2手房子贷款，能贷款非总价的8折哦，首付很多！ - 房产楼市

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鱼片

贵宾用户

Rank: 26

宝宝生日: 2007-09-15
帖子: 32132

楼主

我昨天看了电视才知道8 ]! T' {$ p1 {
原来不是那么算的. R0 [2 x, {6 h' ]& q* C# f
& s4 a: c# b+ }  t% P) r' c
例如这个房子。单价15000，200平。。应该算300W人民币

可是你贷款呢？银行会给个评估价格为12000.所以能给你发放的贷款是8折# v$ ^% W  R0 y7 W4 j" O* ~

12000*200*0.8=192万. {# A6 Z+ w  R, P( I% Q9 X' x
' |* u: @( }3 ?; D0 L
所以。你要给的首付为300-192=108W！！！$ z* s" Q/ o& x! _
8 e: N: R  U' u5 D( k/ \
而不是300*0.2=60W！！- U: o/ E+ Y) F4 \+ h9 \% L

差距了很多啊
# t5 Y! Y6 F/ \5 K  Z
108/300=36%8 p, `! m$ i0 }

实际你要首付36%房款啊！

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tiger1234

青铜长老

Rank: 22

宝宝生日: 2007-11-06
帖子: 39160

沙发

原来是这么算呢，不知道呢。

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鱼片

贵宾用户

Rank: 26

宝宝生日: 2007-09-15
帖子: 32132

板凳

看来我也比你多懂一点了。哈哈

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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天天天蓝~

学士

Rank: 19

宝宝生日: 2010-07-23
帖子: 4675

地板

是这样啊，按评估算的，所以评的越高越合适0 w6 T: @& z1 S) d
但是一般不给评的特别高，就没辙了

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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添添上学

高二

Rank: 15

宝宝生日: 2006-10-07
帖子: 1145

5^#

我也是看了帖子才知道呢，不过据说二手房首付是40%吧···晕呢

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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yigao

高二

Rank: 15

宝宝生日: 2009-11-28
帖子: 1147

6^#

就银行评估这一项最操蛋，凭什么不按照市场价评估？

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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妞妞妈0106

毛豆儿

高二

Rank: 15

宝宝生日: 2010-01-06
帖子: 1470

7^#

楼上说的对。。。。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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鱼片

贵宾用户

Rank: 26

宝宝生日: 2007-09-15
帖子: 32132

8^#

原帖由 天天天蓝~ 于 2010-4-6 10:16 发表
4 T+ E, z3 n) z% Y# S" P0 v是这样啊，按评估算的，所以评的越高越合适+ A) U: |+ w' z- j% q8 ?
但是一般不给评的特别高，就没辙了

* ^3 w; P4 J. V, T6 x4 ?, K
3 Q8 Q5 G% S7 Y5 Z) N" N P7 I
所以差距还是很大

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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鱼片

贵宾用户

Rank: 26

宝宝生日: 2007-09-15
帖子: 32132

9^#

原帖由 添添上学 于 2010-4-6 10:16 发表 # D' L( V3 Y6 l! S2 t9 \
我也是看了帖子才知道呢，不过据说二手房首付是40%吧···晕呢

那就是你要申请贷款6成) V/ Y8 ?& R# v3 T

大概是12000*200*0.6=144W
300-144=156W0 k d, y4 r# y

那就是要首付156W
7 Y5 i) ?- ?. U1 F( A( ?( }2 C) H
156/300=52%
$ ~+ ^; S& k D) G
更高了

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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