1、二手房商业贷款 二手房商业贷款是指个人在购买二手房时，因自身手头钱不够，不能全款支付总房款，只有支付部分首付款的能力，那么其余购房款需要通过抵押所要购买的房产，向银行申请按期还本付息的一种贷款方式。 申请人需满足的条件： 1、年满18—6 5周岁，具备民事行为能力的中国公民； 2、在京工作满一年的外籍工作人员； 年限、利率、贷款成数和房产相关条件： 1、最长30年； 2、首套利率9.5折优惠，贷款评估值70%；二套利率基准利率上浮10%，贷款评估值40%或者30%； 3、 北京市房产，远郊区县都可以；房龄尽量20年以内，热点区域另议；经济适用房需要满5年；央产房需提供央产房上市审批登记表；成本价房需要原单位提供放弃优先购买权的声明； 需要准备的资料： 客户（借款人）：夫妻双方**、户口本（户口首页、户主页及其变更页、本人页及其变更页）、结婚证或离婚证（离婚协议）、收入证明（私企，需提供营业执照副本复印件加盖公章）、 6个月以上的工资流水、学历证明；其他资产证明（如其他房产、车、大额存单、股票基金等）； 业主（卖房人）：夫妻双方**、户口本（户口首页、户主页及其变更页、本人页及其变更页）、结婚证或离婚证（离婚协议）、房产证；经济适用房，需提供契**和原购房合同；成本价房，需要提供原单位放弃优先购买权的声明，如是央产房的成本价房还需提供央产房上市审批登记表； 网签合同和评估 工作流程： 签订贷款**合同（并且收取400元评估费）-----房产评估-----出具评估报告-----银行面签----- 批贷-----过户-----银行出解押材料-----做抵押登记-----领取它项权利证-----银行放款
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发表于 2014-6-13 08:47
