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本帖最后由 熊猫小月半 于 2012-8-9 11:34 编辑
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; y; M5 W$ S; t% F: ^" Z8 f, b; Q使用面积是沿着墙角量的，建筑面积是沿着墙轴线量并且加过公摊面积的，而且墙轴线指的是结构轴线不是真正的墙体中心线，外墙还有内保温等问题会占用更多的空间。
9 ~6 e; [- B' K, L+ e1 \+ j使用面积比公摊面积小的部分包括：! L5 f4 f; }" l" r1 r
墙体和保温层等占用的面积。真正的公用空间、消防、水电气设备占用的井道、锅炉房及污水等看不见设备房的公摊、家里厨房厕所的排风道、部分阳台算一半面积等等很多的。75%的使用率已经不低了，实际上一座楼里边，要真正做到非常好的话，实际有效使用的面积应该和其他周边设施占用的面积基本对半的。7 l4 P: R& h& }0 k/ Q% W
$ t8 }- k/ q6 t( k/ x
就算什么都没有，一间屋子盖起来以后建筑面积就不变了但是根本不能装修的，然后还得至少去掉8%左右的内墙表层处理、保温、穿管、风道、走线等占用的面积。! E' X" R I& i
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发表于 2012-8-8 15:05
发表于 2012-8-9 10:43
