新婚的大宝贝

现在准备买房，好多送精装修的都是40或者50年的产权，这产权到底是个怎么的情况啊？要是大产权的70年以后我们改怎么处理房子啊？

jujujulia

新婚的大宝贝 发表于 2011-8-6 21:55 6 M3 H# x2 f0 Y
现在准备买房，好多送精装修的都是40或者50年的产权，这产权到底是个怎么的情况啊？要是大产权的70年以后我 ...

) V% }3 k, m1 ?40、50一般都是商业立项，70是民宅，都是大产权，不是小产权。商业的就注意水电费是按商用还是民用收就行。商用价格很贵。7 E' o1 h7 ^$ r) i1 \
70年后，你们老两口，或者你们子女，再交一次钱，给政府，再买一次脚下的地，然后就可以再住70年。如果房子有那么结实的话。更大的可能，一个70年的一半时间都没住上，拆了，拿补偿金，继续买房，或者等回迁。。。。。。

canjfhlin

哎，中国买个房是何等重大的事情？

viviana19

40、50年一般都是商业产权，水电费大多是按商业水电收取，比民用贵，而且一般商业产权的是没有燃气管道的，如果做饭只能电磁炉

yhqin

回复 viviana19 的帖子
# T, ^6 j4 {# C! `- c, n4 V8 W/ N! t' G, E  L
这个不一定，我家就是50年商业产权，水电燃气（当然有管道）和民用的一样，卫生间冲水马桶还是中水。, U0 o4 f5 o. k( N$ E2 Q

yhqin

我觉得产权不是问题，中国的房子好象就没有超过40年的不拆的。
) r) O& h0 B) g0 [+ u楼主关注水电费是按商用还是民用收，贷款首付利息会不会比民用高。

winsenj

我觉得70年到期的房产国家很可能收房产税等税收

娟儿/ka

40、50一般都是商业立项，70是民宅，都是大产权，不是小产权。但是水电和物业费用较高

zhen567

没关注过的飘过。。。。

wanjing2011

我也没弄明白

xinyue37671997

商住的水电费高，而且基本都没有天然气吧。另外，最重要的落不了户口的嘛

末路。花未央

一直也搞不明白这个问题 还想从这找到答案么

xiaobendouer

这个问题我也很想弄明白。只是感觉40,50年的是商业用房，物业，水电费贵。70年时住宅。但是不知道是不是还有落户的差别？

mojy02

40年产权的最主要是不能落户口。然后公摊一般比较大，很有可能是商业用电用水、物业费更贵。

zhemei

不知道的来学习了，不过学习完了也买不起房，唉

xianzhe6708

到时候时间到了你不就知道了啊