房产税限购松绑经适房自住商品房
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楼主
发表于 2012-3-28 17:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
初次买房应该是08年8月的事情了,当时买房也很突然,因为老公一个同学要跟老公借钱买房,说让我们帮着出个首付,等他家里把房子卖了再还给我们。当时我有点不太高兴,我说既然我们帮他出首付,为何不自己买呢。反正房价也降的差不多了,我们也能支付个首付了就买吧。有了这个决定的那个周末就去看房了,去了很多中介,链家、我爱我家、还有个什么尊?我记得刚好那周天老公要出差,陪我看了2套房子,晚上就要飞机出差去。结果我约好的房子只能自己看,还就是那套房子被我看中了,青年汇的一居室,当时房主报价85万56平米,有点高过我的心里价位,但是房子是精装,风格我很喜欢。于是晚上给老公打电话说我看中了那套房子,老公说你如果很喜欢的话你来做决定吧。有了老公这句话我心里算是有底了吧,于是开始了跟中介的周旋,在这同时我也看着别的房子,不能一棵树上吊死的,否则没退路。房价从85万砍到了75万,中介费又砍掉了5000块,就这样,我自己定下来这套房子,在交了5000元定金后这套房子就定下来了,等我老公出差回来房子就陆续的办理了交首付,过户这些事情,算是挺顺利的。房子真的还是不错,除了小点外,房子各个方面都很好,购物,吃饭,逛街,位置好的没得挑。那个房子虽然朝西,大落地窗,但是夏天一点都不热,因为房间通风很好,楼层高,反而很凉快,我们夏天除非有朋友在都不开空调。只是房子真的是有点小,每天老母亲到我那里只能住客厅的沙发床上,当时也考虑该要宝宝了,所以在我们住了2年后我们把房子挂出去了,没想到的是房价那时已经飙到了160万,在经历过几个买家看房后2010年10月2号我们把房子卖给了一个四川的小女孩,154.5万。因为喜欢那个房子,给她 找了真正喜欢她的主人,虽然便宜点,但是心里舒服点。在没有看好房子的情况下我们就把自己的小屋给卖了,老公一下子突然感觉心里没着没落了的,房子买的突然,卖的也很突然,把十一的假期全搭进去了,因为老公着急,我们又稀里糊涂的看了一套房子并连夜交了定金3万,一套98年的老房子,102平米,送2个10平米的楼台,145万。可是真没想到缴税就交了8万多块。那时被中介和卖方的给忽悠了,那个房子算是公转私,多交了5万多块钱的税。当时买的时候告诉我早就公转私了。老房子装修真是费钱啊,所有的都要换,门窗,露台这些花了我们近10万块。房子从买下来到装修完都到了2011年春节,连房价加上各种税金,加上装修花了175万多,当时那个心疼啊,首付了95万,贷款50万.房子刚住进去没多久老公就被告知德国这边想要他过来,就这样房子住了半年后我们都跑德国来了,房子每月2000元租给了老公的同事。我的买房经历就是这样的,值得借鉴的地方就是跟中介一定要把什么都写在书面上,什么东西事先都要问清楚,急不得的,尤其是老小区。

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2011-09-11 
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W-loggy 发表于 2012-3-28 17:22 ; E2 ~  Z% E. u. f: b6 E
初次买房应该是08年8月的事情了,当时买房也很突然,因为老公一个同学要跟老公借钱买房,说让我们帮着出个 ...
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对的对的楼主提醒的是,要多注意了。

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买房子真不容易,选择老小区的朋友一定要能忍受的了小区老人,他们的事儿比较多,有时都没法讲理的。而且都不太爱卫生,爱占小便宜,呵呵。

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真不容易呀

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2007-07-15 
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7 z: o* }8 B5 N9 N! R" j# y也不完全是这样。老人多了,时间长是认识了,都是可以在一块闲聊。挺不错的。
团长编号MW10911

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2010-12-26 
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我也住青年汇呢,楼主那个一居真是买对了,08年是最低的时候。75万卖给你的那个人,估计肠子都悔青了吧,哈哈。

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2011-09-16 
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" b8 z. i$ x2 G, {" k. [  B6 N! A. O+ K0 `! D+ Q+ c
亲真厉害,佩服。。。。。
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2008-08-08 
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最会妆 妈网红人

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3 A6 m( P# \/ M% e/ R第一个房子买的点儿真好~没想到买房子砍价可以砍掉10W那么多呢
家有小儿万事足

青铜长老

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周家井荟康苑,真是亲切
- r  E- S3 F4 H4 u我生宝宝前一直住哪里  |" q( o4 B' [' t# v% H# u% W
哈哈哈哈哈

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回复 sopelg 的帖子
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问我吗?我买房卖方都是链家

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回复 鬼冢贝贝 的帖子+ L6 B, }2 G4 a! n& D  s5 d
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卖给我房子的人就是炒房的,电影监制,我都记得他的名字呢,呵呵,不过不能随便写啦,不过看很多电影监制都是他。他卖了房子接着又在朝阳园买了一套大的,那个人有钱,很多房子。就因为当时房价正处在下降的趋势,所以才砍掉那么多,反正我不急就跟他们耗,所以中介一直给我降啊降,到我心里价位我就接受啦

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回复 鬼冢贝贝 的帖子; m+ A' d3 l- {0 D
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青年汇好就好在离北面的臭水沟远,离大悦城又不远,到尚街购物也很方便,去朝阳路和朝阳北路坐车都很方便。6号线通了就更方便了,小区也还凑合了,虽然不及周围的高档小区
果果妈

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2011-08-10 
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现在房子又降了

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回复 tiantian79 的帖子$ f2 W$ f$ n$ u) B1 d

: x9 f' v2 ?  t( P0 C+ T- `降才好啊,呵呵,如果降的多我就想再买个新一点的,位置好一点的房子呢,北京我还是比较喜欢望京那边,比较干净一些,配套也完善。也没准就去青岛定居了,感觉在北京待够了,没准就留在德国,哎,还没想好,这边虽然环境什么都好,可是没有亲人朋友,没有国内那么多好吃的

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2010-07-26 
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回复 W-loggy 的帖子" @' W+ N! }! C9 Y& j% ~, R7 J

' _8 T- y; `6 K4 I6 h能留德国挺好的,比北京强多了,尤其为了孩子的将来。青岛也不错,国内最宜居城市。
版主,团长编号MW12109

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2013-03-30 
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呵呵 我们是06年买的个小一居 ' K9 V2 D5 ]( `* V& I# K, C
当时虽然一万多一平觉得够贵了不过后来还是庆幸幸亏买了
6 y. ?6 d+ h5 B% R09年底也是换房子了0 [% X& C4 X  T+ o# k; [+ c) d4 B
跟楼主有点相似 换的稍大点 但因为急促6 T% Q. z5 t$ [5 N
卖小房子的时候还没看好要买的房子+ x" V% ^/ U/ x
所以后面着急了些 买的不尽如人意
  j  e3 _7 \( |% r. g" |现在想换也麻烦

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回复 peachcandy 的帖子: A5 ^9 s" c+ v; j
9 L4 a* A" M, }9 t. L; d  p0 b
北京最不好的就是小孩上学问题,看到我同学为了儿子上学到处求人,上个小学就花了近10万呢。这要不是有点家底哪上的起啊。德国从上小学开始就不花钱了,呵呵,所以争取在这边生一个,如果真的有了孩子就争取留下来,没孩子就回国

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回复 檐上雨儿 的帖子" d( y: O# O4 h% y/ }) d. }
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你要是09年初换应该是房价降到最低的时候了,那个时候买少花不少钱。不过买房真是要仔细,不能太急,否则容易忽略很多事情
豆豆妈 编号MW11871

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2010-07-28 
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牛人一个呀。。。。。。。。。。。。
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