- 妈米
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随着经济收入的不断提高，结婚等现实问题的出现，许多刚参加工作不久的80后也开始筹划买房。那么，买房时应该考虑哪些问题呢
, T# s) u6 k4 |- T7 n1.准备多少钱才能买房 5 _0 U4 X, K: y8 \0 R' x8 z0 l
买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。5 r& s- m/ k6 Z8 O B7 {
提醒：切忌将所有存款都用于购房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此，80后购房时，至少应保留一半的存款。
# V# w! M' d( s2 D; @3 z, a" r2.选择房型别盲目贪大
: V1 @7 b' b: q, H' v2 K年轻人选房切忌好高骛远，一定要根据自己的实际需要选择合适的房型。若在未来5年内不打算要小孩，可以选择面积较小的住房，一般两居室住房足够。若近期想要小孩的年轻家庭，则应根据自身经济条件选择两室或小三室的住宅。打算买房与父母同住的年轻人，则必须考虑购买三室以上的住房，同时最好能有两个卫生间，不论是父母还是自己居住起来也比较方便。
9 f; [& P) |& }% {% y提醒：80后工作年限不长，经济积累比较有限，因此比较适合于阶梯型，或者说分步置业。
* K0 D) [9 w, l8 P( f% i' X3.子女教育应放在首位 + D; Z7 l! N ]* V: C) W7 q5 k& ]
据了解，近来有不少以前在近郊购房的年轻家庭，因为小孩年龄增大即将面临就学问题，而不得不重新在市区购买住房。因此，建议年轻人在选择房源时还应将小孩未来的教育问题考虑进去。
9 Z/ @2 ^- t9 F. [, |4.怎样贷款才不会变房奴 9 t4 k! k e3 g4 _+ x8 A
一般而言，年轻人贷款购房，还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力相应较大，一旦工作发生变更可能导致无力还贷。但如果预期自己未来收入会大幅增长，则不妨选择较短的还款期限，这样可少付利息。 ; u& R* t9 g6 Y7 Q2 g8 t
提醒：根据自己的还款能力来贷款，单身80后以个人月收入、新兴家庭以家庭月收入的30%为极限，别让自己成为房奴，影响到生活品质。
" J @2 X& @! N3 D I5.二手房也能做新房
/ S$ X. F2 ~4 s9 v由于年轻人好面子，往往都要买新房结婚。实际上，结婚并不一定要买新房，二手房也能做新房。因此，年轻人在购房时，不妨适当考虑一下二手房。
+ j s" E. x6 I) s; ^8 D% A! p提醒：二手房不仅选择余地大，而且马上可入住，价格也相对便宜，还可买到离市中心近一点的房子。2 P6 t6 {+ l: `; R
4 H! S4 B. ~) G& w) p" a6 i4 k/ H& U大道理虽然如此，不过往往计划没有变化快，买房最主要的还是要量力而行啊！
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发表于 2011-9-16 11:03
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