W－loggy

初次买房应该是08年8月的事情了，当时买房也很突然，因为老公一个同学要跟老公借钱买房，说让我们帮着出个首付，等他家里把房子卖了再还给我们。当时我有点不太高兴，我说既然我们帮他出首付，为何不自己买呢。反正房价也降的差不多了，我们也能支付个首付了就买吧。有了这个决定的那个周末就去看房了，去了很多中介，链家、我爱我家、还有个什么尊？我记得刚好那周天老公要出差，陪我看了2套房子，晚上就要飞机出差去。结果我约好的房子只能自己看，还就是那套房子被我看中了，青年汇的一居室，当时房主报价85万56平米，有点高过我的心里价位，但是房子是精装，风格我很喜欢。于是晚上给老公打电话说我看中了那套房子，老公说你如果很喜欢的话你来做决定吧。有了老公这句话我心里算是有底了吧，于是开始了跟中介的周旋，在这同时我也看着别的房子，不能一棵树上吊死的，否则没退路。房价从85万砍到了75万，中介费又砍掉了5000块，就这样，我自己定下来这套房子，在交了5000元定金后这套房子就定下来了，等我老公出差回来房子就陆续的办理了交首付，过户这些事情，算是挺顺利的。房子真的还是不错，除了小点外，房子各个方面都很好，购物，吃饭，逛街，位置好的没得挑。那个房子虽然朝西，大落地窗，但是夏天一点都不热，因为房间通风很好，楼层高，反而很凉快，我们夏天除非有朋友在都不开空调。只是房子真的是有点小，每天老母亲到我那里只能住客厅的沙发床上，当时也考虑该要宝宝了，所以在我们住了2年后我们把房子挂出去了，没想到的是房价那时已经飙到了160万，在经历过几个买家看房后2010年10月2号我们把房子卖给了一个四川的小女孩，154.5万。因为喜欢那个房子，给她 找了真正喜欢她的主人，虽然便宜点，但是心里舒服点。在没有看好房子的情况下我们就把自己的小屋给卖了，老公一下子突然感觉心里没着没落了的，房子买的突然，卖的也很突然，把十一的假期全搭进去了，因为老公着急，我们又稀里糊涂的看了一套房子并连夜交了定金3万，一套98年的老房子，102平米，送2个10平米的楼台，145万。可是真没想到缴税就交了8万多块。那时被中介和卖方的给忽悠了，那个房子算是公转私，多交了5万多块钱的税。当时买的时候告诉我早就公转私了。老房子装修真是费钱啊，所有的都要换，门窗，露台这些花了我们近10万块。房子从买下来到装修完都到了2011年春节，连房价加上各种税金，加上装修花了175万多，当时那个心疼啊，首付了95万，贷款50万.房子刚住进去没多久老公就被告知德国这边想要他过来，就这样房子住了半年后我们都跑德国来了，房子每月2000元租给了老公的同事。我的买房经历就是这样的，值得借鉴的地方就是跟中介一定要把什么都写在书面上，什么东西事先都要问清楚，急不得的，尤其是老小区。

爱如空气101

W－loggy 发表于 2012-3-28 17:22 2 c$ p" Y# A& e6 T
初次买房应该是08年8月的事情了，当时买房也很突然，因为老公一个同学要跟老公借钱买房，说让我们帮着出个 ...

7 \5 H$ b7 y" V3 |! a* z$ D对的对的楼主提醒的是，要多注意了。

W－loggy

买房子真不容易，选择老小区的朋友一定要能忍受的了小区老人，他们的事儿比较多，有时都没法讲理的。而且都不太爱卫生，爱占小便宜，呵呵。

syywll

真不容易呀

爱眼家

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' o1 o: {$ K. m% L  K" l9 i: y) ?
也不完全是这样。老人多了，时间长是认识了，都是可以在一块闲聊。挺不错的。

鬼冢贝贝

我也住青年汇呢，楼主那个一居真是买对了，08年是最低的时候。75万卖给你的那个人，估计肠子都悔青了吧，哈哈。

二宝de妈

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( N* R; s' a, X' P/ y# r( C' z( J1 |! n3 M; [/ ?
亲真厉害，佩服。。。。。

哈皮宝贝儿

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2 u4 \" Y* a9 Y5 d  Q- k0 x5 j
! n2 ~1 i) @9 A1 Y3 O5 Z! s7 [第一个房子买的点儿真好~没想到买房子砍价可以砍掉10W那么多呢

大妞宝儿

周家井荟康苑，真是亲切
! k, J; f, Q4 a. t( u& P我生宝宝前一直住哪里
+ `& l, B- Y- j9 a; `哈哈哈哈哈

W－loggy

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. w: [. {' y3 W: k
5 e. q- A6 N6 ]* P( g: v9 M& I! m" V& m问我吗？我买房卖方都是链家

W－loggy

回复 鬼冢贝贝 的帖子! \$ u" q+ T& ]/ f
+ Y# B0 {- \" r- Q) T- P' w
卖给我房子的人就是炒房的，电影监制，我都记得他的名字呢，呵呵，不过不能随便写啦，不过看很多电影监制都是他。他卖了房子接着又在朝阳园买了一套大的，那个人有钱，很多房子。就因为当时房价正处在下降的趋势，所以才砍掉那么多，反正我不急就跟他们耗，所以中介一直给我降啊降，到我心里价位我就接受啦

W－loggy

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- l/ ~0 A. {  b3 E; B
8 T% A$ L$ D, {' E* b4 P% a青年汇好就好在离北面的臭水沟远，离大悦城又不远，到尚街购物也很方便，去朝阳路和朝阳北路坐车都很方便。6号线通了就更方便了，小区也还凑合了，虽然不及周围的高档小区

tiantian79

现在房子又降了

W－loggy

回复 tiantian79 的帖子* E2 C; s& g; X. K
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降才好啊，呵呵，如果降的多我就想再买个新一点的，位置好一点的房子呢，北京我还是比较喜欢望京那边，比较干净一些，配套也完善。也没准就去青岛定居了，感觉在北京待够了，没准就留在德国，哎，还没想好，这边虽然环境什么都好，可是没有亲人朋友，没有国内那么多好吃的

peachcandy

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7 ]3 x4 u. ~  g% |
' u3 Z- ?) K/ @- ?3 o' }+ j& j能留德国挺好的，比北京强多了，尤其为了孩子的将来。青岛也不错，国内最宜居城市。

檐上雨儿

呵呵 我们是06年买的个小一居 8 w* U) B( A1 f/ h& x" m) u/ T
当时虽然一万多一平觉得够贵了不过后来还是庆幸幸亏买了/ c# u% \+ ?) ^9 G; i* B1 e
09年底也是换房子了
* g- g9 x+ a3 X跟楼主有点相似 换的稍大点 但因为急促
( {9 T, x6 v' P! [+ T卖小房子的时候还没看好要买的房子
$ H( b7 d' g1 V( N所以后面着急了些 买的不尽如人意2 Z2 ~7 Q& I. T9 V% r$ o# H
现在想换也麻烦

W－loggy

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北京最不好的就是小孩上学问题，看到我同学为了儿子上学到处求人，上个小学就花了近10万呢。这要不是有点家底哪上的起啊。德国从上小学开始就不花钱了，呵呵，所以争取在这边生一个，如果真的有了孩子就争取留下来，没孩子就回国

W－loggy

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/ ?, j: n% X; D; t. @& T; q你要是09年初换应该是房价降到最低的时候了，那个时候买少花不少钱。不过买房真是要仔细，不能太急，否则容易忽略很多事情

chencong2020

牛人一个呀。。。。。。。。。。。。