想卖二手房要卖，有什么办法知道周边房子的实际成交价？ - 房产楼市 - 北京妈妈网

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10后的鱼儿妈

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 65

楼主

发表于 2011-9-27 19:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我家是一套房要卖，拿到钱再贷款买别处二手房。
现在房价波动的呼声比较大，但是不是真正的降了，尤其是二手房，却不太明朗。, o8 J- l L& b: _; S7 y. v
我们目标房周边的房价如果下降了，可以考虑现有房跟着降价，只要保证两套房差价不变即可，这算是我们主动降价。; O5 N& ]( v5 X# s
可如果不考虑目标房行情，我们现有房周边如果降价，我们将不得不被动降价，这是很难接受的。; n# F1 u+ K/ J, ~4 I$ t6 P/ w
众所周知，中介出于自己各方面的考虑，我们很难从他们那里得知真实的房价变动情况。+ c* ~% ^" i9 ~: ]
有什么好办法能准确，或者比较准确周边二手房成交价格的走势呢？* V; h* w+ b7 y. S% t, w

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宝宝生日: 2009-09-10
帖子: 406

沙发

发表于 2011-9-27 19:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

以买房者身份出现在中介,大概能知晓大概价格,我那套房就是直接去中介登记卖房,结果让中介忽悠的卖低了

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小Z

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宝宝生日: 2012-01-26
帖子: 173

板凳

发表于 2011-9-27 19:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介说的不能全信，可以去链家在线查查，有地图方式搜索，周边的盘都可以看到. z7 m$ c0 [" O" A$ u# K/ ?9 g& e
链家有规定上线房子只允许有5%的下幅来吸引客户电话，所以大家算下就知道了，在现在低迷市场时候一般都能以该价格成交。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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小乔

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宝宝生日: 2011-07-04
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地板

发表于 2011-9-27 20:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 10后的鱼儿妈的帖子2 j8 b7 l' c; n
: u! e' H3 _$ U
什么房在哪呀？

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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团长编号MW12809

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宝宝生日: 2006-08-07
帖子: 614

5^#

发表于 2011-9-28 12:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

什么房子在哪里

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: null
帖子: 1018

6^#

发表于 2011-10-18 15:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

去趟中介店面，以买房人身份随便询问看看附近房子价格，同时中介的报价通常会高出几万元，不会高出太多，比如150万的房子会报155万，然后说价格可商量。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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团长编号 MW10556

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帖子: 8768

7^#

发表于 2011-10-18 16:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房子目前在降了，国内资金都紧张了。- G1 |& F2 t w
卖了再买能贷到款不，亲是全款？

金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房你呢？

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小乔

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宝宝生日: 2011-07-04
帖子: 2018

8^#

发表于 2011-10-19 15:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

咻咻HK-02 发表于 2011-10-18 16:48 " w, Y# D) t8 B
房子目前在降了，国内资金都紧张了。0 v8 N1 T3 B/ ~8 }( E
卖了再买能贷到款不，亲是全款？

" Q' M$ M8 z0 G# d
又碰到了，呵呵

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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团长编号 MW10556

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宝宝生日: 2012-03-23
帖子: 8768

9^#

发表于 2011-10-19 15:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

宝儿额娘发表于 2011-10-19 15:37
' j i# u8 d4 C: }- g W2 N5 W又碰到了，呵呵

呵呵，昨天到处转了下。
在开新团了，亲有空来看看。

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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小乔

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宝宝生日: 2011-07-04
帖子: 2018

10^#

发表于 2011-10-19 15:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复咻咻HK-02 的帖子0 F/ g1 f' J# o9 i, Y

好，开什么团？

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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团长编号 MW10556

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宝宝生日: 2012-03-23
帖子: 8768

11^#

发表于 2011-10-19 15:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

宝儿额娘发表于 2011-10-19 15:54
3 m$ J9 R" L/ D回复咻咻HK-02 的帖子
% ]9 `0 o' {$ L" S
! D7 }- k( Y2 H) j; Y+ N5 A好，开什么团？

我短你了哈，直接发出来就象广告了。

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小乔

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宝宝生日: 2011-07-04
帖子: 2018

12^#

发表于 2011-10-19 17:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复咻咻HK-02 的帖子! n/ \# D0 `% a: Z) ?6 m

ok

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