鱼片

我昨天看了电视才知道
, g1 B5 Z- s3 k1 C& W7 d- T原来不是那么算的1 f) q- a* G  s# p. C

4 M% c: l9 S" A0 r0 u% ?0 T4 J例如这个房子。单价15000，200平。。应该算300W人民币# Y" \+ N" [: C! V% Q

* m5 i" c- m# U/ D可是你贷款呢？银行会给个评估价格为12000.所以能给你发放的贷款是8折! l! C- \8 y+ c# b2 }' e8 p
2 w% y$ g( O+ h; G
12000*200*0.8=192万
9 `; X% Y2 n6 c% b( L: L. o0 f: ?& s& y5 a" K
所以。你要给的首付为300-192=108W！！！9 s/ c% I( C# Z4 _+ n0 I, N+ p

  [& M; a( {+ L而不是300*0.2=60W！！
" |9 c$ I7 [7 k: \9 v) ~" Q+ M4 D5 ^6 n  J
差距了很多啊
1 M, L& K* Y# ?' \
' `5 |4 j" I5 I3 W108/300=36%0 f: F7 q  t( c' K2 @

1 g% e  X# A: Y  w7 n实际你要首付36%房款啊！

tiger1234

原来是这么算呢，不知道呢。

鱼片

看来我也比你多懂一点了。哈哈

天天天蓝~

是这样啊，按评估算的，所以评的越高越合适6 V3 {$ }0 N6 H1 N3 P& A
但是一般不给评的特别高，就没辙了

添添上学

我也是看了帖子才知道呢，不过据说二手房首付是40%吧···晕呢

yigao

就银行评估这一项最操蛋，凭什么不按照市场价评估？

妞妞妈0106

楼上说的对。。。。

鱼片

原帖由 天天天蓝~ 于 2010-4-6 10:16 发表 ; M) z1 P0 R3 G) \) d+ |
是这样啊，按评估算的，所以评的越高越合适& y; j* J. `1 j0 G' m& Y
但是一般不给评的特别高，就没辙了

9 w  m) v, ]4 w5 F0 o, v. u

6 Z, ]" u8 q+ W: x3 e2 j7 }* g所以差距还是很大

鱼片

原帖由 添添上学 于 2010-4-6 10:16 发表
% M0 i8 y. _' R) I7 X& x# P我也是看了帖子才知道呢，不过据说二手房首付是40%吧···晕呢

) K& i. r3 K( r' I2 N& y/ R( e

/ t% }; g' ]$ j9 X7 `- l那就是你要申请贷款6成
( r. U( _" `+ G# D: B4 }3 X5 w5 |
大概是12000*200*0.6=144W
+ o6 l$ F  _% P" l300-144=156W
" c0 \7 _2 s" {1 D0 l6 S: h, R4 D) n8 R' Q( g& Q: x( d
那就是要首付156W" s6 T) l, U) y+ O4 u7 r; \5 G
0 f; c$ A% X: b& q- q
156/300=52%- {! d; Q% @/ }0 u* X

" v3 f8 [$ }# I) Z6 P# A; E/ U8 a) X# Z更高了

佳佳小屋

还真不太清楚呀。。。

kexin

对呀，一直都这么算的亚

ziqing0116

是的，评估掉的差价都是要自己承担，一般2手房的首付都是在30-40%，反正，银行不会让自己吃亏的

鱼片

原帖由 ziqing0116 于 2010-4-7 13:48 发表
6 `7 k8 S1 ?+ p$ U0 V6 O. ?是的，评估掉的差价都是要自己承担，一般2手房的首付都是在30-40%，反正，银行不会让自己吃亏的

& K" w! T0 ~! K1 g( d
  q" \; y4 D$ h# o" s6 r+ B6 q: o差距很大。我才知道啊