二宝de妈

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小编有话：众所周知北京高昂的房价，让很多家庭望而却步，小编为大家介绍一位妈妈在天津43万买房，而且还可以落蓝印户口！！！闪电似的就买下来了

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写在前面的话：为了防止别人说我是“托”的嫌疑，我把相关楼盘的具体名称和售楼处电话啥的都去了！请大家见谅哈！, n! j; _, p8 T6 S6 i% P) z* O) P
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如题！下面我就详细的阐述一下我们的购房过程，说真的，说它是闪电似的一点也不为过，用了大半天的时间，就买定了房子！/ L6 C6 F4 K6 x0 @# {( f& S9 e8 i( ^
前几天我就在网上发了一个帖子，是关于天津买房落蓝印户口滴。这几天一直在看相关的房源，想找到性价比合适的，落蓝印又比较稳妥的开发商确实不容易。( o5 ]) L+ c( t7 U! k( K
在5.1前经网上和朋友种种咨询和了解，终于决定于5月2日去亲自看盘！在销售人员的再三提醒下，我们带上了相关的证件：户口簿、身份证、结婚证、孩子的出生证明等以及银行卡！9 R  }& S) ~. U* o
5.1期间去天津的人较多，高铁也很不好买票，我跟老公在5.1日早上订了5月2号的高铁车票：北京南站——天津（30分钟），然后再坐上了天津津秦高铁——滨海北站的火车（时间20分钟），下车后打电话，销售人员开车来接我们的。
$ I+ k8 A* s9 L# ~6 h/ q2 P从滨海北站到售楼处的时间开车大概要15分钟，坐公交的话，可能要30分钟（我估计的哈，因为没坐过）。3 G9 w3 U3 {- j" ?) T$ }# c
楼盘名称是：中铁****（为防止别人说我是托，我把楼盘名称去了，想知道的站短我吧！），位于滨海新区汉沽区新开中路62号（这是售楼处的地址），楼盘离这儿开车5分钟。到地方后，售楼小姐就给我们介绍她们开发商的及房子、和房子周边情况。这个开发商是从吉林搬到天津的分公司，隶属于中铁13局（属于央企），所以落蓝印比较靠谱！他们搬到天津时，天津政府优待他们就给了他们800套房屋的落户政策；所以他们在内部员工购买后，还有蓝印落户名额的情况下，就对外出售了！
9 \* _! p1 N& f他们额外跟我们签了蓝印合同承诺书，如果三个月内办不下蓝印，房款全额退款的。所以这就是他们牛的地方；我问了很多的楼盘都是需要拿到房本后，才能落户，但他们只要我们签订购房合同，交了全款以后，就可以办理落户事宜！( `! _. h1 [& v3 z
现在在售的只有一期4~6号楼，实际一期规划的是1~10号楼；因为目前只有4~6号楼拿到了全部的销售许可证件，所以可以对外出售。
! _- H8 e/ z& A6 J7 ]  o- a) q只有5号楼有小户型，6号楼是18层的小高层，全部是二居的；4号楼也是二居的，有小有大；户型也不一样！她们现在把5号楼的一居在做特价，一口价43万，房型是一室两厅一卫的全南向户型，面积为59.87平米！; i* R0 n3 I( j
因为我们就是奔着落户去的，所以就不想买那么大的；再者全款确实有压力哇！说实话，面积越小越贵；这个地方房屋地域指导价是6500元一平米，可这个小户型的都合7000+了，契税就要按3%交。还有公共维修基金1%；
1 H! K2 V- i: |4 t8 a# ?1 f* C% R6 o我们买的这个楼总高是27层，两梯六户的，公摊较大，签了合同以后看了看合同上介绍的，实际使用率能达到74%左右。刚开始的时候，售楼处也不跟我们说没房源了，最后经实地考察看了楼盘以后，我们就决定买了，交款的时候告诉我们小户型没有了，只有顶层27层的了，我一听就晕了！
" B5 ~1 B0 Y3 W/ {最后跟他们磨了半天，才说有个内部员工订的4层还有一套，因为那人合同到期了没有交房款，所以可以卖给我们，我们就买了这套！从这只能说明：小户型真的是卖的太火爆了！, K* S/ N4 `* i6 u4 I
说说都有哪些费用吧！
; u8 Q3 G: P* A房款：43万3 [/ [9 N5 @* }8 M' f/ S2 i
契税+公共维修基金将近2万
' W( [  j/ f+ G, f/ K. R! g7 x办社保2万
% ]9 _* g2 P* s* z* h# H6 q! t这边买房要全家人的印章，所以如果有的话，带过去更好！没有的话就是现场刻，我们刻了4个花了57元。
& h* k9 Q5 S) h3 n还有就是城市建设费，一人一万，买一套房子只能带两个18周岁以下的孩子户口；一个孩子只要出生证明即可，如果是两个孩子，必须全家都要做DNA亲子鉴定！我家两个孩子，所以城市建设费为4万加上亲子鉴定费4800元=4.48万元，这个是两个月后到户籍科落户才需要交的！6 n2 p2 Z5 ?; M4 d
所以总共的费用就是：43万（房款）+2万（税费）+2万（办社保的钱）=47万元3 y  Y. n% ?& b' n  a& h% v7 E
另外要交的钱就是：城市增容费，1人一万元，如果是三口之家，那么就是3万元，没有亲子鉴定费用！! P5 F3 O, B% V2 E* s3 h' I$ V
那么三口之家总共费用下来就是50万元左右！
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再说说楼房周边情况及学校：小区的门口规划会有一条轻轨线，连接津塘高速及塘沽区；小区旁边就是公交总站，具体有什么公交车我没有细看，但肯定会有到滨海北站的公交；附近学校有汉沽第一小学、滨海小学、五中、九中；高中是汉沽一中（最好的高中），售楼小姐说从小区坐公交4站地就可到此学校，小区对面是正在规划中的汉沽新一中！
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二宝de妈

) x9 h, e% ~8 w2 t+ r& R: X* k2 C% p

2 C) r0 X- P' o" C- b今天我老公去办理户籍备案手续去了，我让他拍点照片回来，到时候发给亲们看看！我现在先把他们的宣传页发给大家看看哈！
) s9 F" t: p( X5 u" h, q. w: }已经发图，大家看看吧！# B/ f7 C/ Q" I3 f/ Y

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捌童

宝妈很速度啊！位置不错，我们还纠结呐，主要是钱不多啊，小户型的还有吗？

二宝de妈

宝妈很速度啊！位置不错，我们还纠结呐，主要是钱不多啊，小户型的还有吗？ ...

我觉得如果有的话，可能就只有低层和最高层了。我们去的当天就很火，一天都卖好多。基本都是为了落蓝印户口的。

DALIAIWO

亲，问一下，现在天津买房要社保缴纳什么的吗

DALIAIWO

宝妈，你买的楼盘和售楼小姐的电话能私信我一个吗？

小象嘟嘟

占楼占楼！未完待续~~

坐等更新啊

破茧成蝶0311

回复 二宝de妈 的帖子7 \0 r3 |9 }$ y7 p

8 d" @" ~( |$ n/ a6 Y那你们夫妻俩的户口也迁过去了？
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一杆秤

是现房吗？什么时候交房？& Q6 R2 o2 E" C6 b) M; N4 ^
开发商的背景还不错
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二宝de妈

亲，问一下，现在天津买房要社保缴纳什么的吗

就是需要啊，一年的，所以都是开发商那边找人给办的。

二宝de妈

回复 二宝de妈 的帖子
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那你们夫妻俩的户口也迁过去了？

对，一家的户口4口人的到时候都可以迁过去。

二宝de妈

是现房吗？什么时候交房？1 g* ]7 E, W5 r7 r& M
开发商的背景还不错

现在开盘的这3栋楼今年底就可以交房，但合同上标明的是明年10月底交房，因为这一期的楼盘有10栋呢，现在只有这3栋在盖在售；其他的还没盖呢！

二宝de妈

坐等更新啊

更了更了，今天继续：）

石头家的小玉

弱弱问下，去那里落户是为了投资吗？

火把148

回复 二宝de妈 的帖子
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7 a( ^# i' q& z- R还蛮有吸引力的

昕晨妈妈/aiq

这是广告吗？% ~" _1 h- ~% h6 b
不是说了满80万才可以有户口的吗？

昕晨妈妈/aiq

广告嫌疑太重！

奋发图强强

真不错，很羡慕啊，银子不够啊

anjing358

回复 二宝de妈 的帖子6 z0 T" z9 L. f  ?

& Q6 {  ~9 p3 {0 U是一次性付清吗

ankemilkaky

回复 昕晨妈妈/aiq 的帖子5 b. V. A8 ^: x) @. Y
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对，我上次查资料，，也是说一次性付清80万的才行啊。