二宝de妈

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小编有话：众所周知北京高昂的房价，让很多家庭望而却步，小编为大家介绍一位妈妈在天津43万买房，而且还可以落蓝印户口！！！闪电似的就买下来了

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/ k7 |2 i  A! r$ |( }( F/ k0 G写在前面的话：为了防止别人说我是“托”的嫌疑，我把相关楼盘的具体名称和售楼处电话啥的都去了！请大家见谅哈！: ?; `% L( B# J8 s7 g
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如题！下面我就详细的阐述一下我们的购房过程，说真的，说它是闪电似的一点也不为过，用了大半天的时间，就买定了房子！& v' |6 Y+ N. F3 d- J
前几天我就在网上发了一个帖子，是关于天津买房落蓝印户口滴。这几天一直在看相关的房源，想找到性价比合适的，落蓝印又比较稳妥的开发商确实不容易。# ]. S% r. O' R8 i
在5.1前经网上和朋友种种咨询和了解，终于决定于5月2日去亲自看盘！在销售人员的再三提醒下，我们带上了相关的证件：户口簿、身份证、结婚证、孩子的出生证明等以及银行卡！4 U1 B+ q* x2 |# J* {
5.1期间去天津的人较多，高铁也很不好买票，我跟老公在5.1日早上订了5月2号的高铁车票：北京南站——天津（30分钟），然后再坐上了天津津秦高铁——滨海北站的火车（时间20分钟），下车后打电话，销售人员开车来接我们的。
& }0 ~" r! K/ D- b0 x# ~0 }从滨海北站到售楼处的时间开车大概要15分钟，坐公交的话，可能要30分钟（我估计的哈，因为没坐过）。
& C4 |$ v3 m  Z* o楼盘名称是：中铁****（为防止别人说我是托，我把楼盘名称去了，想知道的站短我吧！），位于滨海新区汉沽区新开中路62号（这是售楼处的地址），楼盘离这儿开车5分钟。到地方后，售楼小姐就给我们介绍她们开发商的及房子、和房子周边情况。这个开发商是从吉林搬到天津的分公司，隶属于中铁13局（属于央企），所以落蓝印比较靠谱！他们搬到天津时，天津政府优待他们就给了他们800套房屋的落户政策；所以他们在内部员工购买后，还有蓝印落户名额的情况下，就对外出售了！5 f# u6 p& D  N- y
他们额外跟我们签了蓝印合同承诺书，如果三个月内办不下蓝印，房款全额退款的。所以这就是他们牛的地方；我问了很多的楼盘都是需要拿到房本后，才能落户，但他们只要我们签订购房合同，交了全款以后，就可以办理落户事宜！! |: _. s* G5 `8 E5 N0 \
现在在售的只有一期4~6号楼，实际一期规划的是1~10号楼；因为目前只有4~6号楼拿到了全部的销售许可证件，所以可以对外出售。2 f! T2 l# w% {) I" @
只有5号楼有小户型，6号楼是18层的小高层，全部是二居的；4号楼也是二居的，有小有大；户型也不一样！她们现在把5号楼的一居在做特价，一口价43万，房型是一室两厅一卫的全南向户型，面积为59.87平米！7 {$ i7 k* g+ c- D
因为我们就是奔着落户去的，所以就不想买那么大的；再者全款确实有压力哇！说实话，面积越小越贵；这个地方房屋地域指导价是6500元一平米，可这个小户型的都合7000+了，契税就要按3%交。还有公共维修基金1%；
$ W* |# k. D+ T9 W! M; n4 J我们买的这个楼总高是27层，两梯六户的，公摊较大，签了合同以后看了看合同上介绍的，实际使用率能达到74%左右。刚开始的时候，售楼处也不跟我们说没房源了，最后经实地考察看了楼盘以后，我们就决定买了，交款的时候告诉我们小户型没有了，只有顶层27层的了，我一听就晕了！
" U* A1 b$ [( H: t5 X+ r! z最后跟他们磨了半天，才说有个内部员工订的4层还有一套，因为那人合同到期了没有交房款，所以可以卖给我们，我们就买了这套！从这只能说明：小户型真的是卖的太火爆了！
: r* \& u* P+ R1 n- m" L& }) ]6 H说说都有哪些费用吧！
3 |$ g7 w8 m8 J# Q* a# v/ `( i8 K房款：43万8 @6 S% x$ Z9 K+ W4 D  O4 j! b4 k5 Q
契税+公共维修基金将近2万
3 p- d+ _& X; ^- a办社保2万
0 k1 ~; M/ V# Z3 }* w, y4 M8 r这边买房要全家人的印章，所以如果有的话，带过去更好！没有的话就是现场刻，我们刻了4个花了57元。. ~+ K( E2 u" j# v) q5 a
还有就是城市建设费，一人一万，买一套房子只能带两个18周岁以下的孩子户口；一个孩子只要出生证明即可，如果是两个孩子，必须全家都要做DNA亲子鉴定！我家两个孩子，所以城市建设费为4万加上亲子鉴定费4800元=4.48万元，这个是两个月后到户籍科落户才需要交的！$ n! \) t0 j* s7 j: o* O% H
所以总共的费用就是：43万（房款）+2万（税费）+2万（办社保的钱）=47万元
: C( G- i' v* ?- X$ d/ B4 A另外要交的钱就是：城市增容费，1人一万元，如果是三口之家，那么就是3万元，没有亲子鉴定费用！
  o' i6 ^( L% W, H! V那么三口之家总共费用下来就是50万元左右！  m; k( C% A6 H

! _. g5 c1 @" i# j  V8 B再说说楼房周边情况及学校：小区的门口规划会有一条轻轨线，连接津塘高速及塘沽区；小区旁边就是公交总站，具体有什么公交车我没有细看，但肯定会有到滨海北站的公交；附近学校有汉沽第一小学、滨海小学、五中、九中；高中是汉沽一中（最好的高中），售楼小姐说从小区坐公交4站地就可到此学校，小区对面是正在规划中的汉沽新一中！
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二宝de妈

/ L$ r- b9 m4 ]: g5 f1 t  y: n8 N  ^( w% r4 Y7 a; D
今天我老公去办理户籍备案手续去了，我让他拍点照片回来，到时候发给亲们看看！我现在先把他们的宣传页发给大家看看哈！
4 I$ b4 x, h/ P0 P已经发图，大家看看吧！4 ?' y/ p+ D7 w8 X' c

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捌童

宝妈很速度啊！位置不错，我们还纠结呐，主要是钱不多啊，小户型的还有吗？

二宝de妈

宝妈很速度啊！位置不错，我们还纠结呐，主要是钱不多啊，小户型的还有吗？ ...

我觉得如果有的话，可能就只有低层和最高层了。我们去的当天就很火，一天都卖好多。基本都是为了落蓝印户口的。

DALIAIWO

亲，问一下，现在天津买房要社保缴纳什么的吗

DALIAIWO

宝妈，你买的楼盘和售楼小姐的电话能私信我一个吗？

小象嘟嘟

占楼占楼！未完待续~~

坐等更新啊

破茧成蝶0311

回复 二宝de妈 的帖子
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  c& P4 I% [) L- C* Z$ G: M那你们夫妻俩的户口也迁过去了？/ U. r5 ~$ q9 Q. H/ _# i0 _5 C

一杆秤

是现房吗？什么时候交房？" o, e- j/ I7 K& o! X2 W1 _7 r
开发商的背景还不错: e) i, e  Q6 a& i. V7 h  L

二宝de妈

亲，问一下，现在天津买房要社保缴纳什么的吗

就是需要啊，一年的，所以都是开发商那边找人给办的。

二宝de妈

回复 二宝de妈 的帖子1 a0 J1 Y( i$ O! }% M; T, J
9 T6 p% k3 _7 z( g, X" t1 Z
那你们夫妻俩的户口也迁过去了？

对，一家的户口4口人的到时候都可以迁过去。

二宝de妈

是现房吗？什么时候交房？/ Z. C* [& X2 \0 O
开发商的背景还不错

现在开盘的这3栋楼今年底就可以交房，但合同上标明的是明年10月底交房，因为这一期的楼盘有10栋呢，现在只有这3栋在盖在售；其他的还没盖呢！

二宝de妈

坐等更新啊

更了更了，今天继续：）

石头家的小玉

弱弱问下，去那里落户是为了投资吗？

火把148

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5 B/ X! E' K5 }
* @0 r( M* c- l6 v5 W还蛮有吸引力的

昕晨妈妈/aiq

这是广告吗？
6 r2 ]0 n9 [) }: A# b不是说了满80万才可以有户口的吗？

昕晨妈妈/aiq

广告嫌疑太重！

奋发图强强

真不错，很羡慕啊，银子不够啊

anjing358

回复 二宝de妈 的帖子6 A; ^8 m" {3 t8 L- v7 A+ N$ i0 [
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是一次性付清吗

ankemilkaky

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1 F2 C# j6 _) N* r% V( q
: e1 u' }  p5 j0 S对，我上次查资料，，也是说一次性付清80万的才行啊。