房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
 
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楼主
发表于 2013-10-11 11:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
  从8月底9月初爆出各大银行取消了首套贷款利率85折优惠,短短俩月,已经发展到了已有部分股份制中小银行停办房贷业务,而国有大银行房贷业务还在进行,但放贷时间明显增长…+ i6 i' g* K1 W! i% {
  然后今天,小编看到下面这条新闻——

9 Z- M+ x( O: a/ b/ A  《各地住房公积金闹钱荒 部分城市现挤提风潮》
& Y2 W5 E4 ~! {" B, Y+ d3 B  “据新华社电由于全国各大城市楼市成交量不断攀升,住房贷款和公积金贷款也呈快速增长状态,杭州广州青岛北京上海等地频现公积金贷款难,多个城市公积金出现缓贷甚至断贷的现象,部分城市甚至出现了“挤提”。一度巨额“沉睡”的公积金,缘何也闹起了“钱荒”?”

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  论坛里也有不少会员在发愁贷款迟迟不下的问题——& y4 V& u& g( I0 p% l6 j
  ID:azai1234
' O8 @& f9 ?& J1 {7 ^6 g  本来准备老公主贷,他是国企,国管评级最高不是能到104吗。结果首先遭遇国管暂停办理,等了一段时间终于开始可以提交资料了,结果没多久又出通知,国管停止评级,最高只能贷80。# o1 T3 C! D* k
于是只好改主贷人,我是市管,评级还有希望到92。这下首付又多12,还得继续筹。
. h/ N' X6 {2 \+ \资料提交了快1个月了,还是没信儿。
9 n, _) h! b# {" d; [$ H9 p  查看详细>>>

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: M  R/ M8 v5 i# f3 C1 f2 @" P# N/ `/ h  ID:我爱嘎吉
$ ~7 C, \1 k! t% J  二手房买卖,公积金贷款大概多久能放贷?6 F3 q/ J  O& H6 e; i) Q2 y
  聪明的肥猫咪 回复:过户后两星期,我上半年贷的时候放款挺快的3 L" f* M' ?# k: ?& _) k& Q
  
xiaoyuer323  回复:过户后15个工作日,市管公积金。国管就不清楚了,据说现在国管很慢
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9 Z: B& s6 C7 V& @# r2 U
  ID:xiaoyuer3233 T# W  H1 _7 B6 p
  我家是换房,卖的房子已经过户一个多月了,尾款还没有到手,商贷的,烦死人了。  A! i/ i! C9 E( M! J
  买的房子,贷款也批了,税也交了,就等着这首付款了。  t! @+ R- {8 x: F: Q. S
  
查看详细>>>
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7 R( P# I6 t% H  ]  房子在今时今日的帝都,已经属于稀缺物质,就在买房路上,又出现了公积金紧缺、放款太慢的大坑!真是掉进坑里的人,出不来,没进坑里的人又跳不起…总之一句话:小伙伴们,你们还好吗?!: O$ h/ Y( v& e8 R+ m/ N

/ b" T' w$ x1 U0 ^6 R+ Q9 B  正在等放贷的亲们,来说说你是在哪家银行贷款,贷款是否还有优惠,放款情况如何;& P$ k$ L  p: ?$ K, E" f4 R8 N1 B/ {
  已经走过完成的贷款流程,也拿到贷款的亲们,也来说说当时的贷款情况,以及对贷款银行来做个点评吧!

) \$ @% k' \9 U5 P3 r: ]$ C  给更多还未步入这个行列的刚需小伙伴们一些参考,如果在申请贷款的过程中,有什幺小窍门,也墙裂要求来分享!妥妥滴妈米奖励在小编手中,只等你来说!

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回帖推荐

cathymeinv 发表于27楼  查看完整内容

我就是卖房,买家国管公积金,7月签的合同,现在还没信呢,即使批下来,放款又不知何年何月了,真是悔死了,应该在合同中说明多久贷不下来就付违约金之类的,这样他们就着急可以改贴息的那个,或者是走垫资啊等方式了。。 不然,我只有傻傻的等吗。。。也求破解。

chq0923 发表于29楼  查看完整内容

我家贷款年初的时候办的,3月份,那时候国5条下来,本来打算公积金的,后来担心赶上国5条的20%个税,就赶紧改了商贷,利率好高啊

xiaozhao0616 发表于30楼  查看完整内容

回复 小象嘟嘟 的帖子 贴息贷款是国管公积金采取的一种方式。说白了就是从商业银行贷款,之后商业银行和公积金贷款利率的差额由公积金中心补给商业银行。你依然享受公积金贷款的利率,之前放贷很快,现在也很慢了。另外现在这种虽然是公积金的贷款利率,但是要你首付是交三成的,按商贷走。不能首付两成。 ...

stayapril 发表于34楼  查看完整内容

每个月每个人都在交公积金,不够资格使用公积金贷款的起码占90%。公积金实在是不应该“荒”啊! 我们还抓住了个公积金贷款买房的尾巴,后悔当时太傻了,都不知道公积金可以贷款超过80万,后来同事买房轻松贷到92万才知道我们贷少了。好歹买了,现在恐怕更不容易了。话说,现在的房价,八九十万就算贷下来了首付也是不小的问题,北京房价真是太高了 ...

inssun 发表于38楼  查看完整内容

我们6月底签的购房合同,按程序应该网签之后再签贷款合同,但是中介打电话说优惠利率要取消了,建议我们先签贷款合同再说,我们在7月5日赶紧签了贷款合同,85折优惠,签的华夏银行。其间经历各种等待,于8月20日左右过户,然后又等了1个月,9月24日,银行才放款,赶紧联系房主拿钥匙。其间,我们也是不断地问中介,9月十几号的时候中介说,总行说已经批准放款了,但是支行没有额度,得等,等什么时候额度下来了什么时候放款。很不 ...

yolly27 发表于40楼  查看完整内容

我们去年年底办的贷款,组合贷,结果商贷这边还走了三四个月才好,原因是他们银行内部在重新清理贷款额度,所以多了俩月的时间…… 还好我那会儿赶上评级了,用我的市管的评了2A,92万。现在是不给评了。

我是堃堃妈 发表于46楼  查看完整内容

本来是公积金贷款 结果因为一月份改了额度 窗口不给办理 没办法改了商贷 中间一天没耽误 自己找的银行 中介给找的话就是基准利率 我们自己找的八五折 九月五号过户十月九号放款 因为中间有中秋和国庆价钱 要不然估计会快一些吧

Tongtong_0604 发表于55楼  查看完整内容

我周一公积金刚面签的,说是四五个工作日就能放款了 我们贷的少,只贷了二十多万。十年 利率没有什么优惠,1.1倍的利率。但是公积金即使1.1倍,利率也低呀

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宝宝生日
 
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3891 
大家的点评,小编占楼汇总

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宝宝生日
2010-08-13 
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570 
房产
小编的沙发我来坐!
6 M: N( ^" U" s& j虽然我们家两头都不是,但一个同事正在办贷款,她是公积金贷款和商贷的组合,公积金是贷80多,商贷是20,现在是商贷下来了,公积金没下来,都快仨月了,问了下,是建行的
$ `& q  l- ~) L

点评

chq0923  这估计卖房的也着急死了  发表于 2013-10-14 10:47
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宝宝生日
 
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1109 
回复 小象嘟嘟 的帖子
+ B) o8 N" Q$ z% b1 M1 X2 l
+ s, U+ L  {; f' r我来给小编捧场!我们贷款是走的工行,本来想商贷的,利息太高,没敢贷。6 {" P5 `/ B2 ^, m
现在看来,还是国有银行靠谱点。
5 W+ `% e: e& C, t$ L) R  S
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宝宝生日
2011-04-15 
帖子
276 
房产
回复 小象嘟嘟 的帖子' A( a% E2 o( v* j  c. u
0 s# J2 H2 x2 O6 H0 T$ A
看这架势,估计北京房价是真要降啊,公积金贷款缩紧,买房人减少,需求减少,开发商缺钱,价格下调,银行受牵连,降低利率……哈哈哈,白日梦做的很美好!% |: ]9 W1 E% P/ G7 S  N

点评

小象嘟嘟  如果真的能实现,就太好啦~嘻嘻  发表于 2013-10-14 10:20
三胖子妈

学 士

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宝宝生日
2010-05-26 
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2454 
一到年底就钱慌,正常。转过年就好了。

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宝宝生日
2011-08-17 
帖子
560 
房产
据说每年上半年,基本把全年的贷款都发出来了,如果有需要贷款的,尽量上半年吧,
已有 1 人评分妈米 收起 理由
小象嘟嘟 + 30 好建议!

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宝宝生日
2008-02-16 
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943 
我的贷款上周刚下来,赶上了95折,,终于赶上了一个尾巴

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宝宝生日
2008-02-16 
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943 
房产
贷款真的很艰难,6月初申请的,四个月才代下来
exa

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宝宝生日
2010-01-09 
帖子
10316 
我们房子买的早,贷款早下来了,但是我们同事最近卖房子,好像房子合同都签了好几个月了,但是贷款迟迟没有发放啊

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宝宝生日
2011-11-02 
帖子
388 
房子根本就不是稀缺物品,只是被炒作成稀缺物品而已。

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宝宝生日
null 
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2165 
回复 小象嘟嘟 的帖子+ g2 Z/ p. c7 i' Q  _# R

" c8 M8 e& M. E4 \, H& }+ w哎,现在公积金贷款真是郁闷。国管出了个贴息贷款,但是到现在也慢的要死,开始还说三到五个工作日了,哎。。怎么能这样啊。。

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宝宝生日
null 
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2165 
回复 小右的春天 的帖子3 [3 X# V% B; L( d3 S) C

0 M4 i1 R+ r; u5 k真心不错,我们这新房还不能混合贷,必须商贷或者是公积金,真心是郁闷啊。哎

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宝宝生日
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回复 我爱嘎吉 的帖子
8 a$ e8 w: Y6 |; S, g
% [" G  G9 ~! {7 \# r哎,都通货膨胀这么严重了,钱都去哪里了啊?

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宝宝生日
null 
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回复 锋芒无敌 的帖子
! j" n* b0 |+ d! }2 t, S/ g  R( ?' H0 s, ]! ]. ?2 D$ b2 M7 J
是啊,都是被炒作弄的, d- @$ R6 B  r. A; X  \, @
被政府的调控和中介给弄的,哎,真心没办法

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宝宝生日
 
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回复 小象嘟嘟 的帖子
/ I8 Y6 r% H4 ]2 ~% P8 d' @# k1 }( B) D  A
看这架势,估计北京房价是真要降啊,公积金贷款缩紧,买房人减少,需求减少,开发商 ...
如果真的能实现,就太好啦~嘻嘻
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从取消首套贷款利率优惠 到公积金闹起钱荒 等放贷和要买房的小伙 ...
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