央产房过户需要找关系吗？中介是不是骗人，想要钱啊！ - 房产楼市 - 北京妈妈网

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宝宝生日: 2013-05-19
帖子: 1500

楼主

发表于 2014-1-16 18:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本人刚买一套房子，当时中介说得非常好，这房子是已购公房，不是央产房，可以买卖，到了房屋核验了，中介打电话告诉我们，核验没通过，因为是央产房，中介又说，帮我们找关系了，找的建委的人，人家要两万块，让我们出，这叫什么事，我们是买房的，又不是我们买房资质有问题，是这个房子卖不了，怎么也应该是业主出吧，业主觉得自己房子卖的便宜了，一分钱不想出。就这样僵持着，中介天天打电话让我们出钱，真郁闷，拿我们当冤大头了，我都开始怀疑这事到底是不是真的了！% t6 s$ W5 t4 @9 `% l
请了解情况的妈妈们，给点建议，该怎么办？房子想买，但是要让出钱就不买了，士可杀不可辱！！！

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宝宝生日: 2009-11-30
帖子: 339

沙发

发表于 2014-1-17 09:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

要是觉得差不多就出了吧，买房子是大事，两万块能搞定就别讲原则了！

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宝宝生日: 2013-05-19
帖子: 1500

板凳

发表于 2014-1-17 10:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 zly0508 的帖子' f) F* {# Z1 ~0 E

合同都签好了，现在要两万找关系，心里别扭，有不是我们买房资质有问题。找关系也就认了，是房子卖不了，要找关系，感觉应该卖方出，唉，心里别扭啊

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2013-05-08
帖子: 120

地板

发表于 2014-1-17 14:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

央产房可以办上市啊，在蓝岛大厦那边，不需要找关系吧

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2013-05-19
帖子: 1500

5^#

发表于 2014-1-17 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复方小多多的帖子
I/ y" J, f# G- C4 M" q7 M0 I2 Y9 k
不能直接办，他们单位不给他出同意买卖的授权证明，他只能通过中介，中介帮他想的办法，因为这个小区卖过两套房子，建委没看出来是央产房，到我们这个第三套，人家查出来了，所以他们不通过蓝岛哪儿，直接在建委办过户，要找关系，这钱让我们出，我是不想出，现在僵持着。

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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每个孩子都是天使MW12623

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宝宝生日: 2012-12-12
帖子: 247

6^#

发表于 2014-1-18 15:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看着像骗钱，坚决不给啊，后面不一定还有什么等着呢

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2013-05-19
帖子: 1500

7^#

发表于 2014-1-19 12:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 zhangfmit 的帖子* e: O0 f+ }+ \# v2 n
) u* v( p; _0 C; C
我看也是，但是当时签了三方免责，如果央产房导致房子卖不了，各自都没有责任，人家退回我的定金就算了。房子就买不到了，唉，难道这钱必须出才行啊？！

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日
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8^#

发表于 2014-1-19 22:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

让中介的去办呀中介费白掏的呀？这就是明显得骗人吗？别掏钱…

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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瓜草家的瓜宝儿

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宝宝生日: 2011-03-22
帖子: 1262

9^#

发表于 2014-1-20 10:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

央产房一般关系也解决不了啊，骗人的吧

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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宝宝生日: 2009-02-05
帖子: 404

10^#

发表于 2014-1-21 14:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

怎么听着这个事情这么玄呢

楼主的房子买的比市价便宜很多么？负责卖主怎么不出这钱？

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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宝宝生日
帖子: 0

11^#

发表于 2014-1-24 21:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不需要出钱，原房产单位办房产出售证明，去蓝岛大厦办央产上市就可以了。在去建委直接拿号过户

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宝宝生日: 2013-05-19
帖子: 1500

12^#

发表于 2014-1-25 08:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 home2014 的帖子! P/ f% {! d v% p: A# @
" f! A" R/ y: ^9 w- _$ M
单位没法出证明，他们想偷偷卖，所以找的关系。呵呵

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宝宝生日: 2013-05-19
帖子: 1500

13^#

发表于 2014-2-24 15:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 muyu_kite 的帖子
& k: K8 l) W8 F I
你买的那个房子单位给出证明，一般单位有优先购买权，我们这个房子单位不给出证明，偷偷卖的，所以他需要疏通关系

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宝宝生日
帖子: 0

14^#

发表于 2014-2-24 18:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 wxddt123 的帖子! |' g( N1 G$ b& e- i- t
本人刚买一套房子，当时中介说得非常好，这房子是已购公房，不是央产房，可以买卖，到了房屋核验了，中介打 ...

( E# b& T( @: z8 x9 S8 z# @* H
央产房是不可以交易的！除非有关系花钱才行

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宝宝生日: 2012-06-27
帖子: 199

15^#

发表于 2014-6-30 13:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

责任在中介和卖方，这钱你不能出！

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宝宝生日: 2012-06-27
帖子: 199

16^#

发表于 2014-6-30 13:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

央产房必须有上市交易的文件吧，我一个哥们就是买的央产房，当时卖家拿出一个a4纸的文件，我没细看，但是肯定是需要手续的，那个卖家也知道这点，中介也问过卖家后确认有这个手续，才进行了下面的工作，你这个情况肯定不行，要是没有是卖不了的，我觉得卖方自己心里清楚，中介也是知道的，给你下的套

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宝宝生日
帖子: 90

17^#

发表于 2014-7-1 00:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 wxddt123 的帖子
# F4 B: J( Y2 V4 f& r回复 zly0508 的帖子
* p% D& _/ }3 j- M/ C G( U1 J% ?( l% r& \2 b/ I! d
合同都签好了，现在要两万找关系，心里别扭，有不是我们买房资质有问题。找关系也就 ...

之前我们买房也是合同签好了到缴税的时候多出了11万多的税本来说好是满五唯一只有契税的这下又多出了11万多的差额营业税我当时紧张的要命因为合同上签了所有税费由买方承担心里真的很郁闷六神无主有木有还好还好中介还可以想办法给我们重新打网签重新贷款找内部关系啥的半个月后重新去缴税的时候就没有了这笔莫名其妙的税当时比第一回还紧张听地税的人滴滴咕咕的讨论房子的性质心都要跳出来了还好最后没事顺利过户当然中介没有问我们要额外的费用还是很可爱的

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宝宝生日: 2012-06-04
帖子: 361

18^#

发表于 2014-7-7 09:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

想知道最后这件事办的怎么样了？

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宝宝生日: 2013-05-19
帖子: 1500

19^#

发表于 2014-7-8 09:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房子买了，两万块送礼钱也掏了，哎！北京房价最高的时候买了个房子，还花钱送礼，现在房价都掉了

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