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[谈房论市]

【自住型商品房系列】当代采育满庭春MOMA 最便宜自住房80W/套起 ...

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小象嘟嘟

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楼主
发表于 2014-7-23 16:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
在11个自住型楼盘里，当代采育MOMA号称是最便宜的楼盘，均价9500元，一套房子的最低价只要80W！咋一听，简直是天价，但仔细对比，六环外的位置，目前交通不便，只能自驾进京，而且周边配套尚属“原始”……据说摇号当天，就已经有30%的人群放弃摇号了！, Z& L: a* y0 ^$ t: o
; ~9 y% L! m. d7 ?1 V3 l
原因不乏有太远太偏交通不便，也有人说当代MOMA的价格并不符合自住房是定价要求，没有低于周边商品房房价！小编去简单搜罗了采育地区的在售新盘，多数楼盘是在1.2W左右的均价，目测倒也符合规定。有宝爸宝妈了解这方面信息的吗？欢迎来爆料哈！. N$ k# G/ S( G' A1 w! I

9 ]6 X: h0 Y- }3 E4 f; _好啦，言归正传！咱们还是来简单了解下这个地块的情况！以及户型解读，提前预告一个，户型比金隅的要强多了！3 f7 v+ L! r- p9 J) M! ~
& o- Y1 n3 Q2 P8 @6 P
9 j0 \' g" `2 }
& h6 |4 X3 s9 u) O, \7 |
项目：当代采育满庭春MOMA
" z4 ^% ]  x. ^% t地址：北京市大兴区采育镇育胜街与南北大街交叉口        
  L2 Y+ ?, F2 ?+ x2 L产权：70年' p7 P4 E% g. b. A7 U# L/ j  f
开发商：北京当代摩码置业有限公司$ s2 |8 j% I2 B) ^7 g- p
入住时间：2015.9.306 @7 V3 h4 G8 V
房源：当代采育满庭春MOMA项目房源共1482套，其中一居1套，二居1139套，三居342套，销售单价为9500元/建筑平方米。户型为84平和87平的两居，99平、118平和131平的三居，总价在80-130万之间。
$ S9 |0 ]+ H) f: F; u8 B
% V5 V  t( }! W3 |如果有幸运的摇上号的宝爸宝妈，记得来报喜哦~也让大家一起帮你参谋参谋，选哪个户型最合适！
) `1 g3 E9 E# x4 n' S

回帖推荐

溜冰圆舞曲 发表于14楼  查看完整内容

我就是采育人，我只能说“呵呵”。那张效果图真美！梦呢吧。。。

fsmwc 发表于16楼  查看完整内容

我们领导摇号是1200多号的，他相中的最大的，决定买了，因为他老家是采育的.采育现在有社区通勤，直接到劲松地铁站的，直接上京津唐高速途径十里河，然后就是终点劲松，5.2元单程，全程大概50分钟，基本不堵车，对于在劲松附近上班的来说，很方便，每天都排长队。http://www.dxcy.cn/web/dxcy/cydt/cyxw/537543.htm 以上是发车时间表奉上 ...
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小象嘟嘟

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沙发
发表于 2014-7-23 16:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
8 O% I7 i* H$ Y; n- r* a
) @/ z# b) o* J/ E0 E! h  q$ C- [: |
当代采育满庭春MOMA此次推出8栋自住型商品房，均为正南正北朝向。8栋自住房呈直角，全部是跟马路贴边。其中1-5#楼均为18层，均为142套房源，相对来说，居住密度小一些；6#和8#楼为28层，均为224套房源；7号楼为27层，共324套房源。
看起来7#楼很像楼王的位置，因为前后无遮挡，但是户数最多，居住密度最大，而且7#楼的北侧，还有公共建设的部分。

, i% P6 _: R, ?4 Y0 ?5 x* e* @2 P% Y$ z" }* z

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小象嘟嘟

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板凳
发表于 2014-7-23 16:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
户型点评1 u, L$ e# c2 L' S3 [) T

: Q* g0 h% v% I, O整体来看，当代MOMA的户型比金隅的户型要好不少！起码客厅有朝阳的了！具体怎么样，大家一起来“挑刺儿”！/ N3 v9 k9 k4 B: {8 d

2 H' t: c% j& W3 E! [, v
当代采育满庭春MOMA户型图 A户型两室两厅一厨一卫87平米
, R9 r9 I1 s8 I' g; W

  j9 o9 q# B+ c& y* I; w- V把边户型，户型紧凑无浪费，分区清晰。可惜的是，一进门就是餐厅有点儿突兀，客厅朝北，卫生间是暗卫。
: i2 N. ~- c/ ]. I

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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小象嘟嘟

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地板
发表于 2014-7-23 16:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
当代采育满庭春MOMA户型图 B户型两室两厅一厨一卫84平米- F# d; j5 R. Q; S" A, Q3 f
1 [6 X, N7 M6 I- F# F: G( q
餐厅客厅呈直筒型，显得空间十分宽敞！俩卧室和客厅全部朝南，采光取暖上毫无压力。可惜厨房和卫生间是对开门，卫生间也是暗卫，次卧的窗户和厨房斜对，开不开窗都痛苦！
3 S  ?+ u/ z* b+ ~2 v5 e
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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小象嘟嘟

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发表于 2014-7-23 16:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
当代采育满庭春MOMA户型图 D户型三室两厅一厨两卫131平米
+ a  y0 C! |$ e/ f4 B5 S! {$ h/ c6 s5 y& T% Y; @1 |; D
+ a1 q7 Q- v/ l$ z7 p( L
131平的豪华户型！东南北西三面采光，阳台是向外推出的，卫生间一明一暗，无可挑剔！但131平的大户型，并非刚需人群可承受的，预计弃购率会比较高。9 y: H2 m$ ~' `+ q+ V3 o

, ~8 h% Y4 Z- y' b- m8 z
《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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小象嘟嘟

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6#
发表于 2014-7-23 16:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
当代采育满庭春MOMA户型图 E户型两室两厅一厨一卫94平米
  X4 H" @9 j' {& h8 H2 ~' a: ^8 L9 b8 {0 t: `5 f

8 E/ a4 k& ]4 J1 a  o户型面积尚可承受，客厅和餐厅通联，活动空间大，还有储藏空间。客厅主卧次卧均朝南，采光不必担心！遗憾之处是卫生间是暗卫，次卧采光可能会被遮挡，同时还跟厨房相邻。9 {5 j/ D  g9 ~+ \; b0 G  f

. P- j. t' i) X& \  X4 N: ^
七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~
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小象嘟嘟

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7#
发表于 2014-7-23 16:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
当代采育满庭春MOMA户型图 G户型三室两厅一厨两卫115平米! Z) K" Q. Y7 R' V) @# k+ _% x3 h% F' A
0 F" L8 D! i: |7 D' c
9 {! ?; K  P4 C& ]! S) d
115平的大户型，弃购率估计也不会太低！但户型结构很好，动静分区，客厅主卧朝南，2间次卧朝北，分配均匀。次卫开门朝向错落，避免和大门直对。稍显遗憾的是，餐厅占据了通道大部分，可能会造成来往不便利。
1 r# P& t( R- E0 Z0 g6 m+ d" |; v  Q1 \( `; C7 U

《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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火把148
团长编号：MW12631

学 士

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宝宝生日
2009-07-26 
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2843 
8#
发表于 2014-7-24 08:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
除了价格    你还有什么好！

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小象嘟嘟  哈哈，点评很犀利！  发表于 2014-7-24 16:40
《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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彩虹的微笑061

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宝宝生日
2011-04-13 
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2059 
9#
发表于 2014-7-24 10:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
小象嘟嘟 发表于 2014-7-23 16:48 0 g* q6 ~% \: W+ N
当代采育满庭春MOMA户型图 B户型两室两厅一厨一卫84平米2 E- b8 @# Z( I( r  ^3 W- K  X
, J/ l$ |( y( J# {$ _# D: J+ W- V
餐厅客厅呈直筒型，显得空间十分宽敞！俩卧室和客 ...

- k* f6 b$ ^+ e小编错啦！我家户型跟这个差不多。也是俩卧室还有客厅都朝南。次卧和厨房窗户斜对。但是因为风道在一进厨房的位置。所以整个厨房几乎都没有味道，更别提会飘到次卧去了。所以不能只看图就做判断。* X: }/ d3 I+ S3 Z- d2 r7 L

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彩虹的微笑061  老房子好像就是直接排到屋外。  发表于 2014-7-24 15:00
乎乎宝贝0806  就是的，多可笑的猜测。那厨房的烟道是干什么吃的？还飘到次卧？！可能么？除非谁家油烟机直接排到外面而不是烟道  发表于 2014-7-24 12:20
已有 1 人评分妈米 收起 理由
小象嘟嘟 + 50 感谢亲的科普+提醒~小编也涨姿势啦~.

总评分: 妈米 + 50   查看全部评分

金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房 你呢？
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轻舞菲阳810

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宝宝生日
2012-07-11 
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10#
发表于 2014-7-24 11:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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' l8 O$ F) f- C0 t# ~( _; r+ ?& Z" N$ d. i
这得多贵呢

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小象嘟嘟  9500一平哦~  发表于 2014-7-24 16:41
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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乎乎宝贝0806

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宝宝生日
2010-08-06 
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发表于 2014-7-24 12:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
小编错啦！我家户型跟这个差不多。也是俩卧室还有客厅都朝南。次卧和厨房窗户斜对。但是因为风道在一进厨 ...
就是的，多可笑的猜测。那厨房的烟道是干什么吃的？还飘到次卧？！可能么？除非谁家油烟机直接排到外面而不是烟道

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小象嘟嘟  额，小编一直住老房，烟机的管子就是直接伸到窗户外的，so……让您觉得可笑了，确实是小编功课不到位……  发表于 2014-7-24 16:42
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溜冰圆舞曲

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宝宝生日
2010-01-05 
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发表于 2014-7-24 14:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我就是采育人，我只能说“呵呵”。那张效果图真美！梦呢吧。。。

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小象嘟嘟  亲，有这么差吗？现在有动工吗？给介绍介绍吧~不要卖关子啦~  发表于 2014-7-24 16:43
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彩虹的微笑061

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宝宝生日
2011-04-13 
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发表于 2014-7-24 15:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
小编错啦！我家户型跟这个差不多。也是俩卧室还有客厅都朝南。次卧和厨房窗户斜对。但是因为风道在一进厨 ...
老房子好像就是直接排到屋外。
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fsmwc
硕硕的妍妍

高 二

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宝宝生日
2011-01-01 
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发表于 2014-7-24 16:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 fsmwc 于 2014-7-24 16:11 编辑
8 K: n) d! W, r" a+ E( |
6 P( r7 _  N* T% F我们领导摇号是1200多号的，他相中的最大的，决定买了，因为他老家是采育的.采育现在有社区通勤，直接到劲松地铁站的，直接上京津唐高速途径十里河，然后就是终点劲松，5.2元单程，全程大概50分钟，基本不堵车，对于在劲松附近上班的来说，很方便，每天都排长队。http://www.dxcy.cn/web/dxcy/cydt/cyxw/537543.htm   以上是发车时间表奉上

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小象嘟嘟  领导还是很有钱的说！一天下来的交通费最少是10.4元，成本不低呢，不过确实方便不少！  发表于 2014-7-24 16:44
已有 1 人评分妈米 收起 理由
小象嘟嘟 + 50 感谢分享~

总评分: 妈米 + 50   查看全部评分

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红包包123
团长编号12679

硕 士

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宝宝生日
2010-01-21 
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发表于 2014-7-24 16:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
没摇上的飘过/ P# O8 S% p4 R0 @) P3 R  T

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小象嘟嘟  抱一个~  发表于 2014-7-24 16:45
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小象嘟嘟

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宝宝生日
 
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3891 
16#
发表于 2014-7-24 16:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
期待134平户型图
小编找到的户型图是131平，前面134平的是误写~~捂脸遁~
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小象嘟嘟

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宝宝生日
 
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发表于 2014-7-24 16:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
除了价格    你还有什么好！
哈哈，点评很犀利！
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小象嘟嘟

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发表于 2014-7-24 16:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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1 o( x0 u7 |6 m' L
1 ~% u+ |- j* G: s) h* T* Q7 t这得多贵呢
9500一平哦~
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