- 妈米
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从8月底9月初爆出各大银行取消了首套贷款利率85折优惠，短短俩月，已经发展到了已有部分股份制中小银行停办房贷业务，而国有大银行房贷业务还在进行，但放贷时间明显增长…
. m2 r/ Z+ z/ A; D% x2 k 然后今天，小编看到下面这条新闻——
* \2 |3 H: \6 `5 U: |- `) ?' j; x 《各地住房公积金闹钱荒 部分城市现挤提风潮》
* }9 d: j" V5 V+ } “据新华社电由于全国各大城市楼市成交量不断攀升，住房贷款和公积金贷款也呈快速增长状态，杭州、广州、青岛、北京、上海等地频现公积金贷款难，多个城市公积金出现缓贷甚至断贷的现象，部分城市甚至出现了“挤提”。一度巨额“沉睡”的公积金，缘何也闹起了“钱荒”？”$ b( [: [/ f1 C1 e
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论坛里也有不少会员在发愁贷款迟迟不下的问题——& w& [9 c9 c4 B- e% i) `7 p2 z: c
ID：azai1234 $ C9 U% s# [# K8 ~/ N1 h# F. v
本来准备老公主贷，他是国企，国管评级最高不是能到104吗。结果首先遭遇国管暂停办理，等了一段时间终于开始可以提交资料了，结果没多久又出通知，国管停止评级，最高只能贷80。' F6 V" t( U, z0 a0 K
于是只好改主贷人，我是市管，评级还有希望到92。这下首付又多12，还得继续筹。/ Q5 V( C+ ?( H) b$ g
资料提交了快1个月了，还是没信儿。$ @7 S7 U7 f# E- T0 t0 B/ _+ A
查看详细>>> v& P3 R1 j! v/ D: A3 g) B
* U, d; S# c( h4 j2 g/ g$ z9 i
ID：我爱嘎吉8 N3 Y) l, b& H
二手房买卖，公积金贷款大概多久能放贷？# a) e1 ~% |3 O; f1 i( J
聪明的肥猫咪 回复：过户后两星期，我上半年贷的时候放款挺快的/ {$ M; g( k& M, M2 ^8 J+ `/ k
xiaoyuer323 回复：过户后15个工作日，市管公积金。国管就不清楚了，据说现在国管很慢
) L# B# ^# v; O+ B, J- }8 `# k7 M$ K2 y; R
ID：xiaoyuer323, }4 g7 @; x2 Q4 q7 {, V/ E
我家是换房，卖的房子已经过户一个多月了，尾款还没有到手，商贷的，烦死人了。" e# D: _+ B, N7 J3 P! e" y j
买的房子，贷款也批了，税也交了，就等着这首付款了。# [; u$ l5 S# n- ^/ X7 k
查看详细>>>. z, P- _9 O+ ^
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( [; P8 d2 _! j0 T- a5 _7 }) M 房子在今时今日的帝都，已经属于稀缺物质，就在买房路上，又出现了公积金紧缺、放款太慢的大坑！真是掉进坑里的人，出不来，没进坑里的人又跳不起…总之一句话：小伙伴们，你们还好吗？！$ Q/ ~: v$ _' M- m1 n. q' D
; W; v5 I2 _+ Q I* E 正在等放贷的亲们，来说说你是在哪家银行贷款，贷款是否还有优惠，放款情况如何；$ |( I# h# N: {5 ~$ L
已经走过完成的贷款流程，也拿到贷款的亲们，也来说说当时的贷款情况，以及对贷款银行来做个点评吧！
* T4 F& Z( ~2 M- q' \ 给更多还未步入这个行列的刚需小伙伴们一些参考，如果在申请贷款的过程中，有什幺小窍门，也墙裂要求来分享！妥妥滴妈米奖励在小编手中，只等你来说！ + E0 h$ p* K! d& u, m2 Z; }% `
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回帖推荐
cathymeinv 发表于27楼
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我就是卖房，买家国管公积金，7月签的合同，现在还没信呢，即使批下来，放款又不知何年何月了，真是悔死了，应该在合同中说明多久贷不下来就付违约金之类的，这样他们就着急可以改贴息的那个，或者是走垫资啊等方式了。。
不然，我只有傻傻的等吗。。。也求破解。
chq0923 发表于29楼
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我家贷款年初的时候办的，3月份，那时候国5条下来，本来打算公积金的，后来担心赶上国5条的20%个税，就赶紧改了商贷，利率好高啊
xiaozhao0616 发表于30楼
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回复 小象嘟嘟 的帖子
贴息贷款是国管公积金采取的一种方式。说白了就是从商业银行贷款，之后商业银行和公积金贷款利率的差额由公积金中心补给商业银行。你依然享受公积金贷款的利率，之前放贷很快，现在也很慢了。另外现在这种虽然是公积金的贷款利率，但是要你首付是交三成的，按商贷走。不能首付两成。 ...
stayapril 发表于34楼
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每个月每个人都在交公积金，不够资格使用公积金贷款的起码占90%。公积金实在是不应该“荒”啊！
我们还抓住了个公积金贷款买房的尾巴，后悔当时太傻了，都不知道公积金可以贷款超过80万，后来同事买房轻松贷到92万才知道我们贷少了。好歹买了，现在恐怕更不容易了。话说，现在的房价，八九十万就算贷下来了首付也是不小的问题，北京房价真是太高了 ...
inssun 发表于38楼
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我们6月底签的购房合同，按程序应该网签之后再签贷款合同，但是中介打电话说优惠利率要取消了，建议我们先签贷款合同再说，我们在7月5日赶紧签了贷款合同，85折优惠，签的华夏银行。其间经历各种等待，于8月20日左右过户，然后又等了1个月，9月24日，银行才放款，赶紧联系房主拿钥匙。其间，我们也是不断地问中介，9月十几号的时候中介说，总行说已经批准放款了，但是支行没有额度，得等，等什么时候额度下来了什么时候放款。很不 ...
yolly27 发表于40楼
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我们去年年底办的贷款，组合贷，结果商贷这边还走了三四个月才好，原因是他们银行内部在重新清理贷款额度，所以多了俩月的时间……
还好我那会儿赶上评级了，用我的市管的评了2A，92万。现在是不给评了。
我是堃堃妈 发表于46楼
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本来是公积金贷款 结果因为一月份改了额度 窗口不给办理 没办法改了商贷 中间一天没耽误 自己找的银行 中介给找的话就是基准利率 我们自己找的八五折 九月五号过户十月九号放款 因为中间有中秋和国庆价钱 要不然估计会快一些吧
Tongtong_0604 发表于55楼
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我周一公积金刚面签的，说是四五个工作日就能放款了
我们贷的少，只贷了二十多万。十年
利率没有什么优惠，1.1倍的利率。但是公积金即使1.1倍，利率也低呀
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发表于 2013-10-11 11:38
发表于 2013-10-11 17:40
，终于赶上了一个尾巴
