亲身体验了一回买房，流程果然很复杂啊！~共享共享！~ - 房产楼市

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胖姑娘买袋儿淋

六年级

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宝宝生日: 2002-01-02
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楼主

最近为了改善一下住宅环境，刚结完婚的我们决定要开始买房了！~摆脱那个超级热的顶层老式小房，准备选一个小两居，住着也舒服。原来光听人家说买房麻烦，这回自己亲身体验了一下才知道这有多繁琐！~简单叙述一下我们的买房流程，大家共享哈！~

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根据我俩的上班位置一个在朝阳，一个在石景山，还是找一个有地铁的比较方便。朝阳的房贵的简直的飞天高价，石景山不太想去，有点抵触心里，毕竟靠近八宝山啊！~最后看了看还是决定选在大兴黄村买房，离地铁又近而且价位还不是特别贵（环比看来）。3 ~* h V) V9 E( v. M
我们先看了看新房，发现入住时间都比较晚，我们可不了那么长时间，还是看看二手房吧。大兴黄村老旧小区比较多，最新的就算是彩虹新城了，看着外力面还不错，下边底商也有很多，购物还是很方便的，尤其是吃饭的小饭铺比较多，超级稀饭！~~还有物美超市，由于老公之前在这边上的大学，对周边环境还是比较熟悉的，所以就准备在这买一个差不多的。怎么也得2居室，公公婆婆现在在外地居住，以后来北京也有个落脚的地方。走，看房去，顺便提醒一下，这边中介虽然很多，但是看着就很混乱，乱七八糟的，还是决定去链家看看吧，毕竟那中介名气还是比较大的。" R3 f# K" y& d- d o/ M/ S" G* U8 m
进屋选房，业务员还是比较热情的，问了一大串问题，我们直接了当，就要一个2居室，首付100万。在这之前网上查了一下价格，都差不多在1.6万到1.8万之间。我们打算买了90平米左右的，首付100万，足够了！~业务员说有个2层的，业主急售呢，现在89平米的，要160万，南北朝向的。听着觉得不错，就想约见业主了。闲话少叙，转眼就到晚上看见业主了，业主现在还住在里边，所以看着家里有点乱，估计是好久都没有收拾了。不过朝向和厨房卫生间的位置设计很合理，客厅也比较大，两个卧室还是比较宽敞的，估计白天光照还是不错的。老公看着也比较喜欢，确实有点动心了！~

我俩问了问中介能不能帮着讲讲价，中介说业主只管包税。（啥叫包税？原来就是把税费业主出钱，就相当于是便宜了！~具体算了算也就4万，也可以啦，毕竟我们的心都已经飞进这房子啦，嘿嘿）价格谈好后，就说要约时间钱合同了，办贷款。* J6 F; v0 _$ o1 k
据说现在办贷款有点难，我们有点忐忑。先约了业主签购房合同吧，现在的购房合同都是网签的，当时就能出合同，还挺快。给业主转了100万的首付，剩下的说是银行批贷以后就可以直接到业主卡上了。办贷款，需要的东西比较多，我把我们提供的东西跟大家说说，以后大家办贷款也好提前准备。身份证，户口本，结婚证（单身证明），收入证明（银行先会给你算月还款，到时候收入证明的金额一定要是你月还款的2.5倍），如果外地户口，需要提供暂住证呦。就这么多，其他的都是在银行签署的贷款协议。手续办的比较顺利，3天内就放款了！~
现在就等着业主把房子腾给我们了，有点小期待呦！~不过中介也提醒了我们之前要做好物业的交接呦，要不以后会比较麻烦滴！~

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