房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2002-01-02 
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楼主
发表于 2011-7-11 11:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
  最近为了改善一下住宅环境,刚结完婚的我们决定要开始买房了!~摆脱那个超级热的顶层老式小房,准备选一个小两居,住着也舒服。原来光听人家说买房麻烦,这回自己亲身体验了一下才知道这有多繁琐!~简单叙述一下我们的买房流程,大家共享哈!~
, A1 y3 P0 g# W" I0 x& _1 R, l! K' L   根据我俩的上班位置一个在朝阳,一个在石景山,还是找一个有地铁的比较方便。朝阳的房贵的简直的飞天高价,石景山不太想去,有点抵触心里,毕竟靠近八宝山啊!~最后看了看还是决定选在大兴黄村买房,离地铁又近而且价位还不是特别贵(环比看来)。
1 h) G& x; y( r+ B8 j- Y" {   我们先看了看新房,发现入住时间都比较晚,我们可不了那么长时间,还是看看二手房吧。大兴黄村老旧小区比较多,最新的就算是彩虹新城了,看着外力面还不错,下边底商也有很多,购物还是很方便的,尤其是吃饭的小饭铺比较多,超级稀饭!~~还有物美超市,由于老公之前在这边上的大学,对周边环境还是比较熟悉的,所以就准备在这买一个差不多的。怎么也得2居室,公公婆婆现在在外地居住,以后来北京也有个落脚的地方。走,看房去,顺便提醒一下,这边中介虽然很多,但是看着就很混乱,乱七八糟的,还是决定去链家看看吧,毕竟那中介名气还是比较大的。2 S7 ~- E1 q" G+ T
    进屋选房,业务员还是比较热情的,问了一大串问题,我们直接了当,就要一个2居室,首付100万。在这之前网上查了一下价格,都差不多在1.6万到1.8万之间。我们打算买了90平米左右的,首付100万,足够了!~业务员说有个2层的,业主急售呢,现在89平米的,要160万,南北朝向的。听着觉得不错,就想约见业主了。闲话少叙,转眼就到晚上看见业主了,业主现在还住在里边,所以看着家里有点乱,估计是好久都没有收拾了。不过朝向和厨房卫生间的位置设计很合理,客厅也比较大,两个卧室还是比较宽敞的,估计白天光照还是不错的。老公看着也比较喜欢,确实有点动心了!~我俩问了问中介能不能帮着讲讲价,中介说业主只管包税。(啥叫包税?原来就是把税费业主出钱,就相当于是便宜了!~具体算了算也就4万,也可以啦,毕竟我们的心都已经飞进这房子啦,嘿嘿)价格谈好后,就说要约时间钱合同了,办贷款。
# i3 }9 }# j- L$ M$ b# [   据说现在办贷款有点难,我们有点忐忑。先约了业主签购房合同吧,现在的购房合同都是网签的,当时就能出合同,还挺快。给业主转了100万的首付,剩下的说是银行批贷以后就可以直接到业主卡上了。办贷款,需要的东西比较多,我把我们提供的东西跟大家说说,以后大家办贷款也好提前准备。身份证,户口本,结婚证(单身证明),收入证明(银行先会给你算月还款,到时候收入证明的金额一定要是你月还款的2.5倍),如果外地户口,需要提供暂住证呦。就这么多,其他的都是在银行签署的贷款协议。手续办的比较顺利,3天内就放款了!~' x" H$ U9 n  b5 v# p8 Q9 B" |
   现在就等着业主把房子腾给我们了,有点小期待呦!~不过中介也提醒了我们之前要做好物业的交接呦,要不以后会比较麻烦滴!~+ y4 O9 u1 V* D) u/ K6 u. o

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宝宝生日
2011-01-26 
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首先恭喜楼主买到了自己心仪的房子,大家生活在北京真的不容易,能买房真的是一件可喜可贺的事,恭喜啦

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宝宝生日
2011-01-26 
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房产
我也觉得二手房比新房更合适,二手房地理位置还有安全性都很高,靠谱,新房几乎都是期房,很让人不踏实

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宝宝生日
2011-01-26 
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17 
现在办贷款容易,月供更难,利率现在太高了!

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宝宝生日
2002-01-02 
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130 
房产
嗯嗯,可是不容易啊!~跟打仗是的!~~~
子禾妈

大 专

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宝宝生日
2009-01-08 
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要是跟中介买房就是麻烦些,给中介的返点什么的这些好像都是可以谈的,不太喜欢,要是直接买新房就没有这么多事情了,我也不喜欢贷款,繁琐,手续多,还是全款比较好,还有就是一些房产证什么的代办,中介有时候为了收钱,总说必须得代办什么的,也够烦人了
钊钊妈

开国元老

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宝宝生日
2008-07-26 
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房产
还真是累呀

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宝宝生日
1985-01-31 
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能遇到好中介不容易呢!
豆豆妈 编号MW11871

硕 士

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宝宝生日
2010-07-28 
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5074 

认证代购团长

房产
您这可算是简单的呢,一般的都得看几十套才能定,中间的事情也是多的很呀。。。。。。。。。。。。。。。

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宝宝生日
0000-00-00 
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还算顺利啊

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宝宝生日
2011-12-21 
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我们最近也在买房中,用的公积金贷款,去了快5次了,个人感觉手续特别麻烦,跟公积金的面签完了,说是转到银行办后面放款的事情,这时候又出来一个人,说是要1580的登记费,弄得我们丈二和尚摸不着头脑,下午打算去银行问问呢,买个房子真是不容易呀!

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宝宝生日
2011-01-17 
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回复 胖姑娘买袋儿淋 的帖子9 a, L) r( n* u! e. I

- J& G. X6 s5 I1 F/ x! Q$ c请问楼主,网签后是不是就没有房主的事了?等着领房本就行了?
小宝

初 一

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宝宝生日
2011-04-04 
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选房子过程最累。后来就跟着中介过户,还好
MW10449 小豆婴幼儿用品

初 二

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宝宝生日
2012-12-31 
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你可去翠城、四方桥一带看看房,那里有个周庄嘉园,我想买那里的,有的可能在2万一平,也是南北通透,物业费才5毛,不过那里对于我来说也挺贵的。

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宝宝生日
2010-02-20 
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回复 胖姑娘买袋儿淋 的帖子
4 l3 _1 D$ A4 y, k% O) w: x( n0 M$ E; _3 W( |
看楼主描述的还挺容易的吗!呵呵各种辛酸只能自己体会了,呵呵!你们给中介多少手续费啊?

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宝宝生日
2011-12-08 
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回复 胖姑娘买袋儿淋 的帖子9 V5 O, r0 W5 \# B+ Y+ U5 n* O
! Z- H' \2 x' u2 R& o
恭喜!恭喜!买到自己喜欢的房子!
wry

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宝宝生日
2011-11-03 
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jijing1978 发表于 2011-7-12 11:50
; I8 p8 N# @1 u0 H2 q要是跟中介买房就是麻烦些,给中介的返点什么的这些好像都是可以谈的,不太喜欢,要是直接买新房就没有这么 ...

- v6 U& X. P+ j* y哈哈,有钱的话谁还会去贷款啊!都是被逼的啊......
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亲身体验了一回买房,流程果然很复杂啊!~共享共享!~ ...
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