想卖二手房要卖，有什么办法知道周边房子的实际成交价？ - 房产楼市 - 北京妈妈网

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10后的鱼儿妈

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 65

楼主

发表于 2011-9-27 19:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我家是一套房要卖，拿到钱再贷款买别处二手房。$ S4 h, [9 H- |" l8 A: Y6 `
现在房价波动的呼声比较大，但是不是真正的降了，尤其是二手房，却不太明朗。
我们目标房周边的房价如果下降了，可以考虑现有房跟着降价，只要保证两套房差价不变即可，这算是我们主动降价。' v- Q) Q3 Q( q3 y( m8 V. h
可如果不考虑目标房行情，我们现有房周边如果降价，我们将不得不被动降价，这是很难接受的。
众所周知，中介出于自己各方面的考虑，我们很难从他们那里得知真实的房价变动情况。6 S$ {" ~. X. p9 W$ h5 U
有什么好办法能准确，或者比较准确周边二手房成交价格的走势呢？

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宝宝生日: 2009-09-10
帖子: 406

沙发

发表于 2011-9-27 19:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

以买房者身份出现在中介,大概能知晓大概价格,我那套房就是直接去中介登记卖房,结果让中介忽悠的卖低了

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小Z

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宝宝生日: 2012-01-26
帖子: 173

板凳

发表于 2011-9-27 19:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介说的不能全信，可以去链家在线查查，有地图方式搜索，周边的盘都可以看到: K0 v4 B" Y; G( A; v
链家有规定上线房子只允许有5%的下幅来吸引客户电话，所以大家算下就知道了，在现在低迷市场时候一般都能以该价格成交。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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小乔

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宝宝生日: 2011-07-04
帖子: 2018

地板

发表于 2011-9-27 20:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 10后的鱼儿妈的帖子- b3 U- A' w& t0 d2 S- W1 T3 Y
) w. z9 Q. V; h# `# M- W( ~
什么房在哪呀？

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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团长编号MW12809

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宝宝生日: 2006-08-07
帖子: 614

5^#

发表于 2011-9-28 12:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

什么房子在哪里

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: null
帖子: 1018

6^#

发表于 2011-10-18 15:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

去趟中介店面，以买房人身份随便询问看看附近房子价格，同时中介的报价通常会高出几万元，不会高出太多，比如150万的房子会报155万，然后说价格可商量。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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团长编号 MW10556

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宝宝生日: 2012-03-23
帖子: 8768

7^#

发表于 2011-10-18 16:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房子目前在降了，国内资金都紧张了。
卖了再买能贷到款不，亲是全款？

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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小乔

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宝宝生日: 2011-07-04
帖子: 2018

8^#

发表于 2011-10-19 15:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

咻咻HK-02 发表于 2011-10-18 16:48 # ^# g7 i4 ^) d- U3 `! W1 T
房子目前在降了，国内资金都紧张了。7 v# i$ `/ f! F" X; m
卖了再买能贷到款不，亲是全款？

又碰到了，呵呵

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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团长编号 MW10556

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宝宝生日: 2012-03-23
帖子: 8768

9^#

发表于 2011-10-19 15:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

宝儿额娘发表于 2011-10-19 15:37
& h9 h& N6 `8 v' U5 U) {又碰到了，呵呵

6 m% E# Z% T' U- Y' g8 C# W
呵呵，昨天到处转了下。; Q% E2 _* s! o7 W. C$ i* T
在开新团了，亲有空来看看。

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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小乔

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宝宝生日: 2011-07-04
帖子: 2018

10^#

发表于 2011-10-19 15:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复咻咻HK-02 的帖子& [9 q1 ?$ a7 D2 ^5 ?9 g
6 w$ Z7 \ ~5 a+ e8 y
好，开什么团？

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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团长编号 MW10556

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宝宝生日: 2012-03-23
帖子: 8768

11^#

发表于 2011-10-19 15:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

宝儿额娘发表于 2011-10-19 15:54 : z- H& i! {8 r8 _. @# L" ?' D- t
回复咻咻HK-02 的帖子 e+ ~. @) f& p+ k* S9 H' ]

) r- z r2 d/ G, p$ |好，开什么团？

我短你了哈，直接发出来就象广告了。

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小乔

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宝宝生日: 2011-07-04
帖子: 2018

12^#

发表于 2011-10-19 17:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复咻咻HK-02 的帖子+ O, @8 a2 ?. _7 R& U
# d- W( M5 `3 a5 G; K1 Q8 P4 W
ok

- S9 Y) z" ?$ s4 Q1 H

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