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大家帮我拿个主意，这个房我是买不买，买哪里的？ ...

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shaozf1
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宝宝生日
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楼主
发表于 2013-2-22 11:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 shaozf1 于 2013-2-22 11:19 编辑
! t0 L* |5 ?( _& l1 l- L+ a6 m6 v# X- w+ d0 U
我们本身有一套，在丰台，附近有个小学的分校，但是大家也知道分校毕竟没有本部好，而且分校还没有毕业生，具体教学质量什么的都不清楚！我父母比较重视孩子的教育问题，他们觉得要尽自己最大努力为孩子创造条件，于是就想用自己攒的钱又借了点外加贷款不超过200W吧，想买套学区房。2 L( \- G* A8 W2 ]4 L0 Y! b
我们从去年六月份就开始看，一直没买成有这么几个原因：
2 V6 u8 |1 E$ C( P0 ^一是我老公一直就不同意买，他就觉得没必要，那么多孩子学校一般不也有出息的嘛，花那么多钱孩子不学习不也白搭嘛，而且能买的都很小，我父母也住着不方便，而且用我父母的钱买他觉得没面子
# P6 G4 W2 X8 Z& d* J二是我们还是没认清形势以及国人的购买力，当时就觉得贵，加上我老公的不太支持，我爸妈带孩子回家后就我一个人看房子，我老公也不乐意陪我看，所以一直托一直看着他涨
5 g* {* @, A0 Z/ P5 B- X就这样到了13年，我爸妈突然决定年前后一定要买一套了，重点学区真的是买不起了，就想着能不能买个海淀户口的，起码将来孩子学籍在海淀应该比在丰台小升初，中考之类的进入好学校的机会多，基于这个目标我又开始看房子了，真是越看越没信心了，前天好不容易看上一套见了定金，后来业主不愿意便宜还多了个什么税，我爸妈就不要了，今天早上我老公就跟我说起来让我爸妈别买房了，又是借钱又是贷款的，整的那么紧张，我有时候也很犹豫啊，昨天又出了个国五条，亲们帮我拿个主义吧
( F  M" x1 S% G* a5 D
* a& e7 v* i" ?1 G. d一、这个房子现在还要不要买
8 l1 H* [* ]1 n$ l2 O+ \, i二、有没有必要整个海淀学籍户口，对口学校很一般
! \$ x! T/ R6 c* x8 O三、今天看了下丰台的房子，离我家近的这点钱也买不了太大的了，如果不买海淀的，买丰台的如何？
7 X$ x5 q8 @" }5 F& h& U: [- o  O9 e8 u+ z. B4 a# R% X1 K8 L! _
愁啊，不知道我该为了户口还是为了爸妈将来住的舒适！他们在老家住惯了，北京的房子好多看不上，如果追求学籍之类的，买的房子跟他们在老家的差距很大，他们养老住的不舒服3 `7 e# T8 v  ~# s/ ~$ O& @: P

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taoqimaolin

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沙发
发表于 2013-2-22 13:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
一般海淀的学区都要求落户三年以上的多，亲有点晚了吧
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crystalbaobao@b
宝宝妈

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板凳
发表于 2013-2-22 14:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
贷款压力不是很大的话，还是买吧。至于是丰台的还是海淀的，丰台有一个分校的学区房了，再买一个区别不大。海淀的学区房，的确很贵的哦，不适合居住，只能有所取舍，是看重学区房还是看重居住条件。综合考虑吧，居住条件，上班，上学是否方便。/ Z+ c4 a+ W- |' |0 E; y& y% }2 _- ?
真是每个人的观点不同，我们家就只有我老公一个人主张买学区房，不惜一切代价的，能在海淀不在丰台，可惜啊，没有那个实力，只能选择丰台五小。

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新居网尚品宅配  能力允许还是买吧，买房子不会亏的，房价年年上涨。在海淀和丰台多看，选出一套综合性满意的就下手吧。  发表于 2013-2-23 09:53
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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shaozf1
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地板
发表于 2013-2-22 16:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 taoqimaolin 的帖子
0 t/ m0 e  C% ]) ]
* y% o" D- L, _7 W今年九月之前买就不晚
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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shaozf1
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发表于 2013-2-22 16:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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回复 taoqimaolin 的帖子5 Z5 B' N" Q2 i9 O3 @8 s" L
& m4 q3 q8 N! R" ^  p- h
今年九月之前买就不晚
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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shaozf1
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2009-11-25 
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发表于 2013-2-22 16:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 taoqimaolin 的帖子
4 ]6 _. t% a4 R0 y! W: I9 c; [8 m
我们现在在良乡住，马上要搬到自己的房子里了
想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~
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shaozf1
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2009-11-25 
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发表于 2013-2-22 16:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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回复 crystalbaobao@b 的帖子8 s# ?( ?1 {# U$ j/ I, N% X/ ]& j

9 b: I6 u; L: \% J4 _3 h; u! a  V丰台五小的多少钱一平？都有哪些小区是？
<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！
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chq0923
羊羊妈MW12520

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发表于 2013-2-22 17:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
能买得起就买呗，这么多年看来，买房后肯定不亏，上完学就卖了
金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房 你呢？
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火把148
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学 士

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发表于 2013-2-23 08:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
回复 shaozf1 的帖子
3 m; n% o2 o! w. t! H& S1 Q
' W* a2 q: b1 c' ?. M0 e8 O为了孩子 买吧
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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二宝de妈

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发表于 2013-2-23 09:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
有经济能力就买吧，反正这么看来，北京的房价甭想跌了，能不涨就不错了。
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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我去

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发表于 2013-2-23 10:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
有能力就买吧。
3 r% [  m3 x! I' {8 H1 ~$ u9 [1 e% g* m" o! E
买完对生活质量影响太大。。。就要权衡一下了。: n9 J9 V" s* ~1 j
1 U  P0 k5 {( u7 L& V
我们家是为了保证现有的生活质量，就留在朝阳区了。
" L% A9 }& [0 a( c' h8 D. J" a

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宸妈淘宝

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宝宝生日
2012-05-26 
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12#
发表于 2013-2-23 10:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
个人觉得国五条没什么实际意义
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糖糖哦哦
团长编号MW1218

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宝宝生日
2012-05-07 
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认证代购团长

13#
发表于 2013-2-23 10:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

* V6 e. E& e5 W! N$ ~$ a+ M从北京房价一路飙升看来，买房也能赚钱，那就买吧
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大妞宝儿
家有小儿万事足

青铜长老

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宝宝生日
null 
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14#
发表于 2013-2-23 11:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
话说，我真的不确定，200左右的学区房能不能买到8 W& H/ X+ _, t% T
另外，我觉得既然要买学区房，也是为了改善以后孩子上学的条件
. q, Q4 c, t# W$ E还是应该在其他区，丰台实在是没啥好学校
0 X  Y. |4 j" l+ H5 {# I
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大妞宝儿
家有小儿万事足

青铜长老

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宝宝生日
null 
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15803 
15#
发表于 2013-2-23 11:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
另外，二套房的利息太高了，我觉得既然想买，就要想办法规避这个
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xiao@yanjing

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宝宝生日
 
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发表于 2013-2-23 12:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
为了孩子上学，父母们真的是太不容易了
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我去

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2006-12-12 
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发表于 2013-2-23 14:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
200万买学区房，实在有点费劲儿。; W. l' d  ]/ u

+ y  H6 P  w) F1 q" s: r, M, a1 t; R二套房贷款利率真的不好规避，除非办理假离婚3 \, ]. ?7 z0 f% h9 J
: e8 d# _  J/ y& D) A
第一套房是亲和老公的名字吗？是多少平米？如果平米数在国家规定范围内，
& A  X$ b, X  r貌似第二套可以公积金贷款。这样就规避了1.1的商贷利率。否则只有离婚，买房，再结婚，才能规避利率1.1
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