房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2009-06-06 
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175 
楼主
发表于 2013-1-7 10:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
[ 本帖最后由 阳光下的小宝贝 于 2013-2-27 08:37 编辑 ]8 t+ A# C( U4 e& G/ H0 @; c, _
% U7 a: z9 B2 W
。。。。。。。。。
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宝宝生日
2010-11-05 
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1107 
不少啊,怎么买不了房呢

点评

静家有萱宝  貌似通县也不好买,就在前两天通县有套房56平,开间,向南,105万出手的。  发表于 2013-1-8 13:17
阳光下的小宝贝  问过几个中介,30W根本交不了什么首付,只能在通县买个开间。100W的房子至少要交40W首付了。因为政府评估价低很多,贷款贷不了多少。  发表于 2013-1-7 14:02

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宝宝生日
 
帖子
2588 
房产
去大兴或者顺义看看9 c1 b: D9 }0 f) ]' {
应该有合适的
, i8 e- j2 t+ P0 m( D( b100万左右的

点评

奶油小核桃  大兴的房100万元也只能买个60出头的二手房!  发表于 2013-1-8 09:27
阳光下的小宝贝  我们两口子都在朝阳上班,大兴和顺义不太现实,工作不想换,只能是通县,坐地铁来还方便些。  发表于 2013-1-7 14:04
阳光下的小宝贝  我想在通县地铁周边买呢,结果告诉我30W首付几乎是买不到了,只能买40米左右的开间。  发表于 2013-1-7 14:03

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宝宝生日
2006-12-30 
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4504 
这种状况最好买现房,买了就能住的,不然买了期房,不能马上住,还得租房,还得还贷款,压力大啊

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阳光下的小宝贝  是想买二手房呢,要是人家装修好的话连装修都省了,直接入住了。  发表于 2013-1-7 14:05

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宝宝生日
2009-06-06 
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175 
房产
不少啊,怎么买不了房呢
问过几个中介,30W根本交不了什么首付,只能在通县买个开间。100W的房子至少要交40W首付了。因为政府评估价低很多,贷款贷不了多少。

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宝宝生日
2009-06-06 
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175 
去大兴或者顺义看看! j- X7 W' i3 V  x& o
应该有合适的
# a' F1 f8 Z5 q1 }4 f100万左右的
我想在通县地铁周边买呢,结果告诉我30W首付几乎是买不到了,只能买40米左右的开间。

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快乐的田田  我小姑子12月份刚在通州台湖买的期房 小两居 首付20W,所以对于楼主来说 一定要有一个取舍~~  发表于 2013-1-8 11:45

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宝宝生日
2009-06-06 
帖子
175 
房产
去大兴或者顺义看看
' {; u  N/ _3 z0 X应该有合适的/ @# T% S1 H9 e2 N
100万左右的
我们两口子都在朝阳上班,大兴和顺义不太现实,工作不想换,只能是通县,坐地铁来还方便些。

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薄荷之夏  我同学也在朝阳上班 在燕郊买的房子 也还好 另外建议你买房子一定要优先考虑孩子上学的问题 这可是大问题啊  发表于 2013-1-8 20:50

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宝宝生日
2009-06-06 
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175 
恩恩妈@bj 发表于 2013-1-7 14:26 ; @; R2 F5 T4 X8 ^3 `- u2 M
回复 阳光下的小宝贝 的帖子
) Y6 a" o) S6 W4 J: u$ n- A1 X- F+ g4 K* c/ o3 S
亲,这钱真心的是不多,不过要真想买房的话可以去看看比较远点的小两居,像房 ...

. d# Y* s. k9 B+ e你的收入是我家的两倍,也买不起呀?我现在想买房,是不是有点异想天开了?6 h% j) o- f' n4 ?; u* S8 p- ~8 p
讨论一下,你打算去哪儿买呀?
喜羊羊

高 三

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宝宝生日
2011-04-09 
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1284 
房产
昌平可能差不多,我老公的哥哥刚刚买的,小两居75万,96年的房子使用面积还凑合,有车的话走八达岭高速很方便

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htmhm  八达领高速堵啊。。。还有过站费  发表于 2013-1-8 17:04

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宝宝生日
null 
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13910 
哎。。。。。。。

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宝宝生日
2009-06-06 
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175 
恩恩妈@bj 发表于 2013-1-7 16:56
! I1 ~; F1 [0 q8 D, }/ U% w& M回复 阳光下的小宝贝 的帖子
7 d8 e; ]: X% D$ G7 }- D6 e# C8 a( }! Z: |
准备去昌平县城看看,唉,据说这几个月均价又涨了几千了 ...

# ~" c2 U. G$ D$ ^, ]' J3 Y我们两个人工作都在东边,准备往通县去,结果中介的人告诉我首付只出40W,买不到什么一居室!顶多开间。
合格团长编号:MW12312

大 专

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宝宝生日
2011-10-22 
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2233 
本帖最后由 philip_sophia 于 2013-1-7 20:11 编辑 2 }9 H" X2 y" n0 Z9 f
# ]0 k5 D, {3 r1 D3 J8 Q
回复 阳光下的小宝贝 的帖子( H0 N! S$ q% \' |
0 ]- f# K! N0 w
年入15万,出7万。结余8万。7 T" c% u0 H' p( [. m/ Y/ {
贷款每月还款限额月固定收入1半,年5万,贷款20年等额本息还款的话,贷款控制在7、80万内。不知30年还款期可贷金额能否有100万。可以公积金贷。
: O4 p2 ?9 ?9 J/ \/ o% |5 `存款30万。房屋总价100万多些。5 \7 S, |( Z8 S# u- a1 y
可以考虑房价2万、50平米的一居。
( l4 u7 w% A% L+ a) S" @这样,月供后年结余3万(收房前)-6万(收房后)) z& d! i& S  g, L! q; P' x
分析完毕。4 F1 J6 q" S2 q3 q  K: q6 w

7 B. s; l3 Y* ]0 M) r$ `1 w& |, g( [  X买房还是该买的。通胀是原因,自住安定感是原因,一步一步将来以小换大也是原因。: x# \4 w5 U5 k

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阳光下的小宝贝  亲,分析得很到位,但存款30W买不到100W以上的房子,因为贷不了70W,要按政府定的评估价格*平米*0.8来决定贷款总额。评估价低于市场价好多  发表于 2013-1-8 08:40

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宝宝生日
2012-03-21 
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527 
回复 阳光下的小宝贝 的帖子9 A% Z3 K% R8 s, k9 ?4 d. n
6 ~! }# }  H6 f! Q- l% |/ V
知足把,我们存款70w都买不了。我们父母住的房写的我名字,我要买房就是二套,尴尬死了。其实一点地方都没有。父母买又没法贷款。把我家过户给父母又得花好多钱

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宝宝生日
2011-12-15 
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975 
你咋不申请两限房呢

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阳光下的小宝贝  两限是年收入8.8W以下,而我们年收入税后也得13W以上了吧。这么穷的人,还是不够格啊。  发表于 2013-1-8 08:50
MW11334

高 三

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宝宝生日
2011-11-14 
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3660 
亲可以考虑买个老房子,比如九几年的房子,这样总价能便宜些,我们小区的房子就不贵,但是在东五环,不知道亲上班方便不,不过我们小区超不多48平米的90万左右,还在你们可以承受的范围吧!贷款就好了,就是房子老一些,但是楼房,装修一下就好了,呵呵

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fenglingan  康静里小区,在东五环七棵树,就是房子比较老了,95年的房子了,一居48平米,两居60平米,亲可以看看,呵呵  发表于 2013-1-8 09:17
阳光下的小宝贝  亲,你能给我提供一下小区名字吗,东五环我们方便啊!昨天联系了一天中介,要求100W以内的小一居,都没给我找到,说只能有40米左右的开间了。  发表于 2013-1-8 08:51

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宝宝生日
2009-06-06 
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175 
你咋不申请两限房呢
两限是年收入8.8W以下,而我们年收入税后也得13W以上了吧。这么穷的人,还是不够格啊。
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