- 妈米
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从8月底9月初爆出各大银行取消了首套贷款利率85折优惠，短短俩月，已经发展到了已有部分股份制中小银行停办房贷业务，而国有大银行房贷业务还在进行，但放贷时间明显增长…1 @' q4 I& \' l
然后今天，小编看到下面这条新闻——
* r3 `$ M8 v/ ]0 C/ @ 《各地住房公积金闹钱荒 部分城市现挤提风潮》8 P. ]" ]& X6 v4 e, l: Q/ v
“据新华社电由于全国各大城市楼市成交量不断攀升，住房贷款和公积金贷款也呈快速增长状态，杭州、广州、青岛、北京、上海等地频现公积金贷款难，多个城市公积金出现缓贷甚至断贷的现象，部分城市甚至出现了“挤提”。一度巨额“沉睡”的公积金，缘何也闹起了“钱荒”？”+ ^: K, X9 s) u
, y7 r2 O* f, x2 z$ O1 ` 论坛里也有不少会员在发愁贷款迟迟不下的问题——
9 j) d( Q5 l8 n: ?# z ID：azai1234 3 r7 S; w$ J" b: i
本来准备老公主贷，他是国企，国管评级最高不是能到104吗。结果首先遭遇国管暂停办理，等了一段时间终于开始可以提交资料了，结果没多久又出通知，国管停止评级，最高只能贷80。
r% J s8 [$ k4 ]6 J- \1 u: H' I于是只好改主贷人，我是市管，评级还有希望到92。这下首付又多12，还得继续筹。* M& t, u* n% `) \
资料提交了快1个月了，还是没信儿。- a- E7 j% B& ?) {8 T% k$ b7 [
查看详细>>>
6 [* n' s w/ K" k P9 c! }6 ^* `6 V! r5 f
ID：我爱嘎吉
, |# u6 [0 [2 E 二手房买卖，公积金贷款大概多久能放贷？! I- N9 y$ w n+ C8 e
聪明的肥猫咪 回复：过户后两星期，我上半年贷的时候放款挺快的* ~3 E: ^/ N/ I: [& o. q+ \1 j) b
xiaoyuer323 回复：过户后15个工作日，市管公积金。国管就不清楚了，据说现在国管很慢/ d3 [+ ^9 E! h: d
1 ]; h" w- X: h/ S+ `" e& ~ ID：xiaoyuer323
$ ?% T9 s. ~5 `+ g- J: L 我家是换房，卖的房子已经过户一个多月了，尾款还没有到手，商贷的，烦死人了。. h3 o* }5 g% V$ t9 g
买的房子，贷款也批了，税也交了，就等着这首付款了。
2 u, ]: q' F2 d$ k5 a 查看详细>>>
) L i8 {* R' E; i: I. s$ a# |0 w. c$ j) r% i2 V
4 a G/ @5 K c l- l1 I 房子在今时今日的帝都，已经属于稀缺物质，就在买房路上，又出现了公积金紧缺、放款太慢的大坑！真是掉进坑里的人，出不来，没进坑里的人又跳不起…总之一句话：小伙伴们，你们还好吗？！( @+ o% b& y6 w. W. V/ l' p0 O
- b. M& }# y2 i9 L, N, |* Z
正在等放贷的亲们，来说说你是在哪家银行贷款，贷款是否还有优惠，放款情况如何；
, v& D I/ [+ G9 c0 z% u8 ?3 h( C: m6 } 已经走过完成的贷款流程，也拿到贷款的亲们，也来说说当时的贷款情况，以及对贷款银行来做个点评吧！: {5 C6 q0 Q" o% j2 C+ I
给更多还未步入这个行列的刚需小伙伴们一些参考，如果在申请贷款的过程中，有什幺小窍门，也墙裂要求来分享！妥妥滴妈米奖励在小编手中，只等你来说！
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回帖推荐
cathymeinv 发表于27楼
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我就是卖房，买家国管公积金，7月签的合同，现在还没信呢，即使批下来，放款又不知何年何月了，真是悔死了，应该在合同中说明多久贷不下来就付违约金之类的，这样他们就着急可以改贴息的那个，或者是走垫资啊等方式了。。
不然，我只有傻傻的等吗。。。也求破解。
chq0923 发表于29楼
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我家贷款年初的时候办的，3月份，那时候国5条下来，本来打算公积金的，后来担心赶上国5条的20%个税，就赶紧改了商贷，利率好高啊
xiaozhao0616 发表于30楼
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回复 小象嘟嘟 的帖子
贴息贷款是国管公积金采取的一种方式。说白了就是从商业银行贷款，之后商业银行和公积金贷款利率的差额由公积金中心补给商业银行。你依然享受公积金贷款的利率，之前放贷很快，现在也很慢了。另外现在这种虽然是公积金的贷款利率，但是要你首付是交三成的，按商贷走。不能首付两成。 ...
stayapril 发表于34楼
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每个月每个人都在交公积金，不够资格使用公积金贷款的起码占90%。公积金实在是不应该“荒”啊！
我们还抓住了个公积金贷款买房的尾巴，后悔当时太傻了，都不知道公积金可以贷款超过80万，后来同事买房轻松贷到92万才知道我们贷少了。好歹买了，现在恐怕更不容易了。话说，现在的房价，八九十万就算贷下来了首付也是不小的问题，北京房价真是太高了 ...
inssun 发表于38楼
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我们6月底签的购房合同，按程序应该网签之后再签贷款合同，但是中介打电话说优惠利率要取消了，建议我们先签贷款合同再说，我们在7月5日赶紧签了贷款合同，85折优惠，签的华夏银行。其间经历各种等待，于8月20日左右过户，然后又等了1个月，9月24日，银行才放款，赶紧联系房主拿钥匙。其间，我们也是不断地问中介，9月十几号的时候中介说，总行说已经批准放款了，但是支行没有额度，得等，等什么时候额度下来了什么时候放款。很不 ...
yolly27 发表于40楼
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我们去年年底办的贷款，组合贷，结果商贷这边还走了三四个月才好，原因是他们银行内部在重新清理贷款额度，所以多了俩月的时间……
还好我那会儿赶上评级了，用我的市管的评了2A，92万。现在是不给评了。
我是堃堃妈 发表于46楼
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本来是公积金贷款 结果因为一月份改了额度 窗口不给办理 没办法改了商贷 中间一天没耽误 自己找的银行 中介给找的话就是基准利率 我们自己找的八五折 九月五号过户十月九号放款 因为中间有中秋和国庆价钱 要不然估计会快一些吧
Tongtong_0604 发表于55楼
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我周一公积金刚面签的，说是四五个工作日就能放款了
我们贷的少，只贷了二十多万。十年
利率没有什么优惠，1.1倍的利率。但是公积金即使1.1倍，利率也低呀
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发表于 2013-10-11 11:38
发表于 2013-10-11 17:40
，终于赶上了一个尾巴
