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阳光下的小宝贝

初二

Rank: 12

宝宝生日: 2009-06-06
帖子: 175

楼主

[ 本帖最后由阳光下的小宝贝于 2013-2-27 08:37 编辑 ]+ \4 f# Q7 K- c5 @- M; N
2 j2 c: ~& ]: @: Q& A* G
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小熊维尼@bj	+ 20	让大家帮帮忙吧！

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taoqimaolin

高三

Rank: 16

宝宝生日: 2010-11-05
帖子: 1107

沙发

不少啊，怎么买不了房呢

点评

静家有萱宝貌似通县也不好买，就在前两天通县有套房56平，开间，向南，105万出手的。发表于 2013-1-8 13:17

阳光下的小宝贝问过几个中介，30W根本交不了什么首付，只能在通县买个开间。100W的房子至少要交40W首付了。因为政府评估价低很多，贷款贷不了多少。发表于 2013-1-7 14:02

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windsnow80

大本

Rank: 18

宝宝生日
帖子: 2588

板凳

去大兴或者顺义看看
应该有合适的
100万左右的

点评

奶油小核桃大兴的房100万元也只能买个60出头的二手房！发表于 2013-1-8 09:27

阳光下的小宝贝我们两口子都在朝阳上班，大兴和顺义不太现实，工作不想换，只能是通县，坐地铁来还方便些。发表于 2013-1-7 14:04

阳光下的小宝贝我想在通县地铁周边买呢，结果告诉我30W首付几乎是买不到了，只能买40米左右的开间。发表于 2013-1-7 14:03

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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妈妈爱大乖

硕士

Rank: 20

宝宝生日: 2006-12-30
帖子: 4504

地板

这种状况最好买现房，买了就能住的，不然买了期房，不能马上住，还得租房，还得还贷款，压力大啊

点评

阳光下的小宝贝是想买二手房呢，要是人家装修好的话连装修都省了，直接入住了。发表于 2013-1-7 14:05

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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阳光下的小宝贝

初二

Rank: 12

宝宝生日: 2009-06-06
帖子: 175

5^#

不少啊，怎么买不了房呢

问过几个中介，30W根本交不了什么首付，只能在通县买个开间。100W的房子至少要交40W首付了。因为政府评估价低很多，贷款贷不了多少。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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阳光下的小宝贝

初二

Rank: 12

宝宝生日: 2009-06-06
帖子: 175

6^#

去大兴或者顺义看看6 v/ y; o6 J) X4 N* M+ l
应该有合适的
: P8 _& P8 V6 Z2 ~0 L. J6 ?' V100万左右的

我想在通县地铁周边买呢，结果告诉我30W首付几乎是买不到了，只能买40米左右的开间。

点评

快乐的田田我小姑子12月份刚在通州台湖买的期房小两居首付20W，所以对于楼主来说一定要有一个取舍~~ 发表于 2013-1-8 11:45

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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阳光下的小宝贝

初二

Rank: 12

宝宝生日: 2009-06-06
帖子: 175

7^#

去大兴或者顺义看看$ }9 k P8 ~5 m) k
应该有合适的 Z ?6 I3 L2 o. j4 H
100万左右的

我们两口子都在朝阳上班，大兴和顺义不太现实，工作不想换，只能是通县，坐地铁来还方便些。

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薄荷之夏我同学也在朝阳上班在燕郊买的房子也还好另外建议你买房子一定要优先考虑孩子上学的问题这可是大问题啊发表于 2013-1-8 20:50

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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阳光下的小宝贝

初二

Rank: 12

宝宝生日: 2009-06-06
帖子: 175

8^#

恩恩妈@bj 发表于 2013-1-7 14:26 0 T/ I( x/ S9 t- d0 D6 V0 m
回复阳光下的小宝贝的帖子' w+ T: B6 R$ _+ ?' J5 `4 R

; B9 ^! ~/ X6 \% s% Q亲，这钱真心的是不多，不过要真想买房的话可以去看看比较远点的小两居，像房 ...

你的收入是我家的两倍，也买不起呀？我现在想买房，是不是有点异想天开了？
讨论一下，你打算去哪儿买呀？

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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bohui3

喜羊羊

高三

Rank: 16

宝宝生日: 2011-04-09
帖子: 1284

9^#

昌平可能差不多，我老公的哥哥刚刚买的，小两居75万，96年的房子使用面积还凑合，有车的话走八达岭高速很方便

点评

htmhm 八达领高速堵啊。。。还有过站费发表于 2013-1-8 17:04

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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syywll

博士

Rank: 21

宝宝生日: null
帖子: 13910

10^#

哎。。。。。。。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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阳光下的小宝贝

初二

Rank: 12

宝宝生日: 2009-06-06
帖子: 175

11^#

恩恩妈@bj 发表于 2013-1-7 16:56 ' \! R; v/ O% Z3 m9 |. i5 K8 y
回复阳光下的小宝贝的帖子
% S( P- K+ h6 g8 k
7 S& d' C' {5 I2 P8 ^; @准备去昌平县城看看，唉，据说这几个月均价又涨了几千了 ...

+ E' O- `7 h' R: l
我们两个人工作都在东边，准备往通县去，结果中介的人告诉我首付只出40W，买不到什么一居室！顶多开间。

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philip_sophia

合格团长编号：MW12312

大专

Rank: 17

宝宝生日: 2011-10-22
帖子: 2233

12^#

本帖最后由 philip_sophia 于 2013-1-7 20:11 编辑
, p/ n" J0 O  T( P
回复阳光下的小宝贝的帖子# \. G2 X( E$ ^5 ~" v4 Y
  g5 g  R5 p- O- R/ Y0 m8 _
年入15万，出7万。结余8万。
贷款每月还款限额月固定收入1半，年5万，贷款20年等额本息还款的话，贷款控制在7、80万内。不知30年还款期可贷金额能否有100万。可以公积金贷。
存款30万。房屋总价100万多些。/ C. P9 c( {/ Z5 r
可以考虑房价2万、50平米的一居。- U% x# J, b% d6 p% ^1 ?
这样，月供后年结余3万（收房前）-6万（收房后）  V. P6 Q6 ^" C( L
分析完毕。
" e4 C- c/ I# [
买房还是该买的。通胀是原因，自住安定感是原因，一步一步将来以小换大也是原因。7 N  p: z, k. j! x9 D& h8 L; l