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[买卖房记]

chenchenchen

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hjallice

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宝宝生日
2010-04-10 
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楼主
发表于 2013-2-19 13:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 hjallice 于 2015-11-3 15:39 编辑
  S; g! F( u+ r$ {' n, e# ~
8 F  K! s8 X6 w1 Vchenchenchenchenchenchenchenchen
已有 1 人评分妈米 收起 理由
小鹿斑比@bj + 80 恭喜上首页 期待更好内容哦~

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hjallice

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宝宝生日
2010-04-10 
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沙发
发表于 2013-2-19 13:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 hjallice 于 2013-2-20 21:52 编辑
* p: B/ j% Z9 ]6 j3 J2 S* g$ Y" u
! o" D8 O3 x: R8 x6 C0 g话说我2003年开始工作,收入在当年一直算不错的,但我这个人一向花钱没有节制,也没个规划,基本是月光族.
% E( l  O  J+ ?; v+ v如果说哪个月没花光,剩下的那些钱我也会想尽办法得瑟出去,反正是帐户里绝对不能剩下钱的那种.
- Z3 ?5 p6 m  e( I那会基本是每个月都要出去小旅游一下,当然没有那么多假期,就只能请病假,每个月都要请那么几天病假,以至于现在我们领导还说我刚工作那几年身体素质真差,每个月都要生次病,现在生完孩子倒不见我生病了,哈哈^^^^殊不知,我结婚之后生活变得拮据,没有钱出去旅游了,自然不"生病"了.
7 A1 h$ S7 h- I6 Z7 e* k* B+ f+ z* {4 F+ i) W- Q
上面之所以交代这么多,其实是想引出我买的第一套房子,也就是我去年卖掉的那个房子.(看,我就是一个这么罗嗦的人,交代个背景都要说这么多.)

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blair841212  我们是一届的啊。。。。  发表于 2013-2-20 13:20
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hjallice

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宝宝生日
2010-04-10 
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板凳
发表于 2013-2-19 13:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
这样逍遥的日子一直过到了2007年4月份,那年4月份我男朋友也就是现在的我闺女的爹我的老公硕士毕业了,要参加工作了.5月份他顺利地离开南京到了北京的一家单位落户上班___他开始有了收入了.而我当年有25岁了,我老娘跟催命似的催我结婚,她老人家主要是怕我男朋友来北京之后,我们俩会同居生活,而她远在千里之外完全控制不了我,担心我未婚同居的经历会给她脸上抹黑(我老娘就是这么保守和老土).
2 t7 h# E8 [2 O虽然我对老娘的催促感到很烦躁,但我自幼没有违背过她老人家的意愿(包括她多年前曾经要求我跟我前男友分手,我也乖乖地遵照她的旨意做了),所以结婚这事情还是提上我的日程了.为什么说提上"我"的日程了呢?因为当时的男朋友也就是我现在的老公,他当时并不想结婚,他当时年方24,正是小伙子们的好时光,怎么可能会那么心甘情愿地配合我结婚呢!!!!
# p( i! }( E- M4 [. H: L, e0 x不过不管他如何地不愿意,如何地不心甘情愿,最终我们还是在2007年7月12日这天去宣武民政局注册结婚了(去宣武民政局注册结婚是老公提出的要求,因为他户口在丰台,他觉得那里以前不是城区,所以坚决要求在我的户口所在地宣武注册结婚,他老人家的原话是我要在城里结婚,要不然就不结.小男生果然好骗呀,无聊呀,幼稚呀,就这也能算个条件????)5 i; n9 j1 @1 f. U$ _' R5 _4 ^( u0 H
* ]# L; V7 S3 F* h

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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天霁依然

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宝宝生日
 
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地板
发表于 2013-2-19 13:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
呵呵 沙发 坐等更新
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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大序妈妈
团长 MW10049 号

贵宾用户

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宝宝生日
2010-02-22 
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发表于 2013-2-19 14:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
等看。。。。。。。。。。。。。。。。。
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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hjallice

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宝宝生日
2010-04-10 
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发表于 2013-2-19 14:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我老公说我是一个绝对的喜新厌旧的人,我不否认.
; ^: Y& ]$ e8 M0 L3 X4 M! e - i  p$ s4 Q* d" ?
刚搬进这套小房子的时候,我是多么地高兴多么地喜欢,整天想着如何装扮这套房子.结果在住进去几个月之后,新鲜劲过了之后,甚至连借别人的钱还没有还完的时候,我就开始挑剔这个房子了,嫌它小,东西没地方放.嫌装修不实用,老想拆了重装./ S- d  |* j5 L& R% k

; ^7 s! B' _) ]- X4 B: B. g也就是是说从2009年初开始,我就经常地跟老公念叨换房子吧换大房子吧.
  p  K1 j% T$ T2 ]' z, N9 O8 }
( l9 s3 j9 Y% m+ x1 T在这种喜新厌旧的念叨声中我度过了孕期,生了孩子之后,越发地觉得这房子太小了,我经常往外扔东西,因为总觉得这些东西占据了我宝贵的空间.因此还被我妈妈以及婆婆批评为败家子,不会过日子.但我真的不喜欢家里乱糟糟的.  \2 {- ]/ F0 r, P/ U+ D
% f" ^" z9 `( ~& p8 f
因为房子小,我不敢给孩子买玩具,觉得没地放.导致孩子都没有见过什么玩具., X9 I9 K+ D9 I
' t* v/ y8 ^) I; E
但不管怎么说,说换大房子始终是偶尔嘴上念叨念叨而已,并没有真当成很认真的事情去考虑.一直到2011年夏天,有一个很好的朋友卖掉自己的小房子,花了400多万换了一套170平的大房子,她再一次激发了我换大房子的欲望,但无奈没钱无奈老公不支持我的想法,导致我的换房子梦想再一次偃旗息鼓了.6 T- `; w! O. x' f- K5 v
4 u5 q: `8 P' b

; }5 E4 Y/ e+ `) b, ^" M: j

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怡口莲@bj  因为房子小,我不敢给孩子买玩具,觉得没地放.导致孩子都没有见过什么玩具. , ?, A. N7 @& }2 R ------有意思！  发表于 2013-2-20 16:12
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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hjallice

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宝宝生日
2010-04-10 
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发表于 2013-2-19 15:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
转眼进入了2012年,其实现在看来,2012年上半年是买房子的好时机,那段时间受到新政的影响,房市比较低迷.我记得2012年3月份看到宣武区南线阁附近成交的二手房2.8-3W一平.等到8月份我开始看房子的时候这片的房子单价基本达到了3.4W,等到11月份,我同事在南线阁买了一套房子120平465万,合3.8W一平.等到12月份的时候,我另外一个同事在南线阁看房子,说已经没有低于4W的房子了.
9 s; z8 Q: }3 W1 @, G2 w* @
, B6 S8 L+ t0 i/ N说以上那些只是为了进一步说明2012年上半年绝对是现阶段买房子的好时机,但我没有抓住.因为2012年4月份,我刚刚两岁的女儿生病了,一种奇怪的病毒感染,让她住进了儿童医院,我和我老公双双请假,在儿童医院陪同照顾.住院住了14天,我都没出过儿童医院的病房楼.出院那天我走出病房楼,觉得两腿发软走路发飘,我妈妈说因为我很久没有走在太阳底下,有些不适应.果然过了一会,我就没事了.
& B" _  ^8 V& T( v5 O2 Q8 e ; }: r# }; p/ x- H& R
孩子虽然出院了,但还是有些低烧,医生叮嘱低烧会持续一段时间,低烧的过程是恢复的过程,这个过程有可能是一个星期也有可能是一个月,还有可能是三个月,也有可能是一年,根据不同孩子的身体素质持续的时间会不同.
) f1 ]; P& ~9 q) T6 J( \6 x4 |  o " N$ I( K* d9 K  U8 ]
于是孩子出院在家休养的时间我们也一点不敢放松,请了奶奶和姥姥同时在家照顾白天的孩子,我和老公照顾晚上的孩子.每隔一个小时测一次体温,一点不敢放松.每星期带孩子看一次中医,出中药调理.我女儿的低烧过程持续了两个月,我记得很清楚,一直到6月底,我女儿的体温才完全地24小时地稳定在37度以下,真的很高兴,也松了一口气.; b5 ]5 l( D6 {" b' S

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！
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hjallice

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宝宝生日
2010-04-10 
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发表于 2013-2-19 15:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
写了这么多,也没什么人看呀,好受打击,我很少有耐心写这样的长帖子的.
5 k, i: d  M  w( b# B; j3 i# E
要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看
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乎乎宝贝0806

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宝宝生日
2010-08-06 
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发表于 2013-2-19 15:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
写呀，看着呢" i4 W( j) }2 V; Z1 R! [9 ^

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~
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乎乎宝贝0806

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宝宝生日
2010-08-06 
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1558 
10#
发表于 2013-2-19 15:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我也有换房经历( W2 ]. r; I8 a/ q8 G+ ^
2004年买的80平的房子，当时房价4000多: T  z5 d- `$ Z: ?. `" P" S
2011年年底，萌发了换房的想法，看了两个多月，2012年3月5号和6号实现了换房计划，买和卖同时进行哒' w5 T& n) P( X& K! R/ ^
- E1 y- F* \) b+ t8 k+ D
买的是160平的复式，很满意，有一个院子* A1 N: D6 I2 x# S6 b# ~
很感谢卖主，一直很配合。
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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快乐的晴天小猪

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宝宝生日
2011-07-23 
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发表于 2013-2-19 15:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
坐等，加油！
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hjallice

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宝宝生日
2010-04-10 
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发表于 2013-2-19 15:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
喝完了水,继续写.# W8 Y4 f4 _3 v
我老公说我除了喜新厌旧之外还有一个毛病,就是闲不住.总得给自己找点事情干,要不然就心里难受.这个我也不否认.
  V; Z9 d6 q; @- j5 o9 P- q孩子生病好了,我一下又觉得没事情干了.于是又开始琢磨换房子.跟老公说,老公自然又是批我,不同意.我就天天磨,摆事实讲道理,反正终归就一个目的,说服他支持我换房子.因为之前我就听说换房子不象买房子这么简单,换房子更加复杂.因为它牵涉到先买还是先卖的问题.如果是先买,就会出现自己的房子卖不出去的情况;如果是先卖,就会出现买不到自己想要的房子的情况.# v/ r: x9 K5 C( o2 \. q
总之无论是出现哪种情况,都会是一种很痛苦的煎熬.但这还不是最痛苦的.最痛苦的事情是:开始俩人没有达成一致,一旦出现这种情况,另一个人会埋怨做决定的那个人.而到了这个时候,做句决定的那个人,不但要承受房子带来的煎熬还要同时承受着另一个人的埋怨,那就是痛上加痛.
6 I9 I5 Q4 @8 p' F8 @
3 T4 X8 k/ ~9 H) X而我是一个耐痛能力特别差的人,所以我一定要说服我老公跟我站在一条船上,有福同享有难同当.
$ f2 {, N; i, I* p) l5 f9 S: K
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hjallice

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宝宝生日
2010-04-10 
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发表于 2013-2-19 16:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
但我无论怎么说,怎么绘制美好的前景,我老公就是不为所动,只用两个字来回我:不行!* E2 J3 q2 F( S, `/ Z: }) E

- g7 q2 j- F* j% S( M0 n- w气得我真想咬他.
  [' g. z2 y4 N, e5 ^6 l0 k9 r/ c' w$ T! R: T" ^+ X% X
12年7月底,领导念在我因为孩子住院很是忙乱了一阵子,就安排我去大连开会兼休息.一个星期以后,我回到北京,这时候已经进入了8月份.我要置换房子的心思仍然没有被磨灭,继续游说老公.说了半夜,他又用两个字回复我:行吧.5 Q. }, ^/ i# i( L' N( C: C& r7 w
他态度的突然转变竟然让我一时有些恍惚!我说你说什么?他说没听见算了,好话不说二遍.气得我想掐他.
) l$ i6 |$ b) I3 ~( j' |+ Q: t  g" H( F6 R5 ?5 f* ^
不过不管怎么说,我还是象拿到圣旨一样,马上开始想我应该怎么实施呢?& L3 j, {4 L  b2 f2 f
于是决定先发在网上.我第一个想到的就是**论坛的房子版.拍了照片,想好了价格.我的目的是要换房子,这个时候房市已经开始热了起来,我必须赶紧脱手,然后去买自己的房子,所以我的价格至少要低于市场价,这样利于脱手.最终挂了个71平175W.
- L4 p5 t- o4 ]! ]' W0 U
# P! u# |! M; G2 e
4 ]% v2 K* V) J: r1 F1 ]' l: G
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hjallice

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宝宝生日
2010-04-10 
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14#
发表于 2013-2-19 16:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
第二天一早打开**,发现有很多人回复也有很多人站短给我,大部分都说我价格挂高了,卖不出去的等等,当然也有很多要求看房子的.
: _/ u! Z* Y9 }9 p. w
+ ]+ W1 |) I: {2 j3 _* N4 {  V因为第一次卖房子没有经验,都不敢约那些要求看房子的人来家看,因为不知道见了面怎么说话.心情很复杂,很乱.还有人站短给我说房子150W差不多,这些扰乱了我的方向,难道真的是我挂高了?我明明是低于同区域的中介报价呀.这个时候我要感谢55上另一个换房子的女孩说的话,她用她的亲身经历告诉我,如果你经过考察,发现你的报价并不高,那你就不要受站短给你的人干扰.她的这句话最终给了我力量.
. e9 {. k* H' j
4 e8 R6 n0 g0 V' U房子挂在网上的第三天,我老公说他去中介打听了,中介说180W都能卖.我老公坚持让我改成180W,我心里没底,最后我俩协商改成178W,8是吉利的数字嘛.- D# a6 y: L7 n$ [3 K
5 {* ^0 Q! N% t/ u1 I' Y
第四天,我开始不断地接到电话和站短要求看房子,也来了很多中介的人.8月初的那一个星期,我家络绎不绝的人来看房子.严重影响了老人和孩子的生活.后来要求中介集中一个时间来看,其它时间来不给开门了.! ^+ a* U; B/ x) g, J# n
这期间有看过房子的人让中介来砍价的.往160W砍的,我觉得不靠谱都一口回绝了.
9 |9 V5 t7 s3 T. G6 R- L
) h* U7 q' T( h, v/ d
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hjallice

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宝宝生日
2010-04-10 
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1314 
15#
发表于 2013-2-19 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
看房人中有一对小夫妻带了一个看样子将近70岁的老头来看房子,那个老头可能是年轻时候搞建筑的,反正他边看边跟小年轻夫妻说话,说的都是专业词汇.我一直也没吭声,等到最后的时候那老头搬了我家的餐椅站上去,手伸上去摸房顶,然后对我说:"你这房子层高可有点低呀."
9 u6 J4 W, V+ w4 f1 |因为我也不记得我家房子层高是多少,他说低那就低吧,我也没说什么.
/ M  R1 W5 |2 ~4 \他走了之后,我特意拿着盒尺踩着凳子量了量我家的层高,下面铺好地板之后我家的层高是2.7米,我当时心里就不爽,都2.7米的层高了他还说矮,可能他是住城堡住习惯了吧.6 ?9 S6 q8 z7 z  j; w) a5 l( P5 D
8 S& ~8 \9 ^* i
就此我也把他们定位为不是诚心买房子的.我这个人特感性,一旦把他们定义为不诚意的人,就绝对不会再跟他有后续交易了.虽然后来他们通过中介多次跟我表达了想买,我都说不卖.
( b3 P2 K- i* b( d
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jackto

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宝宝生日
2012-06-27 
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发表于 2013-2-19 17:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
继续写啊
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mayflor

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宝宝生日
2014-11-12 
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184 
17#
发表于 2013-2-19 17:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
写得很细致，等着看下文。
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