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本帖最后由 二宝de妈 于 2014-5-7 14:49 编辑 & _+ @- L$ T- h- j2 E6 B B( |
4 [; R" A; J' V5 g- q0 w9 Y小编有话：众所周知北京高昂的房价，让很多家庭望而却步，小编为大家介绍一位妈妈在天津43万买房，而且还可以落蓝印户口！！！闪电似的就买下来了
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5 f- Q1 b+ x+ C/ \" p/ b写在前面的话：为了防止别人说我是“托”的嫌疑，我把相关楼盘的具体名称和售楼处电话啥的都去了！请大家见谅哈！
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S, T0 d$ w- m如题！下面我就详细的阐述一下我们的购房过程，说真的，说它是闪电似的一点也不为过，用了大半天的时间，就买定了房子！
, n0 e/ T- @( d1 Q) r4 h! ^. f( v前几天我就在网上发了一个帖子，是关于天津买房落蓝印户口滴。这几天一直在看相关的房源，想找到性价比合适的，落蓝印又比较稳妥的开发商确实不容易。2 G/ v, E0 d" g3 X
在5.1前经网上和朋友种种咨询和了解，终于决定于5月2日去亲自看盘！在销售人员的再三提醒下，我们带上了相关的证件：户口簿、身份证、结婚证、孩子的出生证明等以及银行卡！
$ G0 i( E4 p9 o( ?7 j$ V# u5.1期间去天津的人较多，高铁也很不好买票，我跟老公在5.1日早上订了5月2号的高铁车票：北京南站——天津（30分钟），然后再坐上了天津津秦高铁——滨海北站的火车（时间20分钟），下车后打电话，销售人员开车来接我们的。) ~7 ~9 ]# x: W/ g% I
从滨海北站到售楼处的时间开车大概要15分钟，坐公交的话，可能要30分钟（我估计的哈，因为没坐过）。$ k& w* D+ ~7 T3 C- m# N2 Z
楼盘名称是：中铁****（为防止别人说我是托，我把楼盘名称去了，想知道的站短我吧！），位于滨海新区汉沽区新开中路62号（这是售楼处的地址），楼盘离这儿开车5分钟。到地方后，售楼小姐就给我们介绍她们开发商的及房子、和房子周边情况。这个开发商是从吉林搬到天津的分公司，隶属于中铁13局（属于央企），所以落蓝印比较靠谱！他们搬到天津时，天津政府优待他们就给了他们800套房屋的落户政策；所以他们在内部员工购买后，还有蓝印落户名额的情况下，就对外出售了！! U) j: R4 Q+ @) v+ w* O
他们额外跟我们签了蓝印合同承诺书，如果三个月内办不下蓝印，房款全额退款的。所以这就是他们牛的地方；我问了很多的楼盘都是需要拿到房本后，才能落户，但他们只要我们签订购房合同，交了全款以后，就可以办理落户事宜！+ V5 t/ Z8 S5 Q, d+ w5 }
现在在售的只有一期4~6号楼，实际一期规划的是1~10号楼；因为目前只有4~6号楼拿到了全部的销售许可证件，所以可以对外出售。
2 @3 W/ ~0 \5 y M6 g4 A只有5号楼有小户型，6号楼是18层的小高层，全部是二居的；4号楼也是二居的，有小有大；户型也不一样！她们现在把5号楼的一居在做特价，一口价43万，房型是一室两厅一卫的全南向户型，面积为59.87平米！ d) r- w% w5 a
因为我们就是奔着落户去的，所以就不想买那么大的；再者全款确实有压力哇！说实话，面积越小越贵；这个地方房屋地域指导价是6500元一平米，可这个小户型的都合7000+了，契税就要按3%交。还有公共维修基金1%；! b, Q; q" g3 {& d% s
我们买的这个楼总高是27层，两梯六户的，公摊较大，签了合同以后看了看合同上介绍的，实际使用率能达到74%左右。刚开始的时候，售楼处也不跟我们说没房源了，最后经实地考察看了楼盘以后，我们就决定买了，交款的时候告诉我们小户型没有了，只有顶层27层的了，我一听就晕了！# `2 q! t* P( i3 v
最后跟他们磨了半天，才说有个内部员工订的4层还有一套，因为那人合同到期了没有交房款，所以可以卖给我们，我们就买了这套！从这只能说明：小户型真的是卖的太火爆了！) s. k% [ X! b% P% [, Z) M( m
说说都有哪些费用吧！
9 G# B% m/ u- P2 W( y1 J z房款：43万5 A; ]( j0 U: t" H2 c
契税+公共维修基金将近2万
& z3 M* C4 ^! @办社保2万# Y r' d9 L1 ]. U4 ^8 ~! d
这边买房要全家人的印章，所以如果有的话，带过去更好！没有的话就是现场刻，我们刻了4个花了57元。
0 O4 X0 {! z, H7 l, s, x还有就是城市建设费，一人一万，买一套房子只能带两个18周岁以下的孩子户口；一个孩子只要出生证明即可，如果是两个孩子，必须全家都要做DNA亲子鉴定！我家两个孩子，所以城市建设费为4万加上亲子鉴定费4800元=4.48万元，这个是两个月后到户籍科落户才需要交的！" n* L) z$ p7 l) M4 ~1 w
所以总共的费用就是：43万（房款）+2万（税费）+2万（办社保的钱）=47万元4 Q3 }: W# e5 p7 E, [
另外要交的钱就是：城市增容费，1人一万元，如果是三口之家，那么就是3万元，没有亲子鉴定费用！* @+ h8 c' G8 e3 C: Q% Q- s
那么三口之家总共费用下来就是50万元左右！
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3 G' b# ^1 S' k: _8 V# ^再说说楼房周边情况及学校：小区的门口规划会有一条轻轨线，连接津塘高速及塘沽区；小区旁边就是公交总站，具体有什么公交车我没有细看，但肯定会有到滨海北站的公交；附近学校有汉沽第一小学、滨海小学、五中、九中；高中是汉沽一中（最好的高中），售楼小姐说从小区坐公交4站地就可到此学校，小区对面是正在规划中的汉沽新一中！
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发表于 2014-5-4 17:56
发表于 2014-5-5 15:56
