应小编的建议来分享看盘的经验哪怕钱没多少但咱的架子要端起来 - 房产楼市 - 北京妈妈网

切换城市

广州北京天津上海重庆西安济南青岛郑州

当前位置：北京妈妈网 » 房产楼市 » 应小编的建议来分享看盘的经验哪怕钱没多少但咱的架子要端起来

房产税

限购松绑

经适房

自住商品房

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 42 \| 浏览: 10299 \|倒序浏览 \| 字体: tT [看房踩盘] 应小编的建议来分享看盘的经验哪怕钱没多少但咱的架子要端起 ... [复制链接]

Rank: 16

宝宝生日
帖子: 1109

推首页了

楼主

发表于 2013-12-18 15:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

小编有话：看看这位网友一年看房经验，肯定你也在感叹，房子看的多也没什么坏处，光售楼销售就能分出个三六九等，今年买房的各位房东们，这一年你看房遇到过什么样的好玩经历，通过你的看房经历，你又有哪些自创看房经验呢！一起来分享吧！
$ v, Z, z' `* I$ ]. J1 a$ A$ I! |

& K$ q  {  j4 U% p- D# v
7 B  ^+ [  P8 L% Q/ k, X
   之前看小编做了年终盘点，把以前很多好内容都翻出来又看了看，深觉又学到不少，应小编的建议，我也来说说我的看盘经验，其实谈不上经验，买房看盘没别的，就是勤看多看，跟买衣服差不多，首先有个定位，得去哪儿区域买，价位多少，交通情况等等，其他的如物业啊，公摊啊，其实不算是首选考虑因素，可以作为二次筛选的因素来看。. ^/ z6 C9 m9 D4 c
& d! c- u* Y; E
当时我们买房的需求就是：新盘、交通、价格
每年北京盖不少新盘，但同时符合这三个条件的没多少，这样就大大缩小了我们选择的范围。在从网上搜索加同事朋友推荐后，基本能确定下来若干个楼盘，接下来就是去售楼处、工地去看了  c0 i7 A) G% |4 {9 h6 g  I8 O

我们买房之前，前后看了不下5个楼盘，可能算是比较少的了，不过每个售楼处，我们都去了2次以上，当时纠结的很多，跟我们的销售也觉得很辛苦: z4 x1 j& R. k
不过我们也就是普通工薪阶层，手里握的就是自己攒的，借来的钱，必须要精挑细选，否则都对不起这些钱
去了这么多售楼处，我总结来说，就是哪怕手里没那么多钱，看的房子压根儿买不起，但架子咱们要端起来
; L# K& i4 @7 X" g: X; G. \
可能有的人会说，你太虚荣，其实真不是，有些售楼销售就是看人下菜碟，毕竟咱们是掏钱的人，多掏少掏，也要掏的乐意不是？
; _, Z- G+ N. _, S; U* n; w0 d

已有 3 人评分	经验值	妈米	收起理由
仙蒂公主		+ 80	感谢分享，帖子上首页了
duhuaifang	+ 100		经验宝贵，少走弯路
小象嘟嘟		+ 200	感谢分享，绝对大帖

总评分: 经验值 + 100 妈米 + 280 查看全部评分

回复引用

Rank: 16

宝宝生日
帖子: 1109

沙发

发表于 2013-12-18 15:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

继续来说( p8 x, [' a/ M% Z" f' g
& v4 \# w+ p; }% x
现在售楼销售都比较精，基本上能在谈话的时候，就挖掘出来你的买房意向和承受价格，遇上比较生手的，都能明显感觉出来他从头到脚的扫你一遍，会看你的衣服、鞋子、男士看腰带、女士看包包，手表这些，有一次我跟LG去看房，从售楼处出来的时候，销售特别热心，一直送我们到门口，我还挺感慨的说这人不错，然后LG就说，你知道他为什么送我们出来吗？其实就是看我们开的什么价位的车。。。顿时，我就觉得后背一凉

再后来我发现真是不止一个售楼处的销售爱送人到门口了。。。# z) \; I! q- Z- b5 Z, a: ]2 _
# X2 z! t" @1 A. ]# a* H7 |
再一个是我发现的，销售根据来看房的人的性别来分配销售。印象特别深的是，去高米店的cago寓所看房，我跟LG是和另外一个家庭前后脚进的售楼处，那个家庭是俩老人+一个宝妈+一个宝，登记之后，就安排了一个男销售，而我们呢，就安排了一个女销售。。。在介绍房子的时候，那个女销售也是基本上对着我LG在说，偶尔会兼顾下我。; D' s0 c2 w/ U0 ] {6 X/ A- R

也是在这个cago寓所，我们当时不太懂，也是被忽悠，特别快的下了定金。后来跟我其他朋友、同事聊，他们也说遇到过这样的情况，销售说这个户型怎么怎么好，怎么怎么抢手，还有接电话说有人下定的，其实都是他们的策略. C: K: D, n$ p* ?4 z, S
0 U k# E$ x* R% N- q6 q' V3 F9 n/ s

点评回复引用

Rank: 16

宝宝生日
帖子: 1109

板凳

发表于 2013-12-18 15:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

最后说下我的几个感受吧，看过的几个楼盘，也遇到了不同类型的销售。我感觉呢，买房的时候不能把销售放到对立面，其实可以把销售当做去了解这个楼盘，甚至是砍价的一个帮手，而且碰上好的销售，也更利于买房。毕竟现在北京多数楼盘都是交给代理公司来销售，说穿了，售楼处的销售根本不是这个开发商自己的人，都是代理公司，可能这个楼盘售罄了，又会转去做另外一个楼盘的销售，和销售建立好联系和沟通了，说不定还能给推荐房源信息。, o  W4 U+ N7 l, b- o

说下我遇过的几个销售+ l; ]0 o2 D( r3 V3 H7 L0 z
8 I4 W9 \& \. q
1、销售A。话很多。。。基本是没有任何切入的，就开始说楼盘如何如何，不买就怎样怎样遗憾可惜，当时我和LG又都比较傻，才中了这种低级的圈套，换成其他人，可能都能识破这个伎俩。/ ~' R2 O5 d% J, [; d, I( f- I
" E3 E+ A9 d: c; ~* C+ i7 H
2、销售B。总在向我们提问，问我们的预算，打算，各种情况，老实说，有种被查户口的感觉，当时我就觉得不太舒服，LG还傻啦吧唧的有问有答。这样就等于是把我们的消息全都摊开给人在看，刚需、钱不多，最后销售猛推他们户型、朝向都不太好的给我们，认定我们的上线，真是让人无话可说。。。后来我俩就学聪明了，先听对方说，不能对销售的所有问题都回答，对方拿不住我们的态度，才有利。
- `9 o2 l  o+ b9 O# [
3、销售C。特别有销售技巧，说话让人觉得舒服，也不一味的推销，跟拉家常似的，循序渐进。最要命的是，他听你说话的时候，总是会看你的眼睛，面带微笑，让你都觉得不好意思回绝他。。。可惜那个楼盘我们实在承受不起，最后我只能装傻的看着户型图都不带抬头的。/ B3 \( B; A0 |
. I: ?4 D  Y' P, ^
8 M8 z9 k1 a2 [* C/ P; Y# o' U

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

点评回复引用

Rank: 16

宝宝生日
帖子: 1109

地板

发表于 2013-12-18 15:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买房最关键的一条：守住自己的底线！) r1 ^; n; B, l: V

这点其实很实际，我当时很清楚的知道我们俩可承受的底线在哪里，任凭这个楼盘各种好，或者任凭销售说的天花乱坠，只要价格超出这个底线，那我只能说NO！现在在北京买房本来就是咬牙跺脚的决定，实在不想因为买房来降低生活标准，何况是哪怕做这些牺牲也不能换来有多少的选择。6 Y5 t V) o' J5 \
& M3 X7 ~& ]: }. @/ Y) _" f' v, P
比起去年我们买房那会儿，可能今年，甚至明年的买房环境更差，我想说，买房还是早点好，另外就是大家要坚信能选到合适自己的房子！
. T8 V) t7 h* y
--over--

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

点评回复引用

小右的春天

Rank: 15

宝宝生日: 2010-08-13
帖子: 570

5^#

发表于 2013-12-18 18:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好厉害！mark后细看

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

点评回复引用

Rank: 8 Rank: 8

宝宝生日
帖子: 3891

6^#

发表于 2013-12-18 18:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复酸菜包子的帖子
; X. ~8 `& I/ P" N3 W/ K1 V7 U0 A
辛苦啦~写的不错！

8 V8 u1 z: C( G" ]

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

点评回复引用

Rank: 16

宝宝生日
帖子: 1109

7^#

发表于 2013-12-18 18:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小右的春天的帖子

呵呵，献丑献丑，欢迎指正

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

点评回复引用

Rank: 16

宝宝生日
帖子: 1109

8^#

发表于 2013-12-18 18:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小象嘟嘟的帖子

谢谢小编加分鼓励3 g% N( N" ^) v

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

点评回复引用

亮妈

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

宝宝生日: 2011-04-28
帖子: 7253

筑家女神

9^#

发表于 2013-12-18 20:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那你们定了Cago吗？话说原来我还住过泰中花园三年呢

！

金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房你呢？

点评回复引用

团长编号：MW12631

Rank: 19

宝宝生日: 2009-07-26
帖子: 2843

10^#

发表于 2013-12-19 08:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

路过留言

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

点评回复引用

巧克力豆包

Rank: 10

宝宝生日: 2016-12-01
帖子: 718

11^#

发表于 2013-12-19 09:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家最近想换房，觉得好难啊。。。。

点评回复引用

Rank: 18

宝宝生日: null
帖子: 2165

12^#

发表于 2013-12-19 09:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复酸菜包子的帖子
L* Y4 C/ X+ s1 |8 n/ _
得把架子端起来，很重要，呵呵

点评回复引用

Rank: 20

宝宝生日: 2008-10-01
帖子: 4012

13^#

发表于 2013-12-19 09:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

很实用的一篇 !

点评回复引用

Rank: 16

宝宝生日
帖子: 1109

14^#

发表于 2013-12-19 10:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 duhuaifang 的帖子3 o# m- u$ `9 j

没，cago那套的公摊面积太大，不划算，后来给退了，最后在熙悦山买的6 @$ w4 a' s/ @) z2 r

点评回复引用

Rank: 16

宝宝生日
帖子: 1109

15^#

发表于 2013-12-19 10:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复快了着的女人的帖子* k1 h; C3 V& q+ t+ W: t

在熙悦山买的

点评回复引用

Rank: 16

宝宝生日
帖子: 1109

16^#

发表于 2013-12-19 10:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 duhuaifang 的帖子. _# i E' [& x* T" |, E; u
+ s& J- x& x3 `' w% P. d' _# M
谢谢斑斑给加经验

. [; L- ]' q5 Z9 k) G+ F: ?

点评回复引用

Rank: 6 Rank: 6

宝宝生日
帖子: 133

17^#

发表于 2013-12-19 10:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

宝妈厉害

点评回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

应小编的建议来分享看盘的经验哪怕钱没多少但咱的架子要端起 ...

快速回复

后面还有2页内容，点此翻到下一页

发新帖

育儿资讯

同城圈
指尖上的城市生活
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011548公安机关备案号：44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn

发帖手机看回顶部