40年产权和70年产权到底有啥大区别，70年以后房子怎么处理呢？ - 房产楼市 - 北京妈妈网

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新婚的大宝贝

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宝宝生日: null
帖子: 153

楼主

发表于 2011-8-6 21:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

现在准备买房，好多送精装修的都是40或者50年的产权，这产权到底是个怎么的情况啊？要是大产权的70年以后我们改怎么处理房子啊？

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猪

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宝宝生日: 2010-06-05
帖子: 2341

沙发

发表于 2011-8-6 23:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

新婚的大宝贝发表于 2011-8-6 21:55
# [* n6 g' i+ w8 j6 t4 l* F现在准备买房，好多送精装修的都是40或者50年的产权，这产权到底是个怎么的情况啊？要是大产权的70年以后我 ...

Z* a/ _/ X( Y6 ]- X
40、50一般都是商业立项，70是民宅，都是大产权，不是小产权。商业的就注意水电费是按商用还是民用收就行。商用价格很贵。
70年后，你们老两口，或者你们子女，再交一次钱，给政府，再买一次脚下的地，然后就可以再住70年。如果房子有那么结实的话。更大的可能，一个70年的一半时间都没住上，拆了，拿补偿金，继续买房，或者等回迁。。。。。。

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宝宝生日: 2010-12-11
帖子: 81

板凳

发表于 2011-8-8 10:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哎，中国买个房是何等重大的事情？

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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我是宝妈

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宝宝生日: 2010-10-02
帖子: 362

地板

发表于 2011-8-8 11:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

40、50年一般都是商业产权，水电费大多是按商业水电收取，比民用贵，而且一般商业产权的是没有燃气管道的，如果做饭只能电磁炉

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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小虎妈

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宝宝生日: 2010-10-09
帖子: 536

5^#

发表于 2011-8-8 11:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 viviana19 的帖子

这个不一定，我家就是50年商业产权，水电燃气（当然有管道）和民用的一样，卫生间冲水马桶还是中水。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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小虎妈

Rank: 15

宝宝生日: 2010-10-09
帖子: 536

6^#

发表于 2011-8-8 11:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得产权不是问题，中国的房子好象就没有超过40年的不拆的。
楼主关注水电费是按商用还是民用收，贷款首付利息会不会比民用高。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2012-02-23
帖子: 1137

7^#

发表于 2011-8-8 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得70年到期的房产国家很可能收房产税等税收

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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宝宝生日: 2011-12-12
帖子: 187

8^#

发表于 2011-8-8 15:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

40、50一般都是商业立项，70是民宅，都是大产权，不是小产权。但是水电和物业费用较高

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2010.11.7
帖子: 858

9^#

发表于 2011-8-8 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没关注过的飘过。。。。

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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宝宝生日: 2010-08-08
帖子: 242

10^#

发表于 2011-8-8 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也没弄明白

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2011-08-16
帖子: 103

11^#

发表于 2011-8-8 16:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

商住的水电费高，而且基本都没有天然气吧。另外，最重要的落不了户口的嘛

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末路。花未央

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宝宝生日: 2012-08-12
帖子: 284

12^#

发表于 2011-8-8 19:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

一直也搞不明白这个问题还想从这找到答案么

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MW10457

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宝宝生日: 2012-09-18
帖子: 921

13^#

发表于 2011-8-8 21:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个问题我也很想弄明白。只是感觉40,50年的是商业用房，物业，水电费贵。70年时住宅。但是不知道是不是还有落户的差别？

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宝宝生日: null
帖子: 1303

14^#

发表于 2011-8-9 09:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

40年产权的最主要是不能落户口。然后公摊一般比较大，很有可能是商业用电用水、物业费更贵。

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小紫 MW10536

Rank: 16

宝宝生日: 2010-03-26
帖子: 1953

15^#

发表于 2011-8-9 10:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不知道的来学习了，不过学习完了也买不起房，唉

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宝宝生日: 2009-04-24
帖子: 32

16^#

发表于 2011-8-11 11:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

到时候时间到了你不就知道了啊

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