房产税限购松绑经适房自住商品房
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发表于 2012-10-31 12:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 zhenjiejie 于 2012-12-6 13:34 编辑
  q3 d7 F. E2 e# q( x) g
& B8 h4 q4 v; C8 K# m如题。8 @0 x/ E* ?) w$ N

& w  I* O$ z- x. K* r3 A
1 }9 V0 Z5 [0 @6 q5 A1 v  J$ R0 M" A% V9 y, q5 ]3 {
以下是政策的解读:
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外地户籍居民情况

◎户籍属于外省,但在北京市已取得《北京市工作居住证》,目前已有一套住房,可再购一套住房。

原因:对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭),限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

◎夫妻双方一方户籍属于外省,一方户籍属于北京市,这样的家庭也属于北京家庭。

原因:根据市住建委发布的细则,居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的,视为本市户籍居民家庭。

◎在北京已拥有一套住房的外地户籍家庭,如卖掉此套房子,在符合规定的情况下,还可以在北京购买一套住房。

原因:限购令中对于本市及外地户籍者拥有房产的数量,是按照实际拥有状况认定的。能够提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上社保或纳税证明的,要先卖掉名下房产,成为无房户后,可以再买1套。不能够提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上社保或纳税证明的,不能买房,即使卖掉名下房产,成为无房户,也不能买房。


. [+ ]" [: e6 ?& j

详细请见链接:http://finance.qq.com/a/20110401/001268_1.htm


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有钱的情况 就可以买二手房了  直接全款 看谁管

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zhenjiejie  北京全款也不行吧,要有购房资格,限购啊  发表于 2012-10-31 15:04
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有钱的情况 就可以买二手房了  直接全款 看谁管
北京全款也不行吧,要有购房资格,限购啊
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  \& W! v7 e! b% S9 b1 D/ B5 h  m) e8 ^/ h
北京全款也不行吧,要有购房资格,限购啊  

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可以买别墅、酒店式公寓、商业用房
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4 s7 e+ j: a3 U) C' Y) Z* w2 \
2 a% X, L# s6 b7 D8 A8 {有居住证啊,可是中介说也不可以呢

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求答案。到底是可以还是不可以啊
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本帖最后由 whyskysun 于 2012-11-1 18:29 编辑
% I8 \7 ~# \  p5 V- X9 W! [$ [4 @
) d! ~( i9 y  J+ g( N: W# J今天刚查过的,有工作居住证的可以买二套房!详情参考京十五条。

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zhenjiejie  谢谢,我也搜了一下是可以的,看来中介也不专业啊  发表于 2012-11-2 09:32

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买不限购的商住两用
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今天刚查过的,有工作居住证的可以买二套房!详情参考京十五条。
谢谢,我也搜了一下是可以的,看来中介也不专业啊
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本帖最后由 zhenjiejie 于 2012-11-2 09:32 编辑
4 X. v8 _3 R: j9 J5 [4 k. o, N6 z- e) z& l# ~% z
外地户籍居民情况
# s' k, P8 _5 m
7 e! D" P' c  K( K◎户籍属于外省,但在北京市已取得《北京市工作居住证》,目前已有一套住房,可再购一套住房。  ]" b- H  i' w1 Y

6 x& j8 h( x. K( S+ F原因:对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭),限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。& U3 S( Y( x7 P6 x& d6 w1 _

# B# A( @8 n; {. R◎夫妻双方一方户籍属于外省,一方户籍属于北京市,这样的家庭也属于北京家庭。
# M; i2 {) O: {( x
* C9 g$ L6 H* e- }, U1 m. i; p原因:根据市住建委发布的细则,居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的,视为本市户籍居民家庭。  p. `5 D, i3 ~/ e- z% s# I
' x6 N2 b6 h, I# d! b/ |) M
◎在北京已拥有一套住房的外地户籍家庭,如卖掉此套房子,在符合规定的情况下,还可以在北京购买一套住房。9 ^4 q, i' y- n0 G( k& K

/ T3 U5 h- R2 C& M- t7 V; {原因:限购令中对于本市及外地户籍者拥有房产的数量,是按照实际拥有状况认定的。能够提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上社保或纳税证明的,要先卖掉名下房产,成为无房户后,可以再买1套。不能够提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上社保或纳税证明的,不能买房,即使卖掉名下房产,成为无房户,也不能买房。
5 ~/ y$ H( L$ ?+ z  p  A! H( e8 i
. H9 y. k# Z# T$ S' p5 ]+ P) j/ N$ N详细的见链接http://finance.qq.com/a/20110401/001268_1.htm
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好像说的是第一套房没有贷款的情况下 卖掉 置换的那种 属于第一套 第二套就是要有居住证
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有居住证可以买二套房么?
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