房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2010-04-18 
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楼主
发表于 2014-3-2 22:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
      前年刚买的房子,但距上班的地太远没法住,赶巧看中个新盘,位置户型都很满意,最重要能踏实的住在自己的家了,所以想卖了那个,凑这个的首付。但是那个房本大约九月份才能下来进行交易,而这个要八月底交齐首付,所以至少有一两个月的时间差。        以前有同事买的拆迁房也是没房本,等了好几年才过户,所以这个也是可行,不过要买家全款,并且双方人品有保证,当时朋友过户时因为房价涨了很多,卖家不配合,最后不想扯皮,又补了五万。我是诚信的人,但万一遇个不诚信的买家,他不想过户想退房了,我的钱又都交了,怎么找钱给他啊,并且付全款的也不好找。另一个听朋友说的是到银行办贷款时才会查是不是二套房,按哪个标准发放贷款,如果发放的不够,自己再补齐即可,所以先按一套的交,之后再补这样应该也能拖些日子。不知道这个说法可信不?
# k( p8 |+ c0 A    大家看看哪样更可行啊?% t3 D% F* v2 y$ }9 j  P

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仙蒂公主 + 50 还是好人多哦,祝楼主顺利!

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宝宝生日
 
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什么意思?

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宝宝生日
 
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房产
回复 youland 的帖子
8 n) c% h6 S3 g) q) x( G9 w
; [" U! x( X; }) e: w说实话我看晕了。。
# Z6 _) H3 i+ R# I! O3 C# c0 w, h+ t. y* y
你相中的这个房子是拆迁房?
. u9 X! ?9 J9 H0 g5 p

点评

duhuaifang  她只是举例拆迁房的,有过先交钱,后过户的;所以她卖自己的房子也想先找个全款的,房本下来再过户,但是怕买家反悔影响自己购置新房  发表于 2014-3-4 12:06
航航妈 团长编号MW12848

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宝宝生日
2010-01-28 
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我也看晕了,楼主最好说清楚买卖方
亮妈

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宝宝生日
2011-04-28 
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筑家女神

房产
我能看明白楼主的意思,但是你自己都说了,不过户,先收钱交接房子的事,其实是特别没有保障的,房子涨了跌了,或者买卖双方有别的想法了,都会影响最后的过户。而且这只是你想象的,有人能愿意先全款买你的房子,然后再过户,事实上,真碰到这样的买家,估计要等好久。
& w1 K" g* X8 S) E( f5 t% R& k: b9 J* F( w
第二个问题,如果你的房子不卖掉,你买新房税收什么的都会按照二套房,但是银行贷款,应该是无论你卖不卖掉前面的,都会按二套,好像是这样,有明白贷款的来说说
亮妈

版主

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宝宝生日
2011-04-28 
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筑家女神

回复 youland 的帖子- W! O* \8 c4 N+ S$ T1 z! L
' B+ j, g1 A- y0 I( O
说实话我看晕了。。
她只是举例拆迁房的,有过先交钱,后过户的;所以她卖自己的房子也想先找个全款的,房本下来再过户,但是怕买家反悔影响自己购置新房
MW12531

博 士

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宝宝生日
2010-10-22 
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败家女神

房产
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没遇到过没有发言权
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宝宝生日
2010-07-05 
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回复 duhuaifang 的帖子8 t  n4 u) \; F  K) ]

+ s3 m4 e2 l7 J  u4 x7 A5 j银行贷款肯定是按照二套计算,但是各种税费还有一套二套之分吗?求解。。。。

点评

duhuaifang  首套房,90平米以下的,是按1%收契税吧,不是首套或者是90平米以上的按1.5%还是3来着??  发表于 2014-3-4 15:15
MW12393

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宝宝生日
2010-07-05 
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房产
买卖房子,特别是二手房,其实并不是想象中的那么简单,最好都是按照程序办事。
亮妈

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宝宝生日
2011-04-28 
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筑家女神

回复 duhuaifang 的帖子5 |; ?0 R2 _: o* L& n
& O9 j4 w. O0 f# V8 M
银行贷款肯定是按照二套计算,但是各种税费还有一套二套之分吗?求解。。。。 ...
首套房,90平米以下的,是按1%收契税吧,不是首套或者是90平米以上的按1.5%还是3来着??
MW12393

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宝宝生日
2010-07-05 
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回复 duhuaifang 的帖子
3 v" Y& @" y" m& N2 I9 ^; ?6 ~1 [
哦,说的是这个,应该1.5%,好像。。。。。。。
丫丫

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宝宝生日
2014-04-07 
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现在都可以做2套改首套了,没有问题
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宝宝生日
2012-06-04 
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房子好贵啊

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宝宝生日
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回复 youland 的帖子$ T& C% K. _+ O/ ?* F3 f2 J

; X6 `, N* {. Z. o6 A3 {' \飘过~~飘过~~
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想换房,就这一两个月的时间差很纠结
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