求助，我家房客提前两个月退租，租金怎么算？ - 房产楼市 - 北京妈妈网

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团长编号：MW12506

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宝宝生日: 2014-12-31
帖子: 1698

推首页了

楼主

发表于 2013-11-22 15:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我家的房子是这么出租的，租房合同上的租期是十三个月，房客一次性付给我十四个月的钱，其中十三个月的钱是房租，一个月的钱是押金。现在房客提前两个月要退租，请问大家，我们该怎么跟房客算房租，房租能退吗？押金能退吗？租房子这么多年还是第一次碰到提前退租的。我是自己直接跟房客签的合同，中间没有中介。因为以前租房子都很顺利，所以合同一直写的很简单，没有把违约，提前退租这种写进去也。" ?/ n: R a) W

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宝宝生日
帖子: 0

沙发

发表于 2013-11-22 15:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

只要把押金退给他就可以了

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团长编号MW10900

Rank: 24

宝宝生日: 2011-02-06
帖子: 49396

板凳

发表于 2013-11-22 16:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个情况应该是押金扣了，然后其余的房租退了。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日
帖子: 0

地板

发表于 2013-11-22 16:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复淡淡乡愁的帖子9 Y: L& u: V. I4 E O4 L2 n+ Q; p
这个情况应该是押金扣了，然后其余的房租退了。

# C4 g/ \" _7 B# n4 |
如果他有急事的话你让他给您找一续租的、然后把钱给他、毕竟钱也不好挣

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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心碎乌托：）

toby

Rank: 26

宝宝生日: 2010-10-13
帖子: 8081

5^#

发表于 2013-11-22 16:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房租给正常退了吧然后扣1000押金这样做比较道德。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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皮皮妈

Rank: 18

宝宝生日: 2009-05-02
帖子: 2935

6^#

发表于 2013-11-22 16:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

人家要是给你留出一个月的时间再找租客，你就把该退的都退了，要是今天说明天说搬的那种，你就看情况扣点钱，个人认为别超过一个月房租吧。

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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Rank: 15

宝宝生日
帖子: 471

7^#

发表于 2013-11-22 18:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 Arsenal_Only 的帖子
4 b8 ]& h0 E0 W# _( m9 c' L
我们家是租房的，一般都是这样，如果是房东要求房客搬走，那房租要退回，押金退回，甚至还要赔点钱，如果是房客要提前搬走，那就是押金不退，租金退还。

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xiaoyue88 如果提前一个月就告诉说不租了，押金也得退回去吧。如果今天说明天走的，就得扣钱了。呵呵发表于 2013-11-23 14:09

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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亮妈

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

宝宝生日: 2011-04-28
帖子: 7253

筑家女神

8^#

发表于 2013-11-22 21:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

租过房子，租房不容易啊，如果是提前提出，顺利找到下位租客的话，押金最好退了吧，当然，按道理是不退的

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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白雪公主

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宝宝生日: 2008-08-08
帖子: 2952

9^#

发表于 2013-11-23 00:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 lena6057 于 2013-11-23 17:04 编辑 6 Z, K: ~! J, T7 c6 c7 S, \2 R% O
; A9 ]/ u3 l& a; C% x1 s9 f
一般合同里都会写有提前退租押金和租金怎么算，即然你没写的话，尽量把租金退给人家吧，我有个写字楼，５年前租给一个山东的做生意，开始签的是三年租期，由于是年付的原因，也先付一年租金，我也就没收押金，后来那人租一年也就不租了，等于后两年人家就不用了，那人提前一人月给我说的，我是让他一直用到把他的租金用完那天止，其间一个月也没找好，后来自己用了半年，再后来还租了个好价钱哈。。

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凉默橙子太仁义了我也举得有的时候给人家一条路自己也会有好报的发表于 2013-11-23 15:32

htmhm 这位妈妈真仁义发表于 2013-11-23 08:11

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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乐乐小王子

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

宝宝生日: 2013-04-17
帖子: 229

10^#

发表于 2013-11-23 09:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

退租金，要押金呗，不可能租金，押金都不退的，这是一般的做法，当然如果房东人好的话，还是都退了吧，我前任房东就是这么对我的，真的是个大好人啊

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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团长编号：MW12309

Rank: 14

宝宝生日: null
帖子: 3791

11^#

发表于 2013-11-23 10:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

一般合同里都会写有提前退租押金和租金怎么算

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宝宝生日: 2013-07-29
帖子: 609

12^#

发表于 2013-11-23 14:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 Arsenal_Only 的帖子
3 P3 v4 x! G5 C
" w% ?/ @+ \' L! G5 h+ O我们家是租房的，一般都是这样，如果是房东要求房客搬走，那房租要退回，押金退 ...

如果提前一个月就告诉说不租了，押金也得退回去吧。如果今天说明天走的，就得扣钱了。呵呵

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宝宝生日: 2012-01-18
帖子: 1872

13^#

发表于 2013-11-23 14:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得退租金，留押金吧，要不然签合同干嘛呀，不是就为了约束双方吗？换过来说如果是您提前要收回房子，也应该给人家租客补偿啊，不然人家也不答应呀。

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苒苒妈

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宝宝生日: 2011-05-15
帖子: 1953

14^#

发表于 2013-11-23 15:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果楼主家里条件过得去我觉得还是都退了吧或者留500押金算了，毕竟现在的北漂也不容易不是

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苒苒妈

Rank: 17

宝宝生日: 2011-05-15
帖子: 1953

15^#

发表于 2013-11-23 15:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

一般合同里都会写有提前退租押金和租金怎么算，即然你没写的话，尽量把租金退给人家吧，我有个写字楼，５年 ...

太仁义了我也举得有的时候给人家一条路自己也会有好报的

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白雪公主

Rank: 17

宝宝生日: 2008-08-08
帖子: 2952

16^#

发表于 2013-11-23 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 htmhm 的帖子3 f5 x ?- A0 G/ D: d8 M/ n

谢谢亲，其实大家都不容易，有时候给别人机会也算是给自己机会吧。过了半年以后写安楼又租给一个做裘皮的人了，也是山东的哈。。这次押了一个月租金，还是年付，比原来退租的那家多出十万每一年，第一次签了三年，都是一次性年交租金，人家直接每年提前一个月就打我帐号上去了，我也从来没去过写字楼，今年四月份到期后，接着续租，又签了九年的租期，所以很省心。有时候大家各退一步了是好事。

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htmhm 楼主真是土豪啊，汗，一年光收租就几十万…… 发表于 2013-11-23 21:10

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白雪公主

Rank: 17

宝宝生日: 2008-08-08
帖子: 2952

17^#

发表于 2013-11-23 17:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复凉默橙子的帖子* d4 I5 P# B7 o0 f: y* }9 b$ z! C
1 \' |) b* j- |, E8 e. k. U
是的哈，我也是这么想的，大家在外都不容易，何况一年租金也好几十万呢，所以让他们用到最后一天为止，现在租的价格比原来高出好多呢。

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htmhm 给别人留一步，也是给自己留一步，现在这个租客好，也是老天对亲的回报吧，我很高兴楼主种下善因，得了善果。发表于 2013-11-23 21:11

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团长编号MW12108

Rank: 17

宝宝生日: 2011-08-11
帖子: 1483

18^#

发表于 2013-11-23 20:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这种看情况吧，如果人提前一个月说了，那就租金、押金就退了吧，要是说了就搬的，你就让租客找到续租的，或者适当扣点钱就得了，毕竟在外都不容易的，

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Rank: 16

宝宝生日: 2012-11-21
帖子: 1635

19^#

发表于 2013-11-23 20:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

lena6057 发表于 2013-11-23 00:19
( i" V2 _9 K e" V% p( d4 r0 e一般合同里都会写有提前退租押金和租金怎么算，即然你没写的话，尽量把租金退给人家吧，我有个写字楼，５年 ...

仁义的妈妈啊，讲道理的人总会发现海阔天空的

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