本帖最后由 巴黎 于 2011-8-8 10:02 编辑
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我发誓在我研究生毕业之前不看房的，早晚还是没沉住气，不过看了也好，总算又能安静的在家猫着写论文了。: G5 p% m/ a0 t+ N5 R
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先说一下俺们家情况。老公上班于国贸，我工作灵活性很大，所以只要围绕老公这边就可以了，但有一点老公和我闺女户口都是海淀集体户口。所以我一直做梦梦想着回海淀买房子，当然还是在我居住了几年的西二旗买，呵呵不过这个可能真的是一个梦想了。09年实在是被房价逼得买不起，主要是我看房的速度赶不上房价涨的速度，所以转战东边，那时候有娃在身了，因为看房老和老公吵架，所以商议好不看了，就算涨跌都不看了。- K7 b" \+ x) `' A ~
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跟很多人一样每天都关注新闻，看降了没，不过还是没怎么降，甚至有些地方还在微涨。) ~4 e( E8 n. o9 u, a
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, Q/ O. L" ?/ }7 ]8 r% ~: I先说说这个百合湾。百合湾具体介绍大家可以百度一下，房子定价在中高端，所以售楼处富丽堂皇的，位于我从双桥这个地方坐的看房班车，感觉走了好远还不到，也可能是在管庄辅路那里堵车的原因。反正是七拐八拐的终于到了。小区入口感觉很不一样有点别野的味道。哦，就跟那个度假村似的销售人员说的。但感觉真的很远，偏僻的感觉。1 ] @5 u k. g, @; ?: @) v
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绿化的很好很到位，进入销售大厅一看人还是蛮多的，你说就这样这房价能下来吗呵呵。今天主要看的是loft和平层板楼。但板楼是现在先排号，优惠活动是截止到开盘每天优惠1000块钱的活动。当时我百度了下看了看，有人在网上转让这个排队的号，但销售说这个是不能用的，专人专号的。
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; H8 n8 S# l/ E, i8 j因为兜爹在国外呆过一段时间，喜欢loft这个格局的房子，我是不喜欢，因为买回来后再隔断少说也得个7,8万还不一定能拿的下来，本来银子就少的可怜。来看loft的人很多，很重要的一个原因是loft不限购！
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( t. g+ P- g4 R' @" \! z我先说一下这个loft，百合湾这边的，有28平的还有35 的，还有45的，28平的是通煤气的，35的和45的是不通煤气的，产权没记错是50年的。具体某些户型如果没记错还有一定的赠送面积的。
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我们纠结与不通煤气，再有板楼现在还没开盘，价格在2万左右，目前户型有2套，一个是2居室79平加上赠送的面积大约有90多吧，3居室的87平赠送面积30多差不多要120的样子了，所以要是均价低一些还是很划算很便宜的。79平的现在报价要180左右，还是最低的。已经远远超出我们的预算了，所以就此打住了。; |2 T, [1 ?* L* k/ E
小区交房在12年底。2 t. s9 I0 E# S; _. n/ K; i& k
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出来的时候遇到郎峰的销售人员，吃完午饭准备回家来着，结果人家小伙在门口等了我们半个小时多，只好坐人车又去了郎峰那边，百合湾和郎峰是一个地产商的也就是一家公司的，郎峰现在主打就是loft，面积有57的和78的样子记不太清楚了。产权是70年！！通煤气这个。交房也在12年底。
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( I. L5 I8 O/ S0 \郎峰还是我比较中意的，一，地理位置好，离通州北苑地铁口很近的，小区完工后大门离地铁站真的是非常的近了，当然我是从那个地图上看的哈，第二：周边配套好，学校，幼儿园很多，小学很多具体的忘记了，中学有那个洛河中学这个可是通州最好的中学（不是我说的是售楼处和司机是通州人说的）离小区10分钟左右的路程吧。第三：环境还是不错的。小区就2幢楼，是那种跟台阶似的的一级一级的，外观看还是很大气的。小区空白的地方就是绿化了。
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$ Y( \( K6 K: N3 p! t* J参观样板间比较后觉得57的还是很不错的，空间比较紧凑，利用的都比较合理，我还是很中意的，找了一套最低的报价除去各种优惠现在也是在175左右。隔断的2楼婴儿房还有个大窗户不错的。但这种带窗户的已经很少了，现在剩下的都是次卧不带窗户的，我觉得憋的很有点。6 M# w8 y. w) ]2 k
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说一下这个loft的隔断（这个术语不准确哈，我觉得是隔断呵呵所以就喊隔断了）就是所谓的二楼，不知道别的地方是怎么做的，这里是开放商给你做好，就是直接的一个二楼，然后你随便装就可以了，不用像之前我看的那样还要自己做钢结构啥的，还是比较省事的。百合湾那里是全封起来的，我其实比较喜欢这个风格的，因为本来面积就小，能充分利用是最好不过的了。但郎峰这里是一楼的客厅直接通到楼顶的，可能我描述的不形象，就是2楼只隔断了一部分有三分之二的面积吧，这样会显得整个房子有时尚感，大气，有层次感。
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% O8 Y8 l w! E综合比较一下这两处的房子，我自己的感觉是：0 R3 i9 f/ p8 _% p5 Z% P- b4 X
百合湾比较适合享受，环境好，小区安静，用兜爹的话说适合养老，周围尽是公园，大河啥的，不便之处觉得有点偏，但小区门口有新开的6号线，这个是一个很大的优势。
) t' m+ \ l! m3 c: B" }郎峰那里有一个比较成熟的社区氛围，周围配套好，方便快捷，我要选我会选郎峰。但现在我肯定是买不起的。但郎峰的一个朝向让人很纠结，想买好的面向小区里面的，那钱和朝向大马路可是一个天上一个地下差大了去了。
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但买不起我为什么去看呢，因为在超市门口遇到发广告的，就告我，姐 你去看吧，14000一平，多便宜多划算，还赠送面积呢，所以我就颠颠的去了。14000不假，是所有的面积的均价及加上赠送后的面积，坑姐呀。& t% ^4 s+ q1 q4 ?+ u4 q
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所以我以后再也不相信小广告的宣传了，害姐跑一套不算完，鞋子（人字拖）半路还坏掉了，害的我把头发的皮扣拆下来绑脚上，那个难受那个痛~~~
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# v6 H, N4 S% ^0 @0 w h: ^备注（图片是网上找的方便大家看一下）1 i) V& n, M/ i) {# h
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发表于 2011-8-8 10:02
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