& j& q: Q
* s& w8 ]" I9 Y/ ^! w0 x
　　房价普涨可能性小
6 b. Z. p$ ?, X5 {  T
7 F% o+ B8 p' U. k/ M　　链家地产分析师陈雪认为，自今年4月以来，新建商品住宅价格降幅持续收窄，5月二手住宅价格也出现降幅收窄的情况。需求层面和政策层面的变化促使房价下降空间逐渐变小，部分城市出现涨价苗头。5 Y: n. w$ b! K4 P( ]

& }. Q9 u  ~4 X, g! ?2 ^  O　　北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，从统计指标看，楼市调控效果持续，但整体市场出现触底迹象。随着近期楼市成交量上升，房价跌幅正逐步收窄。& D9 W4 ?( D6 Y. \0 A  E8 ^8 f

% U! `$ ^1 m) W% O$ W& \0 X( g　　国泰君安研究报告认为，近期一线城市部分二手房出现了涨价情况，这种现象应当不会快速蔓延。今年下半年楼市仍处于历史库存的高峰，一二线城市整体房价普遍上涨的可能性很小。9 _! b) }% h5 O$ M( Y
  S, y& q2 q+ D* ?/ L
　　华泰联合证券研究报告预计，未来地方房地产政策的微调仍将延续，而资金成本将呈现趋势性下降。在此背景下，下半年房地产销量存在创新高和超预期的可能。
, C- r( }; j& M( G6 {& h7 d, X1 K, n, s% A; q) a0 S
　　方正证券认为，近期尽管刚需购房者入市比例提高，但全国住宅项目库存量依然很大。未来房价明显涨落的可能性不大，成交量有望继续上行，楼市将呈现量涨价平的态势。

naiyunbg

没人搭理，偶来也~~~~~顶一下，写的不错学习中

vidlhqk

没劲  浪费我这么多时间