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根据相关的分析，一旦小产权房能够转正入市，意味着：0 B5 d7 x- Z* |1 X* H
1、小产权房也能获得由国家认可的房产证 : F2 @6 F) ?) E$ b* t2、小产权房的房价目前只有商品房房价的30%左右，一旦入市，将极大的冲击现在的房价5 m7 Q( f. F. m; H" m1 V F7 c6 p; n( D
3、小产权房的数量也十分庞大，如果入市，从某种程度上能缓解供需之间的差距" `4 w b& f% p) G
' ^! V8 l' M- H) r! ^但是，在小产权房入市之前，急待解决的问题是“土地出让金”，如果不缴纳，国家是不会颁发国有土地使用证。但是如此巨大的一笔金额，是谁会来买单？！如果ZF不进行干预，那势必最终还是买房人来承担。如此一来，相信小产权房的房价优势也将不复存在。 5 s8 @* q; ]: e4 S2 N5 s2 ^: D, h7 ?
以南京小产权房为例。南京小产权房小区七彩星城小区项目单位于2007年8月办理了土地征用手续，2010年11月申请办理土地出让手续，目前经南京市政府批准，按规定补缴了7000余万元土地出让金，取得了国有土地使用证。南京小产权房转性事件中，是开发商拿出了7000余万元填平“缺口”，而其他小产权房，建造的村集体、购房的各色人等，未必肯拿出几百万元为土地转性。* X8 g' q: ?) i$ G8 `: p# E. G- f. c5 Z
! @. q" k0 e6 S一边是高涨不下的商品房房价，一边是有机会转正数量多房价低的小产权房，你会如何选择？是愿意一搏，挑战房价低数量多小产权房？还是宁可买商品房，也不愿承当购买小产权房所带来的未来麻烦？ 1 u1 A. g2 d2 [* p* I" c% j参与我们的调查，说出你们的看法！( }/ R0 n- a% S7 J4 [0 c5 U. c
发表于 2013-11-5 11:26
往期红房子V调查——
发表于 2013-11-5 17:04
