我所了解的通州梨园附近的房价情况~

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恒恒妈妈db

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本帖最后由恒恒妈妈db 于 2011-6-2 17:10 编辑   V+ q, f& j$ d  R

我家就通州梨园附近，对通州还是比较了解，下面说一下通州的情况，供大家参考哈。7 l: s9 U( T- Y2 j
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通州比较好的区域有北苑、果园、九棵树、梨园等四大区域，这四个区域生活、都还比较方便，当然房子的均价也是递减的。8 Y' l/ u0 l* {) S: l6 `

/ o  H" H4 s# M1 ~4 |北苑那有国泰百货，公交车比较多，比较著名的楼盘是天时名苑、世纪星城。天时名苑位置比世纪星城好一点，小区门正对着城铁。
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果园附近的著名楼盘就是新华联家园、雅丽世居、苏荷时代，往南还有一个政法小区，周边配套也挺好的，吃饭地方特别多。/ X. n: B0 o; J' S; T% K

3 _% t( t& j* b6 O0 N  k九棵树附近的著名楼盘就瑞都国际、往南还有一些楼板，最重要的是有家乐福。
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9 D0 k2 h2 S7 P7 N7 z上面三个区域，我只是了解部分，也希望又住在那的妈妈们能再补充，给希望在通州置业的美妈们一些参考。8 ?5 H6 C3 f- A8 e0 I

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恒恒妈妈db

六年级

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宝宝生日
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沙发

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2 Q( U6 I' j C/ f" M$ p
下面我重点说一下梨园的情况，因为我住在梨园将近一年时间，现在没在那住，但是经常去，因为我家房子在那，我的经常去打扫。言归正转，说重点。* s. }1 M( _3 B1 q$ a, G7 V! [

4 ~' I, \ O+ M3 G3 F- _5 x梨园的楼盘有：时尚街区、新通国际、新城阳光、站前巴黎、花涧溪、云景里、群芳三园、久居雅园、K2海棠湾，方向是城铁一直往南，离地铁最近的是时尚街区和新通国际。最近几年，梨园这边发展的特别快，配套很成熟，超市有物美，商场有贵友、蓝岛，吃饭的就更多了，川菜、茶餐厅、火锅都有。价钱呢，最贵的就是K2海棠湾，这个楼盘就在我家旁边，主打花园洋房，但是我觉得是噱头，花花草草也就春夏好看，到了秋冬就是枯草了，对于图实惠的同志来说不适合。时尚街区离地铁近，但是户型可能不是特别好，价钱是最高的，17000-18000；新城阳光和站前巴黎的房子我还觉得不错，价钱16000-18000，花涧溪挨着一条马路离临河里不远，价钱不太清楚；云景里和群芳三园年代比较长，但是价钱不大清楚久居雅园虽然挨着K2海棠湾，户型两居都是南北通透，但是小区没有人家好，价钱15000左右。对于想买房，但是钱不太多的妈妈来说，在这边买房花120-150能买个90左右的两居，还是不错的。上面只是我的了解，欢迎住在这边的妈妈补充
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关于通州、大兴、房山等郊县房子的比较，我觉得现在是有点把通州打压的厉害了，现在大兴、亦庄、昌平的房子都是在2W以上的，但是说实话，北京的南边相比其他方向的确是差一些。地方好不好也是相对的，如果在ＣＢＤ上班，在通州住房子肯定比在大兴、昌平、房山住上班要方便；在金融街上班，在大兴的地铁边上住，肯定比在通州住方便，我们单位的一些同事就在大兴买的，因为地铁可以坐到西单；在中关村上班，住昌平肯定比住通州要方便很多。所以大家买房时最好是根据自己的需要，上班远近来选择。买房同等区域，户型是第一位置，南北通透的最好，一层、顶层都不大好。8 D& a. p- P" }7 M

以上就是我的一些想法，可能有些信息不全，欢迎大家补充。

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yaoyao乖乖

一年级

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宝宝生日
帖子: 31

板凳

谢谢恒恒妈妈的分享，有朋友正想在通州买房呢，哈哈~马上告诉他

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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冰城雨凌

初三

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宝宝生日: 2010-07-20
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地板

lz辛苦啊，总结的很好啊

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吉茄宝贝

高二

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宝宝生日: 2009-09-02
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5^#

高楼金弟小区如何啊？

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香球球

学士

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宝宝生日: 2009-12-22
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6^#

我就是新城阳光滴。。。。感觉房子还不错呢～～～

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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温柔的猫

初生婴儿

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宝宝生日: 2005-04-04
帖子: 1

7^#

我觉得房价太高了人这一辈子才赚多少钱啊！？高昂的首付款.装修的费用.小区的物业费等等......这一切的费用都压在我们身上，你觉得在这样轻松吗？好过吗？......
再看看北京的这些拆迁户们一个个都是肥的流油有事给钱，又是分钱。然后土地有高价卖给开发商这楼价能不高吗。嗨......

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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munamu

贵宾用户

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宝宝生日: 2011-12-07
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8^#

补充几个：( N0 B |$ _, A

北苑附近的：新华联锦园（小区安静，环境不错，户型相当好），杨庄22号院（小区一般但是计较经济实惠，户型也不错），再往八里桥靠近一些的话：水岸长桥（独立供暖，离八里桥地铁较近，周边配套比较一般），京贸国际公寓（小区环境很好，在水岸长桥马路对面）。都算不错的楼盘。7 s- Y0 H5 x7 `# w7 g1 x3 D

果园附近：这个要算起来就很多了，因为果园和九棵树距离很近，很多小区都是2个区域乱划的。葵花社（地铁零距离），巴克寓所（小区环境很棒，算是比较高档的），翠屏北里（通州金牌社区），靓景明居（电视剧金婚取景小区）。! a1 B7 ?, P/ P; e8 J& x
雅丽世居，日光清城，达富苑，果园西小区（这4个都是比较新的，相对比起来也都还不错，立地铁的距离也不远）。. V% \1 q. b/ c8 t+ s4 A- n: K
, S% w' S# o, t, L0 a" m; S
九棵树附近：
蓝调沙龙，相对于久居雅园的距离的话：世纪龙鼎，旗舰凯旋都很不错！

梨园的还有个11站，梨园小镇。

具体的我就不一一介绍了，一会开会去，大家可以自己去查查看，有的小区比较小，但是户型环境什么的也是还可以的！3 d2 G; ~- a# V* {

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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光头老李