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[看房踩盘]

买房和卖方的经历－－青年路青年汇、周家井荟康苑 ...

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W－loggy

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宝宝生日
 
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楼主
发表于 2012-3-28 17:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
初次买房应该是08年8月的事情了，当时买房也很突然，因为老公一个同学要跟老公借钱买房，说让我们帮着出个首付，等他家里把房子卖了再还给我们。当时我有点不太高兴，我说既然我们帮他出首付，为何不自己买呢。反正房价也降的差不多了，我们也能支付个首付了就买吧。有了这个决定的那个周末就去看房了，去了很多中介，链家、我爱我家、还有个什么尊？我记得刚好那周天老公要出差，陪我看了2套房子，晚上就要飞机出差去。结果我约好的房子只能自己看，还就是那套房子被我看中了，青年汇的一居室，当时房主报价85万56平米，有点高过我的心里价位，但是房子是精装，风格我很喜欢。于是晚上给老公打电话说我看中了那套房子，老公说你如果很喜欢的话你来做决定吧。有了老公这句话我心里算是有底了吧，于是开始了跟中介的周旋，在这同时我也看着别的房子，不能一棵树上吊死的，否则没退路。房价从85万砍到了75万，中介费又砍掉了5000块，就这样，我自己定下来这套房子，在交了5000元定金后这套房子就定下来了，等我老公出差回来房子就陆续的办理了交首付，过户这些事情，算是挺顺利的。房子真的还是不错，除了小点外，房子各个方面都很好，购物，吃饭，逛街，位置好的没得挑。那个房子虽然朝西，大落地窗，但是夏天一点都不热，因为房间通风很好，楼层高，反而很凉快，我们夏天除非有朋友在都不开空调。只是房子真的是有点小，每天老母亲到我那里只能住客厅的沙发床上，当时也考虑该要宝宝了，所以在我们住了2年后我们把房子挂出去了，没想到的是房价那时已经飙到了160万，在经历过几个买家看房后2010年10月2号我们把房子卖给了一个四川的小女孩，154.5万。因为喜欢那个房子，给她 找了真正喜欢她的主人，虽然便宜点，但是心里舒服点。在没有看好房子的情况下我们就把自己的小屋给卖了，老公一下子突然感觉心里没着没落了的，房子买的突然，卖的也很突然，把十一的假期全搭进去了，因为老公着急，我们又稀里糊涂的看了一套房子并连夜交了定金3万，一套98年的老房子，102平米，送2个10平米的楼台，145万。可是真没想到缴税就交了8万多块。那时被中介和卖方的给忽悠了，那个房子算是公转私，多交了5万多块钱的税。当时买的时候告诉我早就公转私了。老房子装修真是费钱啊，所有的都要换，门窗，露台这些花了我们近10万块。房子从买下来到装修完都到了2011年春节，连房价加上各种税金，加上装修花了175万多，当时那个心疼啊，首付了95万，贷款50万.房子刚住进去没多久老公就被告知德国这边想要他过来，就这样房子住了半年后我们都跑德国来了，房子每月2000元租给了老公的同事。我的买房经历就是这样的，值得借鉴的地方就是跟中介一定要把什么都写在书面上，什么东西事先都要问清楚，急不得的，尤其是老小区。
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爱如空气101

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宝宝生日
2011-09-11 
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沙发
发表于 2012-3-28 18:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
W－loggy 发表于 2012-3-28 17:22
1 v: f& K2 P  Q% V' t. @初次买房应该是08年8月的事情了，当时买房也很突然，因为老公一个同学要跟老公借钱买房，说让我们帮着出个 ...
  I2 X% _' P# N5 y
对的对的楼主提醒的是，要多注意了。
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W－loggy

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宝宝生日
 
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板凳
发表于 2012-3-28 18:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
买房子真不容易，选择老小区的朋友一定要能忍受的了小区老人，他们的事儿比较多，有时都没法讲理的。而且都不太爱卫生，爱占小便宜，呵呵。
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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syywll

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宝宝生日
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地板
发表于 2012-3-29 10:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
真不容易呀
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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爱眼家

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宝宝生日
2007-07-15 
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发表于 2012-3-29 10:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
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( K. T6 g( p& x6 y3 G& C
; i0 X" |$ a% J- q) m也不完全是这样。老人多了，时间长是认识了，都是可以在一块闲聊。挺不错的。
《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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鬼冢贝贝
团长编号MW10911

大 专

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宝宝生日
2010-12-26 
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发表于 2012-3-29 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我也住青年汇呢，楼主那个一居真是买对了，08年是最低的时候。75万卖给你的那个人，估计肠子都悔青了吧，哈哈。
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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二宝de妈

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宝宝生日
2011-09-16 
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发表于 2012-3-29 12:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
回复 W－loggy 的帖子
! N- Y4 w% w" G- N
- P4 _3 [6 K) T7 R  A8 {  ?) `5 s亲真厉害，佩服。。。。。
想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~
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哈皮宝贝儿
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版主

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宝宝生日
2008-08-08 
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最会妆 妈网红人

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发表于 2012-3-29 13:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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, w+ w- ^5 b4 u6 q9 c4 L- ]" n4 t# ]0 G) ?% ^
第一个房子买的点儿真好~没想到买房子砍价可以砍掉10W那么多呢
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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大妞宝儿
家有小儿万事足

青铜长老

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宝宝生日
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9#
发表于 2012-3-29 13:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
周家井荟康苑，真是亲切
- O: m9 \7 _0 ?* i: f: Q我生宝宝前一直住哪里
2 Z2 r- C. k: p8 O哈哈哈哈哈
想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~
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W－loggy

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宝宝生日
 
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发表于 2012-3-29 15:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 sopelg 的帖子
  Y; {) E) W  c" i  a/ q, [) S& k  U- u' N$ W+ q* w6 T
问我吗？我买房卖方都是链家
想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~
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W－loggy

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发表于 2012-3-29 15:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 鬼冢贝贝 的帖子
, _' m# J4 Z5 M/ o3 M3 ?8 N# @; x
& P0 F+ W  `; q7 N+ T. t4 x卖给我房子的人就是炒房的，电影监制，我都记得他的名字呢，呵呵，不过不能随便写啦，不过看很多电影监制都是他。他卖了房子接着又在朝阳园买了一套大的，那个人有钱，很多房子。就因为当时房价正处在下降的趋势，所以才砍掉那么多，反正我不急就跟他们耗，所以中介一直给我降啊降，到我心里价位我就接受啦
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W－loggy

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发表于 2012-3-29 15:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 鬼冢贝贝 的帖子1 b! S% C3 v- }* z8 m$ C5 s% D9 j) l

, W; [; H2 R. _) Q' M青年汇好就好在离北面的臭水沟远，离大悦城又不远，到尚街购物也很方便，去朝阳路和朝阳北路坐车都很方便。6号线通了就更方便了，小区也还凑合了，虽然不及周围的高档小区
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tiantian79
果果妈

高 三

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宝宝生日
2011-08-10 
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发表于 2012-3-29 16:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
现在房子又降了
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W－loggy

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宝宝生日
 
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发表于 2012-3-29 16:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 tiantian79 的帖子
5 m! i( n! p; c' d3 i1 ?' A/ {: \3 Y) y
降才好啊，呵呵，如果降的多我就想再买个新一点的，位置好一点的房子呢，北京我还是比较喜欢望京那边，比较干净一些，配套也完善。也没准就去青岛定居了，感觉在北京待够了，没准就留在德国，哎，还没想好，这边虽然环境什么都好，可是没有亲人朋友，没有国内那么多好吃的
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peachcandy

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宝宝生日
2010-07-26 
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发表于 2012-3-29 17:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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  ^9 I* _' x, W3 }) N
- k- n: i7 ]8 O+ p; K7 C6 `+ \能留德国挺好的，比北京强多了，尤其为了孩子的将来。青岛也不错，国内最宜居城市。
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檐上雨儿
版主，团长编号MW12109

博 士

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宝宝生日
2013-03-30 
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发表于 2012-3-29 17:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
呵呵 我们是06年买的个小一居 5 X, y4 k8 v: H- G) q
当时虽然一万多一平觉得够贵了不过后来还是庆幸幸亏买了: _) a- a) i( j& p; h% b+ `
09年底也是换房子了5 \/ D2 P* p/ c' `; |, L  _" p
跟楼主有点相似 换的稍大点 但因为急促8 g/ G+ e* W! ], y  \
卖小房子的时候还没看好要买的房子7 l& {# b' i6 F, E  M- A
所以后面着急了些 买的不尽如人意
3 v. T7 A+ p. V! r2 z' f3 b* @' w; F现在想换也麻烦
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W－loggy

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宝宝生日
 
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发表于 2012-3-29 18:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 peachcandy 的帖子" q' i7 Z, N. N* z# J; t
0 k+ s  F6 p! M5 I
北京最不好的就是小孩上学问题，看到我同学为了儿子上学到处求人，上个小学就花了近10万呢。这要不是有点家底哪上的起啊。德国从上小学开始就不花钱了，呵呵，所以争取在这边生一个，如果真的有了孩子就争取留下来，没孩子就回国
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W－loggy

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宝宝生日
 
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发表于 2012-3-29 18:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 檐上雨儿 的帖子
: i, i; t( `# h% f  l3 n5 v) R% t0 `- n, e
你要是09年初换应该是房价降到最低的时候了，那个时候买少花不少钱。不过买房真是要仔细，不能太急，否则容易忽略很多事情
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chencong2020
豆豆妈 编号MW11871

硕 士

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宝宝生日
2010-07-28 
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认证代购团长

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发表于 2012-3-29 19:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
牛人一个呀。。。。。。。。。。。。
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